As jo net foar haadreparatueren betelje, wat sil barre? Ferplichte oerstap fan it hûs

Meitsje op reparaasje en ûnderhâld fan harren apparteminten en huzen De Russen wite tradisjoneel op harsels, mar allinich yn ekstreme gefallen mei help fan tsjinsten fan spesjalisten. Dizze hâlding foar de ynhâld fan har eigen wente is yn konflikt mei it nije wet, effektyf fan 2015, op ferplichtingsbeleid foar tsjinsten foar overhaul. Fansels heart it net ta de direkte wenromte fan 'e eigner fan' e appartement en ferlient nei it gebiet fan publike tsjinsten en, op 'e eagen, is it maklik objektyf en rjochte op de foardielen.

De needsaak om te beteljen foar de goeie yntinsjes fan 'e autoriteiten mei har eigen finânsjes makket it nedich om yn detail yn' e details fan 'e ynnovaasje del te meitsjen, en ek nei it antwurd te finen op' e fraach: as net te beteljen foar haadreparaasjes, wat sil barre? Foar guon is it rhetorik, foar oaren - in gelegenheid om te reflektearjen oer de mooglike konsekten nei it fêststellen fan sa'n beslút.

Hoefolle kostje it?

Unjildich gegevens oer tariven foar nije bydragen foar utsjenningen binne net ungemien. Op it beteljen fan betellingen foar kapitaal reparaasjes kinne jo itselde ding besykje. Middellike tariven, dy't bepale hoefolle te beteljen foar kapitaalrepareren, ferheegje fan 5 oant 15 roebel. Foar it plein. M. Dat is, de regio's selsstannich bepale it bedrach fan bydragen basearre op de steat dêr't de lokale hûsfûns sit. De hegere prizen waarden yn 2014 werom fûn, doe't de sifers 20-50 roebel klommen. Op it stuit sjogge eksperts noch de mooglikheid om moderne technologyen en materialen te brûken, en ek de probabiliteit fan it ferheegjen fan 'e tuskenreparatiesperioaden.

Nei alle gedachten kinne dizze faktueren, sels yn 'e meast ferneatigde ûnderwerpen, net de minimale ferstânpriis biede boppe 20 roebel. Foar it plein. M. Oan 'e ûngeunstige mominten yn dit diel is it feit dat in soad boargers al in hege kommisje hawwe foar it beteljen by it postkantoar en troch sparjebank. Yn trochsnee is it 30-50 roebel.

Wa soe betelje?

Neffens de wet moatte eigners fan wykgebouwen betelje foar kapitaalreparasjinsten. No is it leare te kinnen oft it nedich is om te ynvestearjen foar haadreparaasjes oan alle eigners fan apparteminten? Neffens de auteurs fan 'e wet moatte de earm net leare. Wat dat oanbelanget, foardielen betellings foar haadstêd reparaties sille hawwe deselde boargers dy't dit stuit hawwe se op al de nutsfoarsjennings.

Mei oare wurden, de feteranen fan de arbeid en Grut Patriotic War, en ek in oantal boargers dy't opnommen binne yn de sosjale bystân programma 's binne net ûnder dyjingen dy't moat betelje foar de overhaul en besibbe tsjinsten. Ferfier fan foardielen wurdt neffens it âlde skema útfierd: yn gefal fan tafersjoch fan útjeften foar betellingen fan realisaasje nei ynkluzjen fan grutte reparaasjes troch 10% de famylje sil it rjocht hawwe oan subsydzjes.

Wat is opnommen yn 'e overhaul?

Om de eigendomens fan bydragen te beoardieljen foar de reparaasje fan huzen, it is it wurdich om te fertrouwen mei de list fan wurken opnommen yn dit punt fan publyk tsjinst. It befettet de folgjende:

• Reparaasje fan daking- en ladingstruktueren;
• herstel en restauraasje fan 'e gevels ;
• Reparaarbeitsje yn kelkens;
• Adjustearring fan fûneminten;
• Renovaasje of repareare fan ynstellingen (riolearring, wetterferliening);
• Ferplichting of ynstallaasje fan lifters.

Ek yn guon streken fan it foarnommen revyzje fan reek en fjoer extinguishing systemen, útfieren fan technyske maatregels foar enerzjybesparring en sa fierder. D. Mar dit binne isolearre gefallen, omdat de kosten fan de grutte reparaasjes op 'e eftergrûn fan' e útwreiding fan de strekking dêrfan is gâns tanommen. Ien of oare, it beskreaune wurk makket ús de fraach wer te ûndersiikjen: as jo net betelje foar grutte reparaasjes, wat sil barre? Yn dit ramt is it bedoeld dat it mei it hûs wêze sil, om't krekt it nûmer en needsaaklik is foar reparatisearring fan wykgebouwen de autoriteiten foar sokke drastyske maatings.

Garantiesreparels

Der binne in soad minsken dy't posityf nei haadreparaasjes fan wenten beskôgje. Om te beteljen of net - foar har is in fraach net wurdich, mar tagelyk moatte garânsjes wêze. Yn alle gefallen wolle in soad it fertrouwen hawwe dat it jild net falt, mar wurde brûkt neffens it direkte doel. Regionale ûndernimmers sille dêrfoar ferantwurdlikens nimme. Yn har ôfdielingen foarmje de ôfdielingen foarmje, ûnder oaren binne taken fan it útfieren fan overhaul fan fûnsen dy't komme nei regionale fûnsen neffens it plan. Alle húshâldingshuzen binne opnommen yn spesjale lânnen mei registrearjen, tagong ta dat alle leveransiers oanbean wurde. Sa is it mooglik om de kosten fan fûnsen en de prestaasjes fan reparaasjes foar elke objekt te folgjen.

Arguminten tsjin bydragen

Rjochtingen oan 'e amendemint fan' e dei fan har fêststelling komme net allinich út gewoane boargers, mar ek fan eksperts. Benammen de machigens fan ynnovaasje is frege om de reden dat de eigeners fan apparteminten gjin eigendom hawwe yn eigendom fan mienskiplik eigendom. It is dit aspekt dat de tige formulearring fan 'e fraach rjochtfeardiget: foar de reparaasje fan wenjen om te beteljen of net? It feit dat de gemeente oerstappen it besit fan in beskate gebiet fan 'e hûs, mar de trep, souder, dak dek, netwurk technyk en kelder binne net yn it besit fan in bepaald pachter. In typysk foarbyld fan 'e ûnrjocht fan dizze oanpak is de ferplichting fan de eigeners fan apparteminten op' e earste ferdjipping om jild te ynvestearjen yn 'e ferfanging fan' e lift.

Njonkenlytsen binne der gjin datums as it plandearre plan foar ferbettering fan 'e betingst fan' e húsfûns útfierd wurde sil. Dêrom hawwe in protte eigeners wittenskiplik wegere om te beteljen foar kapitaalreparaties, om't op 'e tiid fan' e útfiering se har wenplak folslein feroarje. Foar jo ynformaasje: yn guon regio's is de ymplemintaasje fan repareare foar tsientallen jierren útwreide - en dit is allinich yn oerienstimming mei de dokuminten.

As jo net betelje?

It is dreech om te praten hokker praktyske gefolgen foar dyjingen wêze dy't dizze gearwurking mei de gemeente wegere. Yn teory hat de eigner fan in appartement it rjocht om net te beteljen yn alle folken yn in kommunaal ûntfank. Doch bliuwt de fraach: as jo net betelje foar haadreparaasjes, wat sil barre? De haadrepararefûns besjen dat minsken dy't ûntslein hawwe ûnder dit artikel ûntfange oanmeldingen. Dêrnei, as yn it gefal mei oare gemeentlike tsjinsten, wy moatte ferwachtsje de rjochtsaak. Yn oerienstimming mei de wet, oan 'e bedekking fan elke moanne sil ek tafoege en belang wêze. Fanút it momint is it hûs lykwols opnommen yn 'e list fan grutte reparaasjes, hat de eigeners it rjocht om selsstannich it formaat foar jild te sammeljen yn' e "reparefûns".

Der binne ek geroften oer it ôfskaffen fan 'e moanneseare kompensaasje foar boargers dy't yn' e kategory fan sosjale beskerming binne. Dit primêr jildt foar pensiers. Dat is, as de eigner fan dizze groep net betellet foar grutte reparaasjes, dan is de ûntheffing yn 'e foarm fan EBC foar him ôfkarre. In feite hat sa'n maatregel gjin basis, om't de monetêre kompensaasje net útwreidet ta oerwinning.

Hoe't jo net wetlik betelje?

De meast rationalistyske ferwidering fan nije ferplichtingen kin wêze as ien fan 'e opsjes dy't troch de autoriteiten útsteld wurde: it gebrûk fan leveringsbeskerming fan' e levering fan net-wenplak yn 'e hûs en sels realisaasje fan reparaasjes op kosten fan ynwenners. Natuurlijk, yn dit gefal is it ek mooglik om jild te sammeljen, dat ek reparearre wurde sil. Om betellet te beteljen of net te beteljen - sa sil in fraach ferdwine en wurde oerdroegen oan 'e ferantwurdlikens fan' e gearkomste fan hûseigners.

Reitsje op kosten fan it hûs

Dizze opsje as alternatyf is handich foar dyjingen dy't net wolle foar bedriuwen bedriuwen en selsstannich plannen om reparaasjes út te fieren. De regeling is frij begryplik en wurke yn oare spoaren fan gemeentlike tsjinsten: eigeners yn 'e algemiene gearkomste beslute om in akkount te iepenjen fan it hûs, wêrby't finansiering fan ûnderhâldaktiviteiten plakfynt. Yn dit gefal is juridyske ophinging fan betellingen tastien en is it mooglik net te beteljen foar haadreparaasjes oan regionale fûnsen. It is lykwols fan belang om te rekkenjen dat it bedrach op 'e hûskonto de minimale ynset fan' e regionale autoriteiten hat foar haadreparaties. Dat is, sels sammele jild moat oerienkomme mei de grutte fan aggregate betellingen foar in bepaald hûs.

Finansiering fan hier en reklame

Hast elke appartement hús hat net-wenwyk. Om't it ferplichtingsbeleid fan bydragen foar oernachtsjen ferwachtet dat alle eigendom fan it gebou yn besit is fan 'e pakhuzen, dan kinne se it beslute op eigen evenet. Sa, bygelyks, troch it leverjen fan in ynkommens, kinne jo meitsje foar de overhannelkosten. Om betelje of net te beteljen - yn dat gefal is sa'n fraach net wurden. Boppedat kin de eigner fan it apparaat gjin penny út syn privee tasjet ynvestearje.

Mar wer, it wichtichste is dat it bedrach fan lokaasje net-wenomteare is genôch om de kosten fan reparaasjes te dekken. Njonken dizze metoade kinne wy de mooglikheid oanpasse oan it meitsjen fan in gevel as in reklameplatfoarm. Oan 'e wei kin it nije wet in reden wêze om te testen hoe't dit finansjele potensje yn' e hûs brûkt wurdt. De meast aktive leden fan 'e lokale oerheid krije faaks ynkomsten út' e ferhierde wente. Miskien moatte se omlaat wurde nei in direkte ferbettering fan 'e tastân fan it hûs?

Emergency Houses - moat ik betelje?

Op it stuit is dit it heulste probleem, wat net allinich it haadreparresprogramma bekrêftiget, mar ek de prosedueres foar it regeljen fan hierders. De wet juste bepale oft it nedich is om te beteljen foar kapitaalrepareren yn needtsjûging - net oant it út it programma útsletten wurdt. Lykwols, yn in protte regio, der binne gefallen as de eigners fan apparteminten yn net-repairable wenten kleie fan Receipts mei punten fan betelling foar overhaul. It gebou, fûn by in kalamiteit, moat útsluten wurde út de list fan objekten dêr't de middels wurde sammele herstel.

Ferlykbere ynkonsesjes ûntsteane út oare problemen. Yn dit gefal is it in ferfal fan resettlement. Minsken klagje dat se wylst se yn rigel stean, moatte se de kosten betelje foar it behâld fan in potinsjeel ûnfatsoenlik foar it hûs fan hûs. Yn dit ferbân is de fraach nijsgjirrich: as jo net betelje foar grutte reparaasjes, wat sil barre yn 't gefal fan wenningbou dat in statusstatus krigen hat? De autoriteiten jouwe oan dat alle fûnsen dy't sammele binne foar sokke huzen, nei har sloop gean en de útfiering fan it werhellingsprogramma.

Fermelding

As bekend is, in soad wetten yn 'e earste stapings fan ymplemintaasje bringe grutte tekoartingen op en wurde oanpast oanpast. Meast wierskynlik is dat wachtsjen en ferplichte reager fan huzen, om't syn tekoartingen tige merkber binne op it finansjele wolwêzen fan boargers. Tagelyk is it wichtich om de alternativen kânsen te notearjen dy't oerlitten binne foar minsken dy't harren eigen wenten selsbestjoerend hawwe wolle. Yn sokke gefallen is lykwols net mooglik om problemen te kommen mei de organisaasje fan grutte reparaasjes. Neist allinich, neist de algemiene kolleksje fan jild fan 'e eigners, is it nedich om in kontrakt te sykjen en te hieren.

Jawis, hjoed yn Ruslân binne miljoenen huzen nedich foar reparaasjes. Nimme ferantwurdlikens foar it ûnderhâld fan it hûs yn 'e hannen of oanbegejen it oan de steat - elk húshâlding beslút prive. Mar ien ding is dúdlik: de kosten fan oerlêst wurde troch de boargers sels krigen, en dit is miskien de wichtichste tekoart fan 'e nije amendemint.