Keunst. 274 fan it Boargerlik Wetboek. Easement - in rjocht fan de beheind gebrûk in oar syn lân

In easement is beheind gebrûk fan in oar syn eigendom. It kin ynstallearre wurde foar de passaazje of rjochtings ta de korrekte site foar de oanlis fan oerdracht linen, wetter oanbod en oare behoeften fan de grutgrûnbesitter. Boppedat, it easement moat registrearre yn oerienstimming mei de wet. In boarger dy't eigener fan lân teheistere kinne freegje om in fergoeding.

definysje

De eigener fan de grûn hat it rjocht om te easkjen fan in oare boarger, yn waans belang de encumbrance wurdt oprjochte gebiet, in fergoeding, behalve as it oars foarsjoen troch de wet, sa stelt Art. 274 fan it Boargerlik Wetboek. In easement is allinnich oan de basis fan oerienkomst tusken de partijen en easkje steat registraasje. Yn it gefal dat de twa eigeners fan de oanbuorjende terreinen binne net by steat om te ûnderhanneljen en oplosse it útjaan ûnderling, dan it skeel moat oplost wurde yn rjochtbank.

privee

Beheind rjocht te brûken in oar syn eigendom moatte allinne wurde ynsteld foar in bepaald doel. Bygelyks, foar de passaazje of rjochtings ta thús of site, en ek foar de oanlis fan foarwerpen, seit Art. 274 fan it Boargerlik Wetboek. In easement net ferbiede boargers om sels, beheare en brûk it lân, sels yn it gefal as it wurdt ynstallearre dizze beheining.

Yn dit gefal, tusken persoanen moatte in oerienkomst. Oars, it debat op dizze dei kin allinnich oplost wurde yn rjochtbank, lykas neamd yn kêst 274. Rjochts fan beheinde gebrûk in oar syn lân (easement) moatte wurde registrearre mei de foechhawwende autoriteiten, oars sa'n transaksje sil wêze ûnjildich.

Oerienkomst binne boargers allinnich yn skriuwen. It is mooglik om te foarsjen items dy't soargje foar de betelling troch de brûker fan syn tsjinstberens fersmieten. Wêrnei dat rjocht wurdt registrearre op deselde wize as eigendom.

Ferplichte gegevens yn dizze oerienkomst sil tsjinje as in kadastrale persiel oantal en adres. As de easement wurdt fêstlein allinnich yn in bepaald gebiet fan lân, dus is it nedich om rekken mei grinzen oan de algemiene plan. De dei belutsen kadastrale yngenieurs. As de eigener fan it lân wegere te jaan lân oan 'e encumbrance, it skeel scil wêze nei wenjen yn rjochtbank, lykas oanjûn yn Art. 274 fan it Boargerlik Wetboek. Easement dus dien op basis fan dit beslút.

iepenbier

De wichtichste funksje fan dizze easement is krekt deselde as privee. Allinne it publyk, in beheind rjocht te brûken in oar syn eigendom effekt op de belangen fan 'e steat en maatskippij. Dêrom, de easement wurdt fêststeld allinnich oan de basis fan de regeljouwing. Tagelyk is it ûnderwerp foar alle deselde easken fan Art. 274 fan it Boargerlik Wetboek. Easement, dat is iepenbier, dan kin it ek betelle wurde as it brûkt wurdt, as nedich troch de eigener fan de grûn en it is net ferbean troch de wet.

It wurdt ynsteld foar de neikommende doelen:

- gean troch it lân, as in oare manier, boargers kinne net oan in bepaalde gebiet of gebou;

- Reparatie fan technyk en kommunikaasje netwurken, ynfrastruktuer;

- it útfieren fan riolearringswurksumheden;

- tydlike gebrûk foar in ferskaat oan oersjen, te oersjen, aktiviteiten;

- meanen, ferry bisten nei in oar gebiet.

Fersyk ta registraasje fan in iepenbiere easement wurdt betsjinne troch it gesach dat dy konstatearret. It is net jildich oant dit punt. Fierder dy grins kin kompensearre wurde, mar allinnich yn it gefal as gâns complicates it brûken site. Ried kin easkje de eigner fan de grûn dêr't it easement. Fan it Boargerlik Wetboek Art. 274 ek stelt dat de persoan net ta ferfal fan it rjocht om te ûntdwaan fan, gebrûk en eigendom fan it lân.

reaksje

In easement is beheind gebrûk fan in oar syn dingen dy't jo nedich in oar boarger te berikken bepaalde doelen. Artikel 274 fan it Boargerlik Wetboek stelt dat de opmerkings dy't de objekten yn dit gefal kin allinne wêze lân en gebouwen, struktueren. Yn dit gefal, it ding dy't jilde foar in easement hjit it berêden.

It ûnderwerp kin hjir net allinnich de eigner en de persoan oan wa't it lân waard oerdroegen oan de gregoriaanske gebrûk rjochten, sa seit Art. 274 fan it Boargerlik Wetboek mei kommintaar. De Russyske Boargerlik Wetboek spesifisearret dat de publike easement oprjochte troch de autoriteiten yn it gefal dat it needsaaklik is foar de publike belangstelling en it publyk.

Boppedat, de grûnen foar de oprjochting binne alles omfiemjend en stavere út yn 'e wet. Artikel 274 fan it Boargerlik Wetboek lêzen as kommentaar en dat de easement is nedich foar Transit of passaazje, likegoed as fan kommunikaasje, wetter oanfier, mar allinnich as it kin dien wurde sûnder dat rjocht.

rjochtsgeleardheid

Artikel 274 fan it Boargerlik Wetboek jout oan dat de festiging fan in beheind rjocht te brûken in oar syn dingen nedich te sluten bepaalde oerienkomst mei syn eigener. Meastal ûnderhannelje freedsum is net altyd mooglik, mar fral om't in soad boargers wolle de útfiering fan it op in pro bono basis en net betelje neat de eigner fan de grûn. Wylst de easement is in serieuze encumbrance en feroarsaket in soad oerlêst foar de eigener fan it pân.

Rjochtsgeleardheid op artikel 274 fan it Boargerlik Wetboek is in mienskiplik en hat in protte foarbylden, hjir is ien fan harren.

In boarger draaide oan syn buorman mei in fersyk om te fieren yn in oerienkomst op beheind gebrûk fan syn lân, want inkeld troch it kin er krije foar syn dacha. Dy lêste wegere, neam it feit dat hy soe net ferneare it ûngemak. In boarger moast gean nei rjochtbank.

Ut it gefal materialen dy't de persoan waard frege om in oerienkomst oangeande it oprjochtsjen fan in easement op syn lân frijwillich, omdat oars syn buorman kin net krije troch en gean nei myn lân. Mar hy wegere, mei it argumint dat er hie dizze beheining sil soargje grutte oerlêst. Yn dit gefal, it Boargerlik Wetboek stelt dat de kontroversjele útjefte fan de easement wurdt oplost allinnich yn rjochtbank. Partijen yn it proses kaam ta in delsetting oerienkomst en ôfpraat dat de lêst fan it lân wurdt betelle. Sa, se oplost wurde harren konflikt mei wjerskanten foardiel.

registraasje

Om goed útfieren fan it oprjochtsjen fan encumbrances op de side, moatte jo jilde foar de foechhawwende autoriteiten mei in folsleine pakket fan dokuminten. Jo sille nedich:

- twa ferklearrings - út it lân eigner en de persoan oanfreegjen fan de easement, dat lêste moat hawwe de oerienkomst of de rjochtbank beslút;

- kadastrale plan, dat sil sein wurde dat part fan it grûngebiet, dat is ûndergeskikt oan encumbrance;

- ûntfangst fan betelling fan de registraasje fergoeding foar dizze proseduere;

- paspoarten fan beide partijen.

Ien kear alle stappen binne klear, jûn it rjocht te brûken in oar syn saken wurdt beskôge offisjeel fêstlein goed.

termination

Yn dat gefal, as it easement is net mear nedich is, kin te ferfallen troch de rjochtbank. Ek kin ôfbrutsen wurde op it terrein oantsjutte yn de oerienkomst. Boppedat, dat feit soe ek ynsteld wurde by de Registraasje Keamer.

cancellation

Yn it gefal fan lân dat wurdt teheistere mei hearrigens hâlden, wurden net brûkber foar syn beëage doel, de eigner hat it rjocht om te easkjen dat de autoriteiten fan syn ferlossing. Boppedat, hy kin gean nei rjochtbank mei in fersyk foar syn abolition. Dêrneist is de eigner kin nedich ferfangen fan it degradearre lân nei in oare.

Iepenbiere easement oprjochte troch de autoriteiten foar publyk en steat moat wurde beëinige yn it gefal dat dizze net mear perfoarst needsaaklik. Dizze aksje wurdt stipe Skreaun Act.