Werom PIT by it keapjen fan in appartemint en in belesting op de ferkeap fan eigendommen

De belestingen systeem yn Ruslân foarsjocht yn de betelling fan in oantal ferskate belestingen, om te begripen dat it is soms hiel dreech. Bygelyks, yn 'e hûs faak komt it foar betizing tusken WOZ en deduction, deduction en jild werom, de weromjefte fan persoanlike ynkomstebelesting by it keapjen fan in appartemint en in ôflûken fan ferkeap.

Property belestingen en eigendom konklúzjes te

It is needsaaklik om te bepalen dat de OZB - dit is it bedrach dat de boarger binne nedich om te beteljen oan it budzjet elk jier (foar it eigendom eigendom), of tagelyk (yn 'e ferkeap fan apparteminten). Rate jierlikse belesting ynsteld troch de lokale autoriteiten. Belesting op de ferkeap fan apparteminten wurdt berekkene en betelle oan de snelheid fan 13% fan de kosten fan húsfesting.

Eigenskip deduction - It foardielen foarsjoen yn transaksjes mei ûnreplik guod. It leit yn it feit dat de belesting basis fan lichaamlike persoanen ôfnommen troch in bepaald bedrach. Lykwols, de konklúzjes te 'e oankeap en ferkeap binne twa ferskillende aksjes neffens it resultaat.

Ôftrek fan ferkeap

Yn it gefal fan ûnreplik guod yn besit fan minder as trije jier, de verkoper ynkommen opwekt, 13% dêrfan is er ferplichte om te beteljen oan de skatkiste. Mar, eltse boarger hat it rjocht om te ferminderjen de belesting op 260 tûzen. Rubles of yn it bedrach fan 13% fan de earder makke foar de oankeap fan de wenlêsten. Mei oare wurden, it kin nimme foardiel fan in wenning ôftrek út de ferkeap fan 2 000 tûzen. Rubles of yn it bedrach dêrfoar bestege oan de oankeap fan in appartemint.

Sa, de omsetbelesting ôflûken kin ferminderjen of nullify is. It rjocht om deduct út de ferkeap fan natuerlike persoanen kinne brûke foar elke transaksje mei it appartemint.

In ôflûken fan de oankeap

Earst fan alle, nij, dat der gjin belesting oer de oankeap fan apparteminten oan partikulieren te beteljen dat is net nedich, as yn 'e Russyske Federaasje de ferplichting om te beteljen persoanlike ynkomstebelesting allinne ûntstiet yn ferbining mei de ûntfangst fan ynkommen. Boppedat, sels it yntsjinjen fan oanjefte yn it gefal fan it keapjen fan in appartemint is frijwillich, earder, it rjocht fan in boarger. Lykwols, se moatte nimme foardiel, sa as yn dit gefal, de oerheid kin ferliene foardielen yn de foarm fan fergoeding fan betelle persoanlike ynkomstebelesting of it ôfskaffen fan 'e betelling fan persoanlike ynkomsten belesting op it plak fan it wurk.

Sûnt wy it oer it weromkommen moat earder betelle belesting. Hjir en effektive beheining: ûntfange in weromjefte fan persoanlike ynkomstebelesting by it keapjen fan in appartemint kin allinnich dy boargers dy't, yn it jier foarôfgeand oan de oankeap, hie ynkommens belêste op trinadtsatiprotsentoy taryf, en betelle harren ûnderskate belesting. Sa, hawwe net it rjocht op fergoeding foar minsken wenje op steat foardielen en pensjoenen: froulju dy't op fanwegen kreamferlof en lit foar berneopfang, handikapten en oare kategoryen fan de boargers. Neffens de wet № 330-FZ fan pensjonearren dy't hawwe kocht in appartemint, kinne ferwachtsje te oermeitsje ûntfongen oan de boekhâldkundige perioade fan betelling fan persoanlike ynkomstebelesting, mar net mear as trije perioaden. Simply sette in weromjefte fan persoanlike ynkomstebelesting by it keapjen fan in appartemint pensjonearren sille wêze kinne, as kocht appartemint, net letter as trije jier út pensjoen.

It bedrach fan de belesting te weromfûn is beheind - kinne jo bykomme út it budzjet net mear 260 tûzen roebel .. It docht bliken, en hjir sil oerskot is 2 Mill. Rubles. Persoanlike ynkomstebelesting te kompensearjen yn twa manieren: yn de foarm fan in ienmalige weromjefte fan belesting betelle oan it budzjet yn de foarige perioade, it oernimmen fan appartementen, of yn 'e foarm fan moanneblêd zero persoanlike ynkommen belesting op it plak fan it wurk. As de tsjinprestaasje betelle of accrued yn it jier de belesting is net genôch foar dekking fan de fergoeding fan de restearjende bedrach wurdt oerdroegen oan werom takom jier. De iennige útsûnderingen binne senioaren boargers, as betelle troch se yn de trije jier foarôfgeand oan it oernimmen, persoanlike ynkomstebelesting sil net genôch te dekken dit bedrach, it net brûkte lykwicht fan krekt "burn".

Sa, in ôftrek fan de oankeap fan it appartemint lit de klant te wer in part fan it jild betelle foar it eigendom. Rjocht op in weromjefte fan persoanlike ynkomstebelesting by it keapjen fan in appartemint is der in boarger mar ien kear yn in minskelibben.

Sa't bliken docht, de ûnreplikesaakbelesting, eigendom ôftrek fan de oan- en ferkeap - trije hielendal ferskillende begripen, elk wêrfan definiearret ûnderskate ferantwurdlikheden foar de belestingbeteller en wet, it ynstellen fan de grutte fan 'e betelling fan in jild yn' e begrutting, of werom se oan 'e belestingbeteller.