Features byhearrende de omsetbelesting op ûnreplik guod

In persoan dy't hat ûnreplik guod - keapwenten, country house of cottage foar trije jier of minder betelje moatte omsetbelesting op ûnreplik guod. It sil wêze gelyk oan 13 prosint fan it bedrach, dat is mear as 1 miljoen roebel. Jûn dat de ûnreplik guod yn it lân is djoer, en de belesting, respektivelik, sille net wêze lyts. Ik lûke omtinken oan it feit dat it bedrach fan de belesting berekkene út netto winst. Netto ynkommen - dit is it bedrach dat is it ferskil tusken it oankeapbedrach en syn ferkeap wearde yn 'e takomst.

Eltse persoan dwaande mei buying - it ferkeapjen fan in appartemint moat wêze klear te sammeljen dokuminten, en dan, troch in ûnreplik guod kantoar om te advertearjen is, en as der bestiet in keaper show. In soad, ynklusyf in pear makelders tinke dat de omsetbelesting op ûnreplik guod is beheind 13th prosint. Yn werklikheid, it begryp fan belestingheffing fan multi-faceted.

Lies sekuer de 224 artikel fan de Belestingtsjinst Code, wy leare fan 'e belesting taryf echt is 13 persint, mar der binne oanfollings. It feit dat it artikel seit, as in persoan is net in bewenner fan 'e Russyske Federaasje, hy moat betelje belesting op de ferkeap fan ûnreplik guod 30 persint fan it ferskil tusken keapjen en ferkeapjen apparteminten. De kwestje fan de nasjonaliteit yn dit gefal is net relevant. It wichtichste ding dat de persoan oanspraaklik te belesting konklúzjes yn wie op syn minst seis moanne yn Ruslân foar in jier. Sa, de konklúzje is: de ferkeap fan ûnreplik guod, wylst, tagelyk foar mear as 183 dagen it bûtenlân, in yndividu bewenner sil net beskôge wurde, en dus de belesting op ûnreplik guod ferkeap sille wêze gelyk oan 30%.

As belesting bewenner fan de Russyske Federaasje, en dy't eigendom mear as trije jier, in yndividu is net ûnder foarbehâld fan belestingheffing. As it oanhâlden perioade is minder as trije jier, yn elts gefal, it taryf wurdt ferlege troch it bedrach fan fiskaal ôflûkber. Yn dit gefal, it bedrach fan de belesting taryf sil net mear as 1 miljoen roebel.

Bygelyks, besit fan in appartemint en in heal jier, ferkochte is foar ien miljoen achthûndert tûzen, de belesting wurdt heft mar 800.000 roebel.

As de transaksje wurdt makke troch wetlike entiteiten, de belêstings yn rekken brocht oan de winst en mearwearde. 20% en 10%, resp.

De eardere, lykas ek nije belestings op eigendom ûnder oaren de folgjende situaasje. As de akkomodaasje yn dielde gebrûk, sadat de netto winst moat wurde yndield yn in tal eigners. En dan eltse hâlder draacht 13 persint belesting.

Foarbyld: De twa persoanen hawwe kocht in appartemint foar njoggen hûndert tûzen, yn 12 moannen te ferkeapjen it foar twa en in heal miljoen. Jûn dat de priis fan it keapjen fan in hûs is minder as ien miljoen, kinne jo gebrûk meitsje fan de ûntheffing dy't ferbân hâlde mei de oankeap fan de appartementen kostet minder as in miljoen. It blykt dit situaasje: twa en in heal miljoen subtract iene, ferdiele dat troch it tal eigners, dat is, troch twa en fermannichfâldige mei 13 persint. It blykt it bedrach fan 97.500 roebel, dat sil fertsjintwurdigje de omsetbelesting op ûnreplik guod foar elke eigener.

Selling mear hierwenten boud wurde, belesting regeling is itselde as dat fan de wenningen op de fuortset merk.

Wat dokuminten moatte wurde yntsjinne by de belesting autoriteit:

• document oan de ôfspraak fan de keap en ferkeap fan ûnreplik guod;
• in sertifikaat sertifikaasjeautoriteit dat it appartemint of oare besittings leit yn de trije jier fan eigendom en mear;
• dokumint (typysk in ûntfangstbefêstiging) befêstiget dat fûnsen wurde ûntfongen yn fol;
• ynkommen ferklearring, klearmakke yn duplikaat.

Betelle omsetbelesting op ûnreplik guod elk jier, sûnder te wachtsjen foar de terminen foar it yntsjinjen fan de ferklearring fan it ynkommen. Jo wurde ynformearre troch de federale Tafersjoch lichems. Lykas sein boppe, yn 'e net-beteljen fan belesting, de roqueros wurdt tapast straffen. De boete is frij grut, en kin 20% fan de belesting betelling.