Keapjen fan in wenning yn it Feriene Keninkryk - Wat jo moatte witte

Property yn it Feriene Keninkryk groeit stadich yn wearde. Dit is foaral wier fan it Feriene Keninkryk haadstêd. Yn it ôfrûne jier huzeprizen yn Londen rose troch 9,4%. De wichtichste reden foar de konstante opkomst yn prizen, saakkundigen neame in grut tal fan bûtenlanners dy't wolle ynvestearje yn ûnreplik guod yn Londen. De ôfrûne fiif jier, it oandiel fan eigendom oernaam troch bûtenlanners yn it Feriene Keninkryk ferhege mei 39%. Ûnder dyjingen, dy't wolle keapje eigendommen yn it Feriene Keninkryk en in protte Russen. Mar om te keapjen eigendommen yn it Feriene Keninkryk net liede ta ferliezen en problemen, is it nedich te witten de skaaimerken fan 'e Britske wetjouwing. Earst fan alles, it giet om 'e foarm fan echte eigendom.

Yn it Feriene Keninkryk it is:

• Freehold en opsje Share fan Libby.
• Leasehold en syn fariant diel troch part hiere.
• Commonhold.

Freehold - dit is de meast kinne wy begripe it eigendom, dat kin allinnich realisearre wurde op it betingst dat it lân ûnder it ûnderwerp besit heart by de eigner fan it objekt! It docht bliken dat it appartemint yn in appartemint gebou kin net wêze Freehold? Yndie, mar it wie net oant 1993! Nei it oannimmen fan "leasehold Reform, Wenjen en Stedsûntwikkeling Act 1993" wie der in mooglikheid fan hierders fan appartemint gebouwen of townhouses te keapjen it gebou en it lân ûnder it gebou ûnder de betingsten fan fraksjonele eigendom. Dat is it oandiel fan Libby

Leasehold - Long Term Rentals (bgl, 99 of 125 jier), de som fan dat de kosten fan de ûnreplike saak. Mar troch it keapjen fan, bygelyks, in appartemint yn 'e leasehold, jim moatte begripe dat jo betelje moatte in jierlikse hier fan lân, de wearde derfan wurdt beneamd troch de eigener (meastal yn it oanbod fan 100-300 pûn per jier), lykas ek ûnderhâld tsjinsten yn folkshúsfesting guod (yn it sintrale gebiet fan Londen de kosten kin berikke 2,500-10,000 of mear pounds yn in jier, dat hinget ôf fan de grutte fan it appartemint, de wear fan it gebou en it oanbod fan tsjinsten jûn oan hierders.). Lykwols, deselde wet yn 1993 oprjochte de mooglikheid fan twongen útwreiding fan it hierkontrakt foar 90 jier, doe't it earste kontrakt is foar in perioade fan 21 jier en de lêste twa jier, de heilsum eigener is in tekene kontrakt. Sa'n reservaat fanwege it feit dat it hieren fan in wenning yn leasehold, jo rjocht op resale fan it kontrakt nei in tredde partij. Praktisch, dit betsjut dat, bygelyks, ûndertekening in kontrakt foar 21 jier, nei 2 jier, kinne jo útwreidzje it oare 90 jier by merkwearde (fansels, dat kostet in soad jild, mar de eigner kin net tawize gjin priis, en ek as in jierlikse grûn rent ôfbrutsen!). Leasehold opsje is om te keapjen diel fan it pân (minder as 60%). Yn dit gefal, eltse aksje op de resale kin ôfpraat mei de eigner, en jo hawwe gjin rjocht ta in ferlinging fan it kontrakt (dat wol sizze nei it ferfallen fan de eigner kin wegerje jo of tawize gjin nije priis). As it keapjen fan ûnreplik guod op 'e basis leasehold moatte betelje omtinken oan de oerbliuwende termyn fan it hierkontrakt!

Commonhold - nijste nei it Feriene Keninkryk eigendom (wenningeigners). Yn dit gefal, jo eigner jo appartemint, as kollektyf mei de buorlju binne ferantwurdlik foar de ynhâld fan 'e yngong, kelder, souder, ensfh Dit soarte fan eigendom ferskynde yn 2002, neffens de «Commonhold en leasehold Reform Act 2002".

It folget út it boppesteande, dat de meast nijsgjirrich foar investrov kin kopen pân yn it Feriene Keninkryk op grûn fan Commonhold en Libby.

Neist dizze foarmen fan eigendom, is it nedich om te witten, dat UK hûs wurdearre tradisjoneel troch it oantal sliepkeamers. Praktisch, dit betsjut dat de wearde opjûn foar it hiele appartemint of hûs, basearre op it oantal sliepkeamers ynstee fan yardage! Ek, om't alle appartemint hat in wenkeamer of ytseal, keuken (yn it Ingelsk is de "Frühstücksbuffet"), dan, bygelyks, 2-sliepkeamer appartemint yn ús begryp - 3-sliepkeamer.