Foar hier. Wat is de hier en hoe't it is makke

Allegearre fan ús, as net yntime kennis, op syn minst ien kear yn myn libben heard fan 'e "hier" wurd. Wat is de hier, op syn minst foar in part, stiet bekend om in protte minsken, mar se binne net altyd bewust fan guon regels en nuânses fan it opstellen fan boargerlike kontrakten yn dit gebiet. Dat waard ferteld yn dit artikel.

Definysje fan it wurd "hier"

Wat is de hier en hoe't it ynterpreteart de definysje fan boargerlik rjocht Ruslân? Neffens GC, troch dizze term ferwiist nei de aksje fan twa of mear kanten dy't rjochte op lease foarkommen relaasjes. Om dit te iene partij (de lessor) sil foarsjen syn tsjinhinger (de lessee) de tydlike gebrûk fan bepaalde eigendom. Hierboer, in beurt, oan 'e ein fan' e perioade oerienkommen troch de partijen is ferplichte om werom syn eigendom eigner.

Rent kin wêze itsij op in betelle basis en by gjin kosten.

Hoe te skriuwen in kontrakt

Foar it opstellen fan it kontrakt tusken de partijen ta in spesjale wetlike praktyk is net fereaske. Lykwols, de help fan in kwalifisearre spesjalist sil net behinderje as it ûnderwerp fan it hierkontrakt is inkele djoere besittings of, bygelyks, ûnreplik guod.

De hieroerienkomst, in stekproef dêrfan wurdt sjen litten yn it plaatsje wat fierder, dan moat skriftlik. Ferbale oerienkomst kin invalidated. It meitsjen fan dizze oerienkomst, moatte jo hawwe genôch foech om te melden dat. Dat jildt foar dy gefallen wêryn de oerienkomst wurdt sletten net de lânhearen en hierders en harren folmachten. It folmacht útjûn troch harren, dan moat dúdlik beskreaun de foegen dy't joech de iene of de oare kant.

ferplichte betingsten

De hieroerienkomst, in stekproef fan dêr't kinne jo fine op alle juridyske middels, moat befetsje bepaalde ferplichte betingsten sûnder hokker dan wurdt achte net ôfsluten. Ien fan dy betingsten - it is akkuraat en as it mooglik is mear detaillearre beskriuwing fan it ûnderwerp fan it hierkontrakt. Dy tastân hjit essinsjeel. Bygelyks, doe't it hieren fan in wenning nedich om opjaan skaaimerken fan dit pân, lizzing, gebiet, en oantal flierren fan it gebou flier, it oantal ûnderdielen, en oare fêststellen eigenskippen. Wannear't it hieren fan in reau, respektivelik, oanjûn syn eigenskippen, ynklusyf fan it nûmer fan de motor, it chassis, it kenteken, kleur, model en it jier of manufacture.

De meast wichtige ding - it is nedich om te beskriuwen de oerienkomst as de ferpachte eigendom, dus it kin wêze maklik ûnderskieden fan de protte lyksoartige dingen. Dizze eask beskermet de rjochten fan 'e lessor, dat, yn it gefal fan in skeel, it kin bewize dat er hat oerdroegen bepaalde wenning oan de lessee.

registraasje

De timing is koarte-termyn en lange-termyn hierkontrakt. Wat is de betsjutting fan dit konsept yn 'e juridyske relaasjes fan hier? Yn it algemien, in wichtige ferskil tusken de perioade dêr't it kontrakt wurdt konkludearre, nee. Mar yn guon situaasjes, tiid kin in grut ferskil. Bygelyks, as it hierkontrakt wurdt ôfsletten foar in perioade langer as ien jier, it kontrakt tusken de partijen is ferplichte wurde registrearre yn it autorisearre lichem. Dizze eask komt troch de beskerming fan de hierder rjochten.

Foar registraasje fan it kontrakt foar de registraasje autoriteit is nedich om te kommen ta beide kanten en te soargjen foar de ôfsletten kontrakt. De lânhearre moat ek soargje dokuminten fan titel oan it eigendom. Dêrneist is it nedich om te beteljen de ryksfergoeding.

beëiniging

As annulearre hier? Wat is it net trochgean fan it kontrakt? It is, yn feite, it beëinigjen fan de wetlike relaasje tusken lânhear en tenant. Beëiniging kin foarkomme itsij troch ûnderlinge ôfspraak, of it neffens de wil fan de partijen. Yn it lêste gefal, foar opsizzen op inisjatyf fan in iene partij moat wêze sterke arguminten tastien. Typysk, dizze bases wurde fêstlein en foarskreaun yn it ferdrach tekst. Bygelyks, de lânhearre kin beëinigje de oerienkomst as de tsjinpartij net slagget moetsje kontraktuele betingsten fan betelling of brûk de ferpachte eigendommen foar oare doelen.

Oan de oare kant, it lessee kin easkje beëinigjen fan it kontrakt as de ferhierder net slagget om te foldwaan oan syn ferplichtings (gjin overhauls, ferheget de hier, behinderet it brûken fan it ferpachte eigendom).

Ek, it kontrakt wurdt beëinige op ferstriken fan 'e term dêr't it waard konkludearre, as de partijen hawwe net jûn syn prolongation.

Sa, de hier - in relaasje dy't ûntsteane tusken de partijen oangeande it ferpachte eigendom. hiere in stekproef, mar earder, in stekproef fan sa'n kontrakt kin net helpe it besit fan juridyske kennis te meitsje it rjocht persoanen oerienkomst. Lykwols noch altyd de bêste opsje soe wêze om yn berop it advys fan in spesjalist dy't kin opmeitsjen fan in kontrakt mei in garânsje dan ek, net skea oan de belangen fan in partij.