Keunst. 448 fan it Boargerlik Wetboek mei kommintaar

Iepenbiere biedingen kinne wurde útfierd yn ferskate manieren. De meast foarkommende fariaasjes binne de ferkeapings en tenders. Se kinne wêze iepen of ticht. Foaral harren gedrach iepenbiere yn keunst. . 448 fan it Boargerlik Wetboek. Tink oan it beoardieling details.

oersjoch

As wiisd troch Art. , к участию в открытом аукционе/конкурсе допускаются любые лица. 448 fan it Boargerlik Wetboek, om mei te dwaan oan in iepen feiling / kompetysje tastien in persoan. Troch de nauwe hannelskontakten wurdt tastien allinne spesjaal útnoege akteurs. Behalve as it oars ynsteld troch de wetjouwing, meidieling fan de feiling wurdt publisearre troch de organisatoaren net letter as ien moanne foar de datum. In notice neffens oanspraak. 2 tbsp. , должна присутствовать информация о месте, форме, предмете, времени торгов, существующих обременениях реализуемых ценностей, порядке проведения мероприятия, правилах оформления участия, определения победителя и данные о первоначальной цене имущества. 448 fan it Boargerlik Wetboek, der moat wêze ynformaasje oer it plak, foarm, ûnderwerp, tiid eamel, besteande encumbrances realizable wearden, de folchoarder fan foarfallen, regels fan ynskriuwing fan partisipaasje, sinjalearjen de winner en de gegevens oer de oarspronklike priis fan de ûnreplike saak. Organisatoaren fan de wedstryd / feiling bepale de betingsten fan de kontrakt te tekene mei de winnende entiteit. Se wurde ek oanjûn yn de melding.

organizer Features

Of it moast wêze oars bepaald is yn de meidieling, of de wet, it ûnderwerp, publisearre in meidieling kin weromlûke út it bieden. Neffens n. 4 tbsp. соответствующее решение в отношении аукциона должно быть обнародовано не позднее 3-х дн. 448 fan it Boargerlik Wetboek, de beslút oangeande de feiling wurdt makke iepenbier net letter as 3 dagen. foar de eindatum. Notice of net trochgean fan de oanbesteging wurdt publisearre net letter as in moanne foardat it begjint. As de organisator hat skeinde de opjûne tiid, it is ferplichte om te fergoedzjen fan de skea feroarsake oan autobieders. echte skea is werombetelle, nettsjinsteande dêr't yn de perioade nei de meidieling wurdt folge troch in wegering.

boarchsom

Deroer sei yn Sec. 5, Art. . 448 fan it Boargerlik Wetboek. Lykas oanjûn troch de noarm, autobieders moatte meitsje in boarch yn oarder bedrach en binnen de termyn oantsjutte yn de kennisjouwing fan de oanbesteging / feiling. As bids noch net útfierd, de som is werom foar wat redenen. P. 5, Art. предусматривает также, что лица, участвовавшие в аукционе/конкурсе, но не выигравшие их, также получают задаток обратно. 448 fan it Boargerlik Wetboek ek jout dat in persoan dy't meiwurke hawwe oan de feiling / teare, mar net winne kin, ek de boarch werom. Wannear't it meitsjen fan in kontrakt mei de winner fan 'e som betelle troch him rekkene yn ferfolling fan ferplichtings ûnder de transaksje. Behalve as it oars ynsteld troch de wetjouwing, it goede leauwe fan de organisatoaren en dielnimmers kinne wurde levere troch de ûnôfhinklike garansje.

Features te dokumintearjen

Behalve as it oars bepaald yn wet, ûnder foarbehâld fan it winnende bod, en de organisator moatte tekenje in protokol oer harren resultaten op de dei fan it evenemint. Dit dokumint hat it foech om te kontrakt. It ûnderwerp deviating út syn hantekening, dan moat kompensearje foar de skea feroarsake njonken it stik boppe de omfang fan 'e feiligens levere. Yn guon gefallen is de konklúzje fan it kontrakt wurdt tastien allinne troch middel fan oanbesteging. As neffens de wet is der sa'n situaasje, dan de ôfwiking fan de organisator fan 'e ûndertekening fan it Protokol de persoan dy't wint de feiling / kompetysje kin jilde mei de eask fan de twang ta it sluten fan it kontrakt yn rjochtbank. Boppedat, it ûnderwerp hat it rjocht om te tsjinjen in kleem foar skea feroarsake oan him.

Dêrneist

Accordingly h. 7, Art. , если оформление договора допускается только по результатам торгов, победитель не может уступать права и переводить долг по обязательствам, вытекающим из такого контракта. 448 fan it Boargerlik Wetboek, as in kontrakt registraasje wurdt tastien allinnich op de resultaten fan eamel, de winner kin net ôfstean it rjocht en de plicht om de ferplichtings dy't fuortkomme út sa'n kontrakt. Betingsten fan de oerienkomst hawwe útfiert de persoan dy't wûn in priisfraach / feiling yn persoan, behalve as it oars reparearre troch de wet. De ynhâld fan it kontrakt as syn ûntwerp is allinne tastien op de resultaten fan fargebieten, kin oanpast wurde troch de partijen. De oanpassings net ynfloed op de essinsjele betingsten fan de kontrakt, dat hie in wearde by it fêststellen fan de priis, likegoed as yn oare gefallen tsjocht troch de wet.

Keunst. 448 fan it Boargerlik Wetboek mei kommintaar, 2016

Yn 'e earste alinea fan de regels yn behanneling jûn foar de ferdieling fan oanbestegingen en ferkeapingen foar binnen- en bûtendoar. As basis foar yndieling is it nivo fan frijheid fan partisipaasje. Te iepenjen trading entiteiten meie wurde belutsen by elke, en oan 'e sletten, respektivelik, mar spesjaal útnoege. Undertusken, beskôgje de nuânse. De kâns om te dwaan oan alle ûnderwerp yn in iepen feiling / sêfte betsjut net dat de wet kin net ynsteld spesifike easken of beheinings. Sa, neffens kêst 5 fan de Federale Wet nûmer 178, yn sokke fargebieten as purchasers fan gemeentlik / stateterrein kinne fungearje as alle organisaasjes en boargers, útsein unitêre bedriuwen, ynstellingen en bedriuwen, as harren oandiel yn de haadstêd fan Ruslân is mear as 25%. Dizze beheinings ek jilde foar besteansfoarmen dy't meidwaan kinne yn privatisearring ferkeapings / wedstriden. Yn dit gefal, dy beheinings net skeppen in iepenbiere feiling yn sletten. Ut dit dan folget dat de funksje neamd yn it earste part fan it artikel. , следует трактовать в том смысле, что к конкурсу/аукциону может привлекаться любое лицо, соответствующее установленным законодательством требованиям (если они определены). 448 fan it Boargerlik Wetboek, moatte wurde ynterpretearre yn 'e sin dat de kompetysje / feiling meie wurde belutsen by in persoan dy't foldocht oan de easken fêststeld troch de wet (as definiearre).

meidieling regels

De algemiene proseduere foar meidieling kommende feiling Herstelt it twadde alinea of Art. 448 fan it Boargerlik Wetboek. De bepalings oprjochte, ûnder mear, de perioade binnen derfan wurdt publisearre. Notifikaasje wurdt beskôge as in wichtich en binende juridysk Act binnen it ramt fan de oanbesteging proseduere. It ferovere de kaai parameters fan de oankommende priisfraach / feiling. Dêrby moat opmurken wurde dat it notice - it is net in iepenbiere oanbod. It wurdt feroarsake troch it feit dat it kontrakt, dat is makke op de resultaten fan fargebieten, kin net wêze mei ien ûnderwerp, hy luts it oanbod. Dy lêste, op syn bar, is in essinsjeel ûnderdiel fan it oanbod. Oerwagende artikel. экспертов, необходимо обратить внимание на то, что специалисты расценивают извещение как акт, выражающий волю организатора заключить договор посредством проведения конкурса/аукциона. 448 fan it Boargerlik Wetboek mei saakkundige kommentaar, moatte jo betelje omtinken oan it feit dat de saakkundigen beskôgje it notice as in hanneling dy't ta útdrukking bringt de wil fan de organisator om in oerienkomst slute troch middel fan de oanbesteging / feiling. Dit beskied de ynhâld fan de melding.

minimale easken

Analysearjen fan Art. юристов, можно выделить следующие обязательные пункты, включаемые в уведомление: время, место, форма, предмет и порядок проведения торгов. 448 fan it Boargerlik Wetboek fan 'e Russyske Federaasje mei de opmerkingen fan de juristen, de folgjende items binne ferplichte op te nimmen yn de kennisjouwing: tiid, plak, foarm, ûnderwerp en folchoarder fan eamel. In yndikaasje fan de earste priis moat oanwêzich wêze yn de kennisjouwing fan de feiling dêr't de tastân fan de kosten is fan betsjutting. ). Termyn fan it kontrakt is opnaam yn de kennisjouwing fan teare / feiling, it ûnderwerp wêrfan't tsjinnet allinnich it rjocht ta registraasje fan it kontrakt (Art. 447, 448 fan it Boargerlik Wetboek). Dy easken wurde sjoen as it minimum foar alle fargebieten. De organisator kin oantsjutte yn de kennisjouwing oare ynformaasje, oars as ferplicht. Oanfoljende easken foar de ynhâld fan de rjochtshanneling kin wurde fêst yn de wetjouwing.

Foarm fan meidieling

Yn de beskôge noarm ha gjin type melding easken. Undertusken, de wearde en it aard fan 'e meidieling wize op de prioriteit fan de skriftlike foarm. Tastien en mûnlinge meidieling fan potinsjele dielnimmers. Bygelyks, in wenning eigner, dy't wol te ferkeapjen dat mear djoerder, meie sels fungearje as de organisator fan in sletten feiling. Yn dit gefal, hy hat oanspraak op op 'e telefoan te notify eltse persoan wurdt útnoege om mei te dwaan oan' e feiling.

Wegering fan it evenemint

Syn betingsten en gefolgen binne fêste yn 'e tredde alinea fan it artikel ûnder. As algemiene regel soarget foar de organisator fan in iepenbiere feiling / zachte publisearre in meidieling te ferlitten it evenemint. De meidieling of wet meie wurde befeilige, lykwols, de beheining fan dit rjocht. Foar privee events de mooglikheid fan útfal is net foarsjoen direkt, mar yndirekt ymplisearre. Dat wurdt oanjûn troch de bepalingen fan lid 3, de wet- en regeljouwing konsekwinsjes tige swakke te fieren út sa'n feiling / oanbesteging.

P. 7, Art. 448 fan it Boargerlik Wetboek: opmerkingen

Yn de tapassing fan de yndividuele items yn behanneling noarmen hiel faak binne der swierrichheden. Yn it bysûnder, hawwe wy it oer n. 7, Art. 448 fan it Boargerlik Wetboek. показывает, что далеко не все заявители правильно толкуют норму. Underfining docht bliken dat net alle yntsjinners korrekt ynterpretearjen de noarm. Yn alinea ferbiedt de gefallen wêryn de klant net keapje guod, tsjinsten of wurken foar de gemeentlike of steat winsken, as natuerlike persoanen of in entiteit kriget it rjocht yn relaasje ta it iepenbier ûnderwiis yn harren eigen belang. Yn sokke situaasjes, hannelt p. 7, Art. при отсутствии регламентации конкретных отношений в специальном законодательстве. 448 fan it Boargerlik Wetboek, by it ûntbrekken fan spesifyk feroardering fan ferhâldingen yn de spesjale wetjouwing. E. grûn hannelt fanwege substansjele wearden skildeasker yndividu.

It needlot fan it dellizzen

Yn de fjirde alinea fan de beskôge noarm leit de ferplichting om in foarriedige autobieders (Feiligens) bedrach. It is de muoite wurdich opskriuwen dat de fraach fan de boarch en syn lettere lot fêstigen har artikel, sadat der gjin needsaak om brûk de data oangeande de bepalings fan Keunst. 380 en 381 fan it wetboek. De wearde fan it bedrach, oarder en betingsten fan de organisator wurdt bepaald en oantsjutte yn de kennisjouwing. De boarch wurdt werom nei alle dielnimmers, as it evenemint net plakfine. As de feiling / kompetysje waard holden, de feiligens boarch wurdt oerdroegen werom nei dy ûnderwerpen dy't net winne.

wichtige faktor

Sjoen de fraach oangeande de boarch, is it nedich om omtinken te jaan oan ien caveat. Under de regels fan de noarm as in ûnderwerp fan in kontrakt, it bedrach betelle oan harren sels as ûnderpân, wurde offset tsjin de ferplichting, as foarsjoen de byhearrende steat yn it kontrakt. Lykwols, dizze regel is in útsûndering. De boarch wurdt weromjûn oan de winnende bieder in steat kontrakt foar it leverjen fan guod foar de steat ferlet. Dat komt troch it feit dat it kontrakt net ferplichtsje de leveransier te beteljen de tsjinpartij eltse som.

Lêste stadium fan de feiling / kompetysje

It wurdt regele troch it fyfde lid fan it artikel ûnder. Om begripe de essinsje fan 'e foarsjennings nedich om dúdlik ûnderskied tusken de typen fan fargebieten, wurde differinsjearre neffens harren ûnderwerp matearje. Yn n. 5 begelieding oanwêzich. Benammen as de ûnderwerpen fan de oanbesteging kin wêze ôfsluting fan it kontrakt. Mei oare wurden, organisearre de feiling / direkte konkurrinsje foar de ynrjochting fan it kontrakt. Accordingly, it gefolch fan it evenemint sil in kontrakt ôfsletten mei de suksesfolle entiteit. It ûnderwerp fan fargebieten kinne yn oanmerking komme foar registraasje fan it kontrakt. De bepalings fan it earste alinea fan n. 5 jildt ta in hichte oan alle soarten ferkeapings / wedstriden. Para. 2 jildt foar allinne dy fargebieten dy't binne it ûnderwerp fan in rjocht yn it foardiel fan ynskriuwing fan it kontrakt. It totaal fan de earste alinea fan de wearde leit yn it feit dat de needsaak fan it opstellen en ûndertekenjen fan it protokol op de resultaten fan it evenemint, de gefolgen fan mijen fan dizze aksje yn de foarm fan ferlies fan it dellizzen en de betelling fan it dûbele syn bedrach, likegoed as kompensaasje foar skea jilde foar ferkeapings / konkoersen en dat, en de oare type. Lear dat it dokumint is jildich kontrakt allinnich jildt foar de hannel, it ûnderwerp wêrfan't wurket as it sluten fan it kontrakt.

befinings

Mei it each op it boppesteande, kinne wy konkludearje de folgjende yn de sin fan 'e fyfde lid:

1. It ûnderwerp, dy't wûn it bod fan elk type, en de organisator moatte ynlogge 'e dei fan de evenemint ferslach op syn resultaten.
2. Dokumint ôfjûn oan de basis fan de hannel, dêr't it ûnderwerp trede Ferdrachslutende, benei komme soe yn sterkte oan it kontrakt.
3. Protokol tekene op 'e útkomsten fan' e feiling / kompetysje holden foar it rjocht om te ûndertekenjen fan de oerienkomst, wurdt it sjoen as in wetlike Act. Hy Herstelt it feiling resultaten en befêstiget it gesach fan de winner.
4. It ûnderwerp, dy't wûn de feiling / teare, yn gefal fan mislukking te tekenjen it protokol ferliest betelle harren in oanbetelling, en de organisator yn deselde situaasje moat weromkomme te ferdûbeljen syn bedrach oan de persoan yn kwestje, en ek as kompensaasje foar it lêste ferlies as gefolch fan dielname oan in evenemint yn tefolle dûbele beteljen grutte . Dy regels jilde foar fargebieten, it ûnderwerp wêrfan is, lykas it sluten fan it kontrakt, en it rjocht oan syn registraasje.

Sa, de needsaak om dúdlik delimit en begripe de specifics fan in bepaalde soarte fan feiling / teare, om te foarkomme dat negative gefolgen. Foar elk type hannel hat syn eigen regels oangeande Vesting dielnimmers dizze of oare wetlike mooglikheden. Dêrneist is it moat sein wurde oer de timing. It kontrakt fan de útkomsten fan de feiling / teare, it ûnderwerp fan dat it rjocht om te ûndertekenjen fan de oerienkomst te konkludearre wurde net letter as 20 dagen nei it barren en fan 'e minuten. De notice kin ek soargje foar in tiidslimyt foar de aksje.

Legal recourse

It kin wêze it gefal doe't ien fan de partijen wegeret te ûndertekenjen fan it kontrakt. Belanghawwenden meie yntsjinje in fraach te twinge it kontrakt nei ûntwerp fan de rjochtbank. Dêrneist kin rekkenje op in skeafergoeding foar ferliezen feroarsake troch de evasion fan de tsjinpartij fan it kontrakt ûndertekening. Hjir we moatte betelje omtinken foar in oar ferskil Trading, it ûnderwerp fan dat is de konklúzje fan it kontrakt en it rjocht oan syn registraasje. Yn it earste gefal de mooglikheid fan berop mei fraach te twinge te tekenje in kontrakt yn 'e rjochtbank stelt dat teken yn it rapport kin net wêze yn it twadde situaasje te twingen de tsjinpartij. Yn Sec. 5, gjin útlis, doe't it kontrakt wurdt ôfsletten. It liket dat fanwege it feit dat de tekene protokol hat it foech om te kontrakt dat lêste wurdt beskôge offisjeel fêstlein oan 'e tiid fan' e hanneling fan it reassurance.