Oft te fieren de ynhier fan pannen

Rent men helpt minsken fine tydlik ûnderkommen, en oaren - te meitsjen jild. Oan watfoar kategory jo beskôgje sels, moatte jo witte wat is it ferskil tusken ynhier en Plakmeijer, om foar te kommen ferliezen en problemen mei de autoriteiten.

Yn oerienstimming mei haadstik 35 fan it Boargerlik Wetboek, jout foar de ynhier fan gebouwen fan Konklúzje fan it kontrakt ûnder dêr't de eigner stjoert akkommodaasjes foar in oar persoan foar in fergoeding. Ynhier - is ien fan de rassen fan 'e Lease, dêr't de wet wurdt tastien om beskûl allinne oan in spesifike persoan (natuerlike persoan). De organisaasje hat gjin rjocht te fieren út de ynhier fan de pannen. It ûnderwerp fan dit kontrakt is de ienige romte. It kontrakt fan de wurkgelegenheid ôfsletten foar eltse perioade fan tiid, jo net hoege te registrearje.

Hier fan hiem wurdt bepaald troch haadstik 34 fan it Boargerlik Wetboek fan de Russyske Federaasje en omfiemet it beskikber stellen fan it ûnreplik guod allinnich organisaasje (rjochtspersoan). Njonken it terrein, ûnder foarbehâld fan kontrakt hire kin it eigendom. It lessee hat it rjocht te brûken it terrein allinnich te bliuwen. It kontrakt ôfsletten foar in tiidrek fan mear as in jier, dan moatte registrearje.

Sa, no is it dúdlik wat de ynhier fan hiem oars út 'e hier. Mar it is goedkeaper en feiliger?

Hierwenten organisaasje sil altyd bringe mear jild as in kontrakt fan de wurkgelegenheid mei in bepaalde persoan. Yn gefal fan problemen mei beteljen fan de rjochtspersoan is makliker te finen en bringe oan justysje. Dêrneist is de organisaasje sil fergoedet oan de ferliezen yn gefal fan skea oan meubels of brutsen apparaten.

In wichtich foardiel fan Plakmeijer is dat as de betingsten fan it kontrakt wurde skeind, de lessor kin beëinigje it kontrakt iensidich, sûnder it yntsjinjen fan de applikaasje oan it hof.

In protte tinke ûnrendabele konklúzje fan it kontrakt hier, omdat de eigner is ferplichte om te beteljen belesting op ynkommen.

As jo regelje de oerjefte fan eigendommen it ynhieren ûnderkommen, dan de ynkomsten belesting betelle oan de steat is net nedich. Foar de eigner fan sa'n kontrakt is ongunstige fanwegen de mooglikheid fan skieding iensidich allinnich troch de rjochtbanken. Jildige reden foar net trochgean fan tsjinst kontrakten op inisjatyf fan 'e lânhearre kin in mislearring te meitsje alle moannen betelling troch de wurkjouwer foar seis moanne, as it kontrakt wurdt ôfsletten foar in tiidrek fan mear as seis moannen. Yn it gefal fan in kontrakt foar seis moanne wurdt der in reden foar beëinigjen fan de steuring te beteljen foar twa moanne.

It kin ek wêze beëinige troch de lânhear as er kin bewize oan de rjochtbank dat de wurkjouwer net brûke it appartemint foar wenjen, en foar oare doelen of brutsen eigendom tabetroud oan him. Lêste bewize yn rjochtbank is dreech, as hannen binne net ûndertekene troch de partijen ta in detaillearre ynventarisaasje makke fan de yngong ta it appartemint hierder. It is ek in oarsaak foar opsizzen fan it kontrakt fan wurkgelegenheid iensidich meie ta in skriftlike tsjûgenis fan buorlju dy't yn striid binne mei harren rjochten en ynteresses infringed. Mei it each op it boppesteande, is it maklik te begripen dat de ynhier fan wenwiken pânen kinne feroarsaakje hoofdpijn foar de eigener. It moat tafoege wurde dat de wurkjouwer kin maklik beëinigje it kontrakt iensidich, sûnder tastimming fan de eigner en de rjochtbank beslút, as hichte brocht yn opmars fan 'e eigener fan syn bedoeling te ferpleatsen út en krije skreaun stipe foar minsken dy't wenje by him.

Sa't jo sjen kinne, pacht en ferhier oerienkomsten hawwe swakke punten en sterke punten. Wat foarmje feilige relaasjes te kiezen, beslute foar dysels.