Hoe kinne jo in appartement keapje of ferkeapje sûnder in rol: stap foar stap ynstruksje

Der binne sokke dealen dy't selden útfierd wurde moatte. Under harren - de keap of oankeap fan in appartemint. Dizze proseduere is karakterisearre troch in oantal nuânsjes dy't lytser binne.

Yn in ynspanning om har te beskermjen, draait de minsken nei ynstânsjes, mar it wurk fan realtors kostet in yndrukwekkende bedrach. Bygelyks, bewenners fan 'e haadstêd en de regio Moskou kinne oant 150-200 tûzen rubels foar sokke tsjinsten jaan. Natuerlik is der in winsk om jild te besparjen. It docht bliken dat it keapjen of ferkeapjen fan in appartement en in soad jild besparret is hiel realistysk.

Moatte ik kontakt opnimme mei de tsjinsten fan realisaasjeburo's?

De ferkeap of oankeap fan in appartement sels liket in tige komplike proseduere te wêzen. Fansels is it folle makliker om realtors te helpen, mar hawwe jo echt tsjinsten nedich? Wannear kin ik sûnder agintskip dwaan:

• Binne jo der wis fan dat jo sûnder realtors jo net kinne fan in start fan jo start meitsje? Soargje op, en begrype dat alles net sa swier is as it liket.
• Tinksto dat tagong ta realtors garandearret gjin risiko's? Tink derom dat yn realisaasjetransaasjes, realisaasjeburo's net sjogge, om't se allinich middels binne. Realtors kinne gjin echte garânsjes jaan, fierder binne se sels finansjele of materiaal risiko's.

Wa sil de feiligens fan 'e transaksje soargje? Jo sels. Besparje jo ynteresses helpe selsbeskikking fan ynformaasje, transaksjekirans en juridyske advizen. Self-oankeap of ferkeap fan in appartement biedt de mooglikheid fan persoanlike kontrôle oer de situaasje. As jo ien transaksje útfiere fan begjin oant ein, dan sille jo begripe dat alles net sa dreech is, en elkenien kin de funksjes fan in riltor foar himsels en syn leafhawwers útfiere. De boarne "Flat-without-agent.ru" sil nuttich wêze as jo noch beslute om de tsjinsten fan in real estate agency te brûken. In geweldich begryp fan it proses en in bewuste kontrôle fan 'e hannelingen fan in realist hat gjinien foarkommen.

Virtual Assistant

Apartment-without-agent.ru - in unyk projekt, der is neat sa yn Runet. It doel fan 'e boarne is om it bewustwêzen fan' e befolking te berikken oer alle eigenaarens fan húsferskes en it gemiddelde persoan te lezen om har eigen húsfesting komplekse en ferantwurde te learen. Mei help fan dizze online methodology om in appartement te keapjen sûnder in buro Sels in persoan dy't net fertroud is mei de realisearde merk en de subtilens fan jurisprudinsje sil kinne kinne.

De side "Apartment-without-agent.ru" is it ienige profesjoneel projekt fan 'e soarte dat net allinich te bewarjen kin, mar ek leare hoe't jo in appartement keapje of ferkeapje Unôfhinklik, kontrolearje alle risiko's.

Eigenskippen fan it brûken fan de boarne

Yn it rubryk "Step-by-step instruction" wurde in grut tal kommentaren, spesifike foarbylden, hintsjes, referinsjes nei farianten fan ynterpretaasje fan termen oanbean. Alle termen dy't hjir brûke binne wurde eksplisyt yn 't paragraaf "Realtor Glossary", dat is tige handich om te brûken.

Yn 'e "step-by-step instructions" wurdt yn detail beskôge hoe't jo in appartement keapje kinne of ferkeapje sûnder in rol. De presinte ynformaasje is tagonklik foar fersteanberens sels oan minsken dy't foar it earst de konkurrinsje hawwe foar it keapjen fan wenten. Foar in detaillearre stúdzje fan 'e folsleine proseduere foar it meitsjen fan in deal, binne twa of trije dagen genôch.

Resource "Flat-without-agent.ru" sil brûkber wêze foar it barren dat jo al bekend binne mei it keapjen en ferkeapjen yn algemiene termen. Om spesifike problemen te klikken, fyn it sekere fan belang yn 'e "Site Map", "Statement Card" of "Glossary Map".

Op yndividuele punten is it better om te petearjen mei spesjale advokaten. Sokke wichtige punten wurde markearre yn 'e ynstruksje yn read. Dit kin krekt smelle en spesifike fragen wêze, bygelyks oer de needsaak foar bepaalde dokuminten yn yndividuele gefallen. De relevante keppels binne beskikber foar kontakten fan professionals dy't kennis binne yn kwestjes fan kontraktwet, spesjalisearjend yn transaksjes mei wenjen. Realtors dogge itselde, mar foar in monetêre lean.

Algoritme fan it proses foar it tarieden fan in winkelkeapferkear

Tink derom hoe't jo in transaksje trochgelyks trochgean. Dizze stap-foar-stap-gids foar it keapjen en ferkeapjen fan in appartement helpe ús. Yn dit paragraaf fine jo in gids dy't jo liede nei it winske resultaat, elke stap te ferklearjen en alle kwestjes sjen te litten dy't komme kinne by it besluten fan in beslút. Dus, hoe te begjinnen:

1. Determine oft jo in ferkeaper of in keaper binne. Litte jo sizze jo doel is om in appartement te keapjen.
2. As jo eigen jild om hûs te keapjen is net genôch, lêze de termen fan 'e hypoteek. Sertifisearje de ynformaasje oer de oankeap fan eigendom fan 'e appartement.
3. Der binne twa ûndernimmersmerken - primêr en fuortset. Sa kinne jo bygelyks in thús keapje op 'e sekundêre. Tink derom dat op dit stuit apparteminten mei al útwreide eigendom te keap oanbean wurde. Dęrneist kinne sels wenningbou yn in nij gebou oan 'e sekundêre merk komme kinne.
4. Nei de ynstruksjes selektearje de passende opsje. Oanbiedingen op 'e sekundêre merk, yn oerhearsking, folle mear as op' e basisskoallen. As jo in appartement keapje foar jo eigen wenplak, moatte jo earst liede troch persoanlike foarkarren. De ynstruksje jout ek tagong ta de meast komplete en up-to-date databases fan apparteminten.
5. In gaadlike opsje is fûn. It apparaat wurdt kontrolearre, it beslút om te keapjen is nommen. Wat folgje? Net eare om in advance beteljen te meitsjen. Der binne in protte mear dingen dy't fan de ferkeaper klarifye wurde moatte. Spesjaal sprekke wy oer de registraasje fan eigendomsrjochten, dy't registrearre is yn it apparaat, oft der persoanen binne ûnder de eigeners dy't net folwoeksen binne, ensafuorthinne. Troch de ynformaasje dy't op 'e side' Flat-without-agent.ru 'beskikber is, binne jo Ferjit net in inkele wichtich momint.
6. Prepayment. In bepaald bedrach wurdt oerbrocht nei de ferkeaper, sadat hy net langer sykje foar in oar keaper, wylst it proses fan it sammeljen en ferifikaasjen fan dokuminten yn 't foarútgong is.
7. De ferkeaper is it meitsjen fan in pakket fan dokuminten dy't nedich binne om in appartement te keapjen. Dan kinne jo as keizer har kontrolearje. De ûnôfhinklike oprjochting fan "juridyske skjinens fan 'e winkel" befet de analyze fan net allinich de dokuminten, mar ek de identiteit fan de ferkeaper. Hoe't it dwaan is yn detail yn 'e ynstruksjes beskreaun.
8. Alle dokuminten wurde sertifisearre kontrolearre, it is tiid om jild te fertsjinjen. Yn 'e sekundêre merk wurdt betellingen meast yn cash makke. De berekkening fia de banktzels wurdt beskôge as de feilichste. De ynstruksjes beskriuwe de ferskate nuansjes fan sokke berekkeningen.
9. De wichtichste poadium fan 'e transaksje is de útfiering fan' e ferkeap fan ferkeap fan 'e appartement. It is oan te rieden om har tekst yn 't foarôf te kommen. Bedriuwen en formulieren fan 'e kontrakt wurde ek yn detail yn' e passende stap fan 'e ynstruksje ûndersocht.
10. Registraasje fan eigendom fan 'e winkel te keap. It bestiet út it ynfieren fan gegevens oer nije eigendomrjochten yn 'e basis fan' e EGRP.
11. De lêste stap is de oerdracht te tekenjen. Jo kinne it meitsje yn elke foarm. It dokumint is tekene troch beide partijen. It moat net registrearre wurde.

As jo sjogge, is der yn dit proses nammers net maklik. Keap of ferkeapje in appartement, mei it algoritme fan 'e boarne "Flat-without-agent.ru", is net dreech. En ien wichtichste regel: om in redenen te ferdigenjen fan jo rjochten oan it keapde hûs te hâlden, hâlde alle dokuminten dy't belutsen binne by it proses foar it tarieden fan de transaksje.