Rents, formulieren en berekkening regels

Ferhier relaasjes mienskiplik ûnder ûndernimmers. Lessor (hawwen fan in "frije" eigendom, lykas lân of eigenskippen) foar betelling, biedt it pân foar gebrûk troch de oare kant - de hierboer, en hat sûnt dy ynkommen. De lessee (dyjinge dy't nimt it eigendom te hier) is yn steat te brûken it eigendom fan oaren foar de winst.

De hier foar it ferpachte eigendommen kin ynsteld wurde yn in oare foarm.

- útkearings oan in bepaald fêst bedrach, yntrodusearre tagelyk of periodyk.

- In-soarte (as part fan de ûntstiene produkten, fruchten en ynkommen út harren keap).

- Yn 'e foarm fan it beskikber stellen fan hierder foarbeskaaide tsjinsten.

- Troch it ferbetterjen de hierder ferpachte pân (reparaasjes, bou).

- oerstap oan de lessee as betelling fan beskate besit yn it eigendom of hierkontrakt.

Dy metoaden kinne wurde kombinearre of wêze oars. It Boargerlik Wetboek (st.614), regele leases, en oanjûn dat it hier moat betelle wurde op 'e tiid en yn' e foarm en grutte, dy't beskôge troch de ferhier kontrakt. De meast foarkommende manier - meitsjen reguliere betellings yn jild.

Yn it gefal fan de ferhier fan ferskate foarsjennings hiert kin ynsteld wurde apart foar elts foarwerp of foar de hiele besit as gehiel. De earste metoade de foarkar yn it gefal fan in beslút yn de rjochtbank skelen dy't folgje tusken de partijen.

Soms it bestjoer kin troch oerienkomst wurde ynsteld fariabele ôfhinklik fan it moanneblêd nut betellingsferkear. Mar dizze metoade is net folslein oerien mei de wet, dy't states (st.614, p.3) dat it kontrakt clause dat leit in fêst bedrach fan de fergoeding of it meganisme om har berekkening kin net feroare wurde yn it jier. Sa, mei juridysk fieren fan in fariabele hier, jo moatte dúdlik fêstlein it meganisme foar syn berekkening (bygelyks, fêstbûn oan 'e koers).

De lessee kin easkje in ferleging fan de omfang fan it boerd yntrodusearre yn gefallen fan wichtige efterútgong fan de omstannichheden fan it brûken fan de ferpachte eigendom of steat fan omstannichheden bûten syn wil. En as de ferhierder schendt de bepalings yn it overhaul of by de ôfsluting fan it kontrakt net warskôge oer de rjochten fan tredden.

As de hierder schendt de betingsten fan betelling fan fergoedings, de oare partij meie nedich it opnimmen fan iere betelling, mar net mear as twa oerwinnings termen.

Agraryske bedriuwen faak pacht lân en ûnreplik guod (gebouwen, apparatuer) fan persoanen dy't har wurden eigners fan de oandielen (eigendom en lân) yn de weryndieling fan de lânbou. Land rent Neffens Presidential Beslút, kin net wêze ûnder in foarskreaune minimum. By lease land dielt dit bedrach is 1,5% fan it gebiet kosten. De fergoeding foar ferpachte eigendom oandielen moatte net minder as 1% fan 'e wearde wenning. Dy lêste kin ek út twa dielen - de eigener fan de premie eigendom en ôfskriuwing.

De berekkening fan de hierpriis wurde dellein yn natuera, makke op prizen dy't moat needsaaklikerwize wurde ôfpraat troch de partijen yn it proses fan it sluten fan it kontrakt. Yn it gefal fan lân lease moatte fierd wurde Indexing syn bedrach oanpast foar ynflaasje faktor (of it moast wêze oars oantsjutte yn it kontrakt). Yn it gefal fan ferhier eigendom, sa'n indexation is net ferplichte.

It hier is belestber. har beteljen kosten binne opnaam yn 'e bruto en belestber ynkommen. As de betelling wurdt útfierd yn natuera, btw wurdt rekken derop. Yn it gefal fan it hierkontrakt fan it besit fan in natuerlike persoan, de ynkomsten út it hierkontrakt is part fan it belestber, persoanlike ynkomsten belesting ûnthâlden fan it. Tax agint yn dit gefal is in ûndernimming-hierboer, en it is ferplichte om wegerje en taakopdracht persoanlike ynkomsten belesting yn de begrutting mei in ferhier betelling as ien fan 'e types fan ynkomsten.