De soarten fan eigendom. Artikel 16 fan de Wenningwet Code fan 'e Russyske Federaasje

является одним из важнейших нормативных актов в стране. Wenningkorporaasje Code fan 'e Russyske Federaasje is ien fan de meast wichtige regeljouwing yn it lân. It identifisearret de kaai bepalingen oangeande ûnreplik foarwerpen, regels fan harren operaasje. . It dúdlik omskreaun it begryp, eigenskippen en typen fan de hûzen.

Algemiene ynformaasje oer it foarwerp

De libbene gebiet is in isolearre gebiet tsjinst as eigendom. It moat oan bepaalde easken fan '' e wet. De keamer, yn it bysûnder, moat wêze geskikt om te bewegen op in permaninte basis.

disconnexion

объединяются рядом характеристик. Alle soarten fan bedriuwsterreinen tegearre in tal eigenskippen. De earste fan dizze hannelt isolemint. It suggerearret dat men ûnderkommen moat wurde skieden fan elkoar en ûnderskieden fan oare romte. Isolearre objekten kinne wurde fertsjintwurdige as in konstruksje of in part dêrfan. Sa syn skaaimerken moatte tastean te dragen ôfbeakening (wetlike ôfdieling) fan oare objekten. , не изолированная от прочего пространства. Yn oerienstimming mei dizze foarsjenning jildt net foar dizze kategory fan seal yn it appartemint, net isolearre fan 'e rest fan' e romte. It sil wêze ien stik mei de rest fan it gebiet fan in bepaald foarwerp. Accordingly, dit diel kin net ferwurven of ôffierd apart.

De opdracht oan ûnreplik guod kategory

Dit is de twadde funksje dy't ûnderskiedt de wenkeamer. Definition of ûnreplik guod fêstlein yn de GC. Neffens art. 130 (n. 1), sokke foarwerpen befetsje dielen subsurface grûnwetter lichems skiede type, en alles wat hat in sterke bân mei it grûngebiet dêr't se yn lizze. Vehicles kin net bewege sûnder ûnevenredige skea oan de oanstelling. Respektivelik, wurde beskôge isolearre wenkearnen, de beweging fan wat yn oare plakken is ûnmooglik.

objekten rjochten

, отвечающие установленным требованиям. Se tsjinje allerhande libbene spaasjes dy't foldogge oan de fêststelde easken. De wetjouwing soarget foar in spesifike list fan sanitaire, technyske noarmen, feiligens regels, dy't moatte foldwaan oan de objekten yn behanneling. De proseduere foar it takennen fan in beskaat gebiet oan de wenkeamer is ynsteld troch it regear.

basic easken

Se reprodusearjen wichtige funksjes fan de pannen. Earst fan alle, de romte moat wurde isolearre. Wenningkorporaasje Code fan 'e Russyske Federaasje erkent de aparte foarwerp, as it oanwêzich apart út dizze gebieten, de yngong. Mei dizze kleem mei respekt oan romte grutte. Syn gebiet is de som fan de gebieten fan al syn dielen. Yn de berekkening, wêrûnder de akseptearre helptiidwurd terrein. Se wurde brûkt troch de boargers om te moetsjen harren behoeften fan binnenlânsk natuer. Utsûnderingen binne terrassen, balkons, loggias, Landbouwers, boerderij. De folgjende eask - hearrend ta it eigendom.

Habitability

Wannear't it fêststellen fan de easken foar it foarwerp yn kwestje, ferwize nei de ynstruksjes fan 'e Oarderings goedkard troch de oerheid Beslút №522 fan 4 septimber. 2003 De keamer is erkend as unfit foar bewenning:

1. It is by in kalamiteit of rinne.
2. Yn hokker it is ynsteld negatyf (gefaarlik) eksterne faktoaren.

Technyske betingsten en kritearia troch hokker objekten wurde erkend helptsjinsten of boufallich, goedkard troch de steat Kommisje foar Wenjen en Bouw. Tekens dy't ferwize nei it terrein unfit foar bewenning fanwege de skealike effekten fan omjouwingsfaktoaren wurde bepaald troch de steat sanitaire-epidemiological regels en noarmen.

interdepartmental kommisje

It wurdt foarme te pakken saken oangeande de klassifikaasje fan de hûzen categorized net geskikt foar gebrûk foar harren bedoeld doel. Interdepartmental Kommisje te meitsjen in struktuer fan útfierende regionale macht. Dy liven wêrtroch't foar de lokaasje fan 'e gemeenten en yn oerienstimming mei de lokale selsbestjoer ynstituten hawwe it rjocht om te foarmjen wurkgroepen. As it meitsjen fan harren wurdt rekken hâlden mei de territoriale fersnipeling, befolkingstichtens, de steat wenningfoarried en oare faktoaren. Working groepen hannelje binnen ien of meardere gemeenten. , строения, здания, характеристики которых дают основания отнести их к категории ветхих или аварийных, а также указывают на негативное влияние факторов среды. Se ha rjocht op ynspektearjen alle soarten fan wenten yn stêd en plattelân, struktueren, gebouwen, skaaimerken dy't jouwe grûnen te taskriuwe se nei in kategory fan fertutearze of need, likegoed as punt om de negative effekten fan omjouwingsfaktoaren.

klassifikaasje

De list fan rjochten objekten jûn in Art. . 16 LC RF. Yndieling wurdt útfierd rekken hâldend mei spesifike skaaimerken. Yn it bysûnder, it duorret yn oerweging de mjitte fan isolemint fan it foarwerp. : Dizze regel soarget foar de folgjende soarten wenten:

1. Lêswizer of in part dêrfan. It kin wêze in multi-boulaach, multi-famylje, ensafuorthinne.
2. It appartemint is in ûnderdiel fan. It kin presintearje in oar oantal isolearre gebieten.
3. Keamer.

skaaimerken fan

Yn in appartemint gebou stiet yndividueel-definiearre struktuer. It bestiet út isolearre gebieten, sa as helptiidwurd romten brûkt foar húshâldlike en oare behoeften fan boargers. As de lêste, yn it bysûnder, binne de gongen, badkamers, opslach keamers, badkeamers ensafuorthinne. De yndividuele gebouwen wissichheid betsjut dat it moat wêze registrearre yn de wize dy't foarskreaun is troch de wet, wurde teld, en oare attributen dy't ydentifisearje it gebou ûnder oare foarsjennings. Appartemint house sels wurdt net sjoen as in wenning. Dat komt troch it feit dat it befettet ferskillende eleminten. Guon fan harren kinne wurde taskreaun oan de libbenen kwarten, en guon - net. Mar tegearre se meitsje it eigendom. Flat is struktureel isolearre keamer. Yn dit gefal, is it mooglik tagong ta de mienskiplike gebieten. Dy lêste, bygelyks, kin wêze landings. Dêrneist út it appartemint moat jouwe tagong ta ancillary foarsjennings. Harren typen listed hjirboppe. Keamer - part fan it appartemint of gebou. It wurdt brûkt as wenplak fan de boargers direkt. , необходимо ее изолировать. Dat dit gebiet waard offisjeel erkend as in libbene part fan it appartement, is it nedich om te isolearjen.

Sosjaal-ekonomyske status

Yn oerienstimming mei dit kritearium, set ien of de oare klasse fan in wenning hûs. Bygelyks, de sosjale foarsjennings ûntwurpen foar wurking fan de minste put off boargers. Se wurde levere oan it publyk fergees. De algehiele oanpart fan sokke foarwerpen yn de wenningfoarried is sa'n 10-15%. Dy foarsjennings binne ûntwurpen mei it oantal boulagen, set it algemiene plan.

De twadde kategory steane kommersjele huzen. De priis is ôfhinklik fan it gebiet, se binne ferdield willekeurich yn de elite, lúkse, saaklike en ekonomy. It leechste part fan de kommersjele gebou meitsje it hûs "A" klasse. Se projektearre in relatyf lytse maat. Trochinoar, dy foarsjennings besteane út 20-40 apparteminten. Planning gebieten wurde keazen de meast noflik en populêr, yn 'e legere nivo wurde boud garaazjes, ûntstiet in sletten systeem fan tsjinst, feiligens tsjinst. De gebouwen "B" klasse meie leverje maksimaal 80 apparteminten. As regel, brûk muorre (frameless) systeem konstruksje. Fasiliteiten ekonomy en saaklike klasse binne ûntwurpen appartemint. Se kinne befetsje maksimaal 500 isolearre gebieten.

Neist ferskillen yn de kosten en it oantal appartementen, it ferskil tusken de kommersjele bou foarsjennings fanwege de betingsten fan harren pleatsing. Bygelyks, de struktuer fan "A" en "B" kategory, fanwege harren lytse grutte en relatyf lytse grutte, leit yn it sintrale diel fan 'e delsettings, op lytse kavels grûn. Grûngebiet foar harren binne útbrocht nei de sloop fan fertutearze gebouwen of fuortkommen út de ûndernimmings 'omset. De bou fan ekonomy klasse en saaklike gebouwen wurdt útfierd benammen yn 'e foarstêden. Under harren binne selektearre prestizjeuze lân mei handige ferfier, goede miljeu, goed ûntwikkele ynfrastruktuer.

oare typen

разделяются по форме собственности. De soarten fan eigendommen wurde skieden troch eigendom. Sa, se kinne by boargers en juridyske entiteiten, de steat of de gemeente. Likefolle hokker type fan keunst. относится объект, уполномоченные органы исполнительной власти, согласно федеральным и прочим правовым актам, ведут контроль за его сохранностью. 16 LC RF ferbân foarwerp, de foechhawwende autoriteiten fan de útfierende macht, yn oerienstimming mei federale en oare juridyske dieden, fiere kontrôle oer syn feiligens. Dy bouwurken kontrolearje de oerienstimming fan it plein foar de fêststelde easken.

útrûpeling

, законодательство устанавливает ряд требований относительно пользования объектами. Definiearjen fan de soarten wenten en harren doel, de wet wurdt in rige fan easken oangeande it brûken fan foarwerpen. Operaasje gebieten wurdt basearre op:

1. Easken fan de brânfeilichheid.
2. Boargjen fan de rjochtmjittige belangen en rjochten fan 'e buorlju.
3. Miljeu, sûnens en sanitêre foarsjennings easken.
4. Regels goedkard troch it regear.

As in toets bestimming fan de objekten tsjinnet boargers wenjend.

ferantwurdlikheid

As in boarger ûnderhâldt bedriuwsgebou yn striid mei de easken, regels en foarskriften lit de belangen fan de oare persoanen, min obstrewearre ferwiist nei in foarwerp, dat lit de ferneatiging of skea ta him, de eigner en oare belanghawwenden kinne warskôgje him oer de gefolgen fan sokke gedrach. Lykwols, se kinne wize op him de needsaak om te stopjen sokke aksjes. As it gedrach fan in persoan meibringt de ferneatiging fan it hiem, de eigner kin tawize de misdied'ger rekket ridlik tiid foar reparaasje. As de boarger bleau yllegale aksjes, hy kin wurde útset neffens de rjochtbank beslút. By it beëinigjen fan it rjocht te brûken fan it ûnderkommen op it terrein foarskreaun troch de wet, kontrakt of beslút autorisearre rjochtbank terrein, it ûnderwerp is nedich om te befrijen fan it gebiet. As er net te dwaan, hy sil wêze ûnderwerp ta twongen útsettings.

Mooglikheden en beheinings

As waard sein hjirboppe, bedriuwsgebou brûkt foar direkte wenplak. De útsûndering is at de foarwerp wurdt eksploitearre foar profesjonele of bedriuw (yndividuele) aktiviteiten. Dizze kâns jout it artikel 17 LCD. Foar professional / saaklike aktiviteiten fan de foarsjenning kin brûkt wurde troch de boargers om wa't it heart wetlik. It brûken fan de húsfesting fan dizze doelen wurdt tastien as it net skea dwaan mei oan de belangen en rjochten fan oare persoanen. Foar professional / saaklike aktiviteiten moatte net kommen de sûnens fan de boargers, yn striid mei de easken foar de ynhâld fan it foarwerp. De wet ferbiedt plak yn in wenwyk yndustriële produksje.