Juridyske suverheid fan de transaksje fan oankeap appartementen

Moat ik herhelje foar de safolste kear dat de oankeap fan in appartemint - it is djoer, tiid tiidslinend en serieuze bedriuw. Any inaccuracies, flaters kin resultearje yn finansjele en oare ferliezen. Benammen yn dit gefal, klanten kwetsber. Se risiko wurdt lofts sûnder jild en sûnder in appartemint. Om foar te kommen ferfelende konsekwinsjes, de keaper wurdt ferplichte om kontrolearje de "suverens fan de transaksje," de ferkeap.

De juridysk sound oanpak sil hifkje it appartemint en om it ûntwerp proses. Kontrolearjen is ûntwurpen om te identifisearjen en elimineren alle mooglike risiko ferbûn mei de oername fan it pân, dat soe yn 'e takomst of net wie der in basis foar útdaagjend de wettichheid fan de oankeap fan ûnreplik guod.

Foarbyld stap is om te kontrolearjen it pân yn Rosreestra dan jim sille witte:

Seller persoanlikheid

Neist de ferifikaasje fan paspoart gegevens verkoper, is it handich om easkje de eigner fan in akte út de psycho-neurologyske klinyk fan syn kapasiteit.

Behanneling fan it paspoart eigner fan 'e kochte eigenskip, is it de muoite wurdich beteljen omtinken foar:

- it dokumint moat foldwaan oan alle easken (net ferrûn, hawwe foto);

- labels, postsegels, seehûnen moatte dúdlik wêze;

- Do not fix, ûnferwachte entry, gebrek oan siden;

¬- yn 'e oanwêzigens fan in stimpel op houlik, dan moatte útfine is oft it Spouse (a) It rjocht om oanspraak meitsje op in oandiel yn it appartemint.

Befêstiging fan it rjocht om te fieren út ûnreplik guod transaksjes:

- kontrolearje it sertifikaat fan de eigen ynbring fan it appartemint. It is net genôch om te fersekerjen syn oanwêzigens. It is wichtich om foarsichtich kontrolearje de autentisiteit fan it dokumint;

- Kontrolearje de krêft fan abbekaat foar it rjocht om te fieren transaksjes mei it eigendom út namme fan de eigener. It folmacht moat notarized, aktearjen en net ynlutsen. Te garandearjen de autentisiteit fan it dokumint, kinne jo in fersyk oan de notaris kantoar;

It gebrek oan het opladen:

- in fragmint út it boek hûs ôfjûn it paspoart kantoar. It befet ynformaasje identifying alle persoanen wenjende en wenjen yn it appartemint, de ynformaasje oer de arrestaasje op 'e eigendom;

- en útwreide extract it ferienige State Register befettet ynformaasje oer alle transaksjes mei respekt foar ûnreplik guod;

Gefaarlik mominten:

Risiko 's útdaging transaksje ferheging yn it bywêzen fan sokke faktoaren:

- ferskate resales yn de lêste pear jierren;

- Help út 'e hûs der binne fuorthelle út it register boargers, mar net wurden op de akkount op in oar plak, en ek tydlik tekene hierders (soldaten, finzenen);

- it appartemint waard earder ferkocht troch folmacht, de autentisiteit fan dat is net mooglik om te kontrolearjen.

Dat allinnich hichtepunten kontrolearjen it appartemint. Real Estate spesjalist is net hiel dreech te rekken alle nuânses en om foar te kommen problemen by it keapjen fan in hûs. Dêrom is it winsklik is foar in yngeande ynspeksje om te profitearjen fan de tsjinsten fan juristen. Ek guon ferminderje de risiko 's fan it tastean titel fersekering transaksje.