It doarp fan "Birch", Irkutsk oersjoch, eigenskippen en resinsjes

Irkoetsk is de grutste stêd yn Sibearje, dêr't de befolking is groeit stadichoan en is ticht by de figuer fan 1 miljoen. Dêrom, it probleem mei de handige en betelber foar de mearderheid fan de boargers mei de wenlêsten binne frij akute. In part dêrfan meie tastean nije delsetting "Birch". Irkoetsk yn syn ynfrastruktuer om redenen lestich út te lizzen hat twa rûchwei gelyk wentebou foarsjenning mei deselde namme, leit 15 km út elkoar. Yn it earste gefal, dizze wyk leit yn de Leninsky distrikt, tichtby de Novo-Lenino. Yn it twadde gefal, in delsetting yn Sverdlovsk wyk, tichtby Markov. It wurdt ek faak oantsjutten as de wiken dat in protte minsken, sels ûnder taxichauffeurs, wêrtroch betizing. Dit artikel jout ynformaasje allinnich oer de "Birch" delsetting. Hy begûn te oprjochte 7 jier lyn. Yn dy tiid, hjir is set 9 bursts, besteande út mear as 200 wenningen. No is it klear it 10e plak, mar de projektûntwikkelder plannen om fierder gebou. Tsjintwurdich is it de grutste húsfesting projekt yn Irkoetsk.

lokaasje

It doarp fan "Birch" (Irkutsk) leit yn de Sverdlovsk distrikt fan 'e stêd, mar geografysk is it heart ta de Markov PGT, dêr't - mar 1500 meter. Nearest buorlju "Birch" út IHT binne tún partnerskip "Domostroitel" en "Birch" en út 'e stêd - Akademgorodok, LCD "Crystal" LCD "Kalinin" en de cottage doarp "Nikolov Posad." Hoewol't inkele ôfstân fan it sintrum fan Irkoetsk, foar de ynwenners fan it doarp is it maklik om nei eltse foarwerp fan 'e stêd fan ynfrastruktuer, sa as troch de "Birch" binne twa diken. Oan beide fan 'e earste faze fan wenten oan de beboude kom - in bytsje mear as oardel kilometer.

ferfier tagonklikheid

Genôch goede ferfier Links is it doarp fan "Birch" (Irkutsk). Akademgorodok, w / trein stasjon, sintrale merk, straat Enerzjy - binne foarwerpen te hokker fan de "Birch" bussen en taksys. berik fan de moasje - minder as 15 minuten, en de mear opboude it doarp (no syn lingte - 1.5 km), de fierdere oerdracht fan de terminal halte fan it iepenbier ferfier.

Automobilisten "Birch" kin ek wêze maklik tagonklik en om te wurkjen en te vacation spots.

It ienige probleem fan it doarp - de dyk dy't yn minne steat, en it heuveleftige terrein, sterk komplisearre eltse klasse fan reau en bestimming ferkear op 'e keazen rûte.

Ekology en natuerlike betingsten

Lucht suverens en prachtige gebiet - undoubted foardielen fan de delsetting "Birch". Irkoetsk op it nivo fan de fersmoarging fan natuerlike helpboarnen is in hiel feilich stêd, mei it grutste part fan de útstjit binne net foar rekken fan yndustriële produksje, en ferfier. De "Birch", omdat it net yn 'e binnenstêd, it swiere wurkdruk fan vehicles noch, dus de loft is skjin genôch. Op it doarp grien stiet in bytsje, mar omhinne is der in grutte griene riem, dêr't bewenners picknick, hâld festiviteiten.

Irkoetsk leit tichtby de seismysk tektoanyske skuld, dus der is in ierdskodding - een frequent fenomeen. Feilich te stellen harren delsetting aktiviteiten, "Birch", alle huzen binne boud mei it apparaat seysmopoyasov.

Feroarsaakje inkele muoite ynwenners allinnich materialen dy't brûkt wurde yn de bou, nammentlik, aerated beton. It feit dat seismysk feiligens is allinne aerated D 700 B5, dy't produsearje yndividuele fabrikanten. As in gefolch, dit materiaal is djoer. Wat merk brûkt de klant foar it ta stân bringen fan ekonomy klasse, it is net bekend projekt.

dy't builds

It doarp fan "Birch" yn Irkoetsk, bekend yn de regio ropt IC "Nord-West", dat wurdt laat troch Vjatsjeslav Gusev. Dit bedriuw wie it gefolch fan de omfoarming yn 1993 fan need, ek dwaande yn de bou aktiviteiten. "Nord-West" foaral ferkeapet wenningbouprojekten. Earst fan alle, yn it doarp fan "Birch" Yn 2010 waard oerlange LSF "Ershovsky", en it jier dêrop waard yn gebrûk nomd. Spitigernôch, SC "Nord-West" út holders en hierders "Ershov" Der binne oanspraken oant rjochtsaken, oer de minne kwaliteit fan it wurk. De projektûntwikkelder ferklearret dit troch to sizzen, dat er bout húsfesting ekonomy klasse. Mar sa'n eigendom klasse omfiemet net brûke slechte kwaliteit materialen en ferâldere technologyen, en lytse byldmateriaal fan apparteminten, minder ûntwikkele infrastrukutru, ienfâldige design tagongen. De ynwenners fan "Birch", hawwe krige in helpmiddel, binne der ek klachten oer de kwaliteit fan it wurk yn harren apparteminten.

ynfrastruktuer

De wenwyk kompleks "Birch" in Irkutsk op it algemiene plan moat wêze in sels-befette buert, dat sil boud wurde mear as 200 wenningen yn de 3-5 ferdjippings. De projektûntwikkelder is fan doel om dêr alle yards en it lokaal gebiet grienfoarsjenning, beplante strewellen en beammen, smash bloemperken, bouwe in boarterstún foar bern om te boartsjen en rekreaasjegebieten foar folwoeksenen, lykas ek ferskate sporten fjilden, twa pjutteboartersplakken, skoallen, winkels, supermerken, apotheken, konsultaasjeburo, fasiliteiten konsumint tsjinsten, feteranen klup. Om datum, guon fan dy plannen útfierd. Sa, yn 'e "Birch" is in beukerskoalle, ein fan de bou fan de twadde bou fan de skoalle begûn is, it al opdracht ferskate winkels, ûnder harren - it gebou, ôfdieling winkel, ferskate Supermarkt. Landscaping werven oant dien slecht, Boarterstunen en sport terrein boud bytsje.

Foar automobilisten yn de "Birch" wurde ynroastere wurde foarsjoen fan in parkearplak. Op it ferlitten fan de auto direkt yn 'e foarhôven, ûnder de finsters fan appartementen, yn' e passaazjes tusken de huzen.

It ûntwerp fan de wenwyk kompleks

Pretty cute uterlik is it doarp fan "Birch". Irkoetsk, lykas hjirboppe oanjûn, leit yn in seismysk sône, lykwols de optimale tal ferdjippings hjir - fan trije nei fiif. Dat binne de wenningen boud yn it "Birch". Yn de earste twa rigels binne meast trije-ferhaal, útfierd mei de projektûntwikkelder glazed balkons en loggias. Yn fierdere wachtrijen wenten waarden boud yn trije en fiif ferdjippings. Balkons wêryn de projektûntwikkelder net glazed. Allinnich ynstallearre metalen sketten.

Yn alle gefallen it ûntwerp yngong gebieten makke fan minimalistyske útgongspunten. Liften yn de gongen gjin keamer konsjerzje en preammen wurde net foarsjoen, allinne de sônes foar de ynstallaasje fan 'e brievebussen.

konstruksje technology

Alle gebouwen yn it doarp. "Birch" (Irkutsk) being boud op cast-frame technology. De stifting makke fan in krús-belt wapene beton swier as blokken. De bûtenste muorren wurde fêstmakke út aerated konkrete swier as blokken type "Cbits" (autoclave ferhurding) mei monolithic apparaat inclusions. Uteprenie muorren makke mei mineraal wol.

doarp huzen binne boud mei inkele ferskillen. Sa, yn 'e earste en twadde rigels fan it dak hja makken rjocht, sûnder toernoaifjild, yn' e winter liedt ta it opgarjen fan snie, en yn 'e maitiid - om it ûnevenredich grutte hoemannichte wetter. De gevels wurde konfrontearre mei spooraansluiting "Brick", dy't troch de ein fan 'e earste jier fan operaasje begûn te fallen ôf.

De huzen folgje it dak wachtrijen begûn te meitsje in lichte skeante, en de gevels fan bakstien fineer, mar waard ferfongen troch minerale wool isolearre materiaal op it skom.

It doarp fan "Birch" (Irkutsk), apparteminten, harren ynrjochting en foarmjouwing

It projekt envisages de bou fan apparteminten yn 'e folgjende kategoryen:

- ien keamer, de trochsneed totale gebiet (S) dy't - út 24 oant 35 m ^2;

- dûbeljen S = 35 oant 48 m ^2;

- trije-S = 48 oant 65 m ^2.

Op eltse ferdjipping leit op 7 flats.

Harren yndieling yn 'e huzen fan ferskate ferskillende queues. Guon binne yn 'e foarm fan' e keamer, dat is ticht by it plein, yn oaren binne se mear langhalige. Yn dizze apparteminten binne der gjin finsters yn 'e keuken.

Hierd in appartemint oan alles sûnder afwerking. Bouwers wurde útfierd allinnich eyeliner kommunikaasje struktueren en wiring, meitsje rûge screed floors, ynstallearje Partitionen tusken keamers en glêzen ruten.

prizen

Hiel populêre doarp fan "Birch" yn Irkutsk. Apparteminten, de kwaliteit fan 'dêr't de resinsjes binne net hiel entûsjast, útferkocht gau. Oan it begjin fan de bou priis fan 1 m ² wie der yn totaal 25 000 roebel, sadat minsken kinne keapje eigendom sels mei in leech ynkommen, lykas pensjonearren en jonge gesinnen. Ek yn it "Berezovsky" waard jûn in militêr húsfesting en ynwenners resettled út de ramp sône. No de priis per 1 m ² sprong nei 35 000-40 000. Mei it bedriuw "Nord-West" gearwurkjende finansjele ynstellingen:

• Sberbank.
• "Rosselkhozbank".
• "Primsotsbank".
• "VTB".
• "Bank of Moskou".
• "UralSibBank".

De keus kapitulearre flats beskikber te keap mear. Se kinne allinne wurde oanskaft as twadde wenten. Prizen yn dit gefal - út 55 000 roebel per 1 m ^2.

It doarp fan "Birch" (Sverdlovsk, Irkutsk), oanlis progress

Troch útfiering fan dit projekt binne wy begûn wer yn 2010. Der hawwe al yn gebrûk nomd 9 bursts. Deadlines foar eltse fertrage troch 2-5 moannen. Oan 'e ein fan 2016 de klant moast lâns it 10e plak, mar oant it is hielendal klear, al is al de huzen it hat boud, glazed finsters deryn, kommunikaasje wurde brocht. It bliuwt allinne te fieren wat ynterne wurk. Om equity hâlders kaaien fertsjintwurdigers fan SC "Nord-West" belofte yn 'e kommende dagen.

Resinsjes

It lit in dûbele yndruk tusken ynvestearders en hierders fan it doarp fan "Birch" (Irkutsk). Responses oer him sizze sokke positive aspekten:

- een prachtige omjouwing (deunby de bosk);

- goede ferfier berikberheid;

- lege prizen per fjouwerkante meter;

- der is in ynfrastruktuer (winkelsintrum, bern soarchfoarsjennings);

- legere nut rekkens.

Opskreaun yn de resinsje, de negative kant fan it doarp as gehiel:

- it territoarium is heuveleftige terrein, wêrtroch't it dreech (benammen yn it iis) reizgje absolút alle middels fan ferfier;

- der is in bepaald plak foar parkearen (auto set, dêr't it nedich is);

- de minne kwaliteit fan de diken dy't liede yn 'e stêd;

- net hiel geunstich kriminele situaasje (yn it doarp fan frekwinte auto stellerij, of stellerij fan harren guod);

- yn guon yards en pijen ûnfoldwaande ferljochting;

- de besteande ynfrastruktuer net foldwaan oan de formulearre projekt.

Oer de kwaliteit fan de apparteminten bewenners opeaskje it folgjende:

- absolút gjin lûd isolaasje (yn guon huzen de muorren tusken de apparteminten fan Drywall);

- fochtigens yn 'e apparteminten;

- leakage dak (benammen yn huzen, oerlange nei 2013);

- slechte kwaliteit mitsele muorren en Partitionen;

- in minne folling fan it slachte.

In soad potinsjele keapers tinke dat al dy tekoartkommingen wurde kompensearre troch de lege priis fan wenningen yn it doarp.