Wêr fyn ik de kadastrale wearde fan it appartemint? De kadastrale wearde fan appartemint: wat is it en hoe witsto

Net sa lang lyn yn Ruslân, alle ûnreplik guod transaksjes waarden útfierd allinnich mei stipe fan de merk en de ynventaris kosten. It regear hat besletten om yntrodusearje sokke begripen as de kadastrale wearde fan it appartemint. Merk en wy hawwe no wurden de kadastrale wearde fan 'e beide fûnemintele begripen fan de evaluaasje. Dat komt troch it feit dat de merkwearde wurdt faak ynsteld om bypass regear struktueren, en de ynventarisaasje wurdt berekkene troch útdaagjende algoritmen sa faak skieden fan de wurklikheid. It is needsaaklik om te ferstean it begryp "kadastrale wearde apparteminten": wat is it en hoe witsto har?

destiny

It wichtichste doel fan sa'n ûntwikkeling wie it beteljen fan belesting, dy't binne bedoeld foar de folling fan it budzjet yn ferbining mei it oernimmen, gebrûk of ferkeap fan apparteminten. Eartiids waard dit bedrach waard bepaald troch de BTI troepen as de ynventaris wearde fan objekten, mar no analysearje bewiis yn it foardiel fan wat de wearde is folle te leech yn ferliking mei de merkwearde fan ûnreplik guod, fanwege wat de begrutting net komme opfallend finansjele bydragen fan it publyk. As wy prate oer hoe't kinst fine út de kadastrale wearde fan it lân of appartemint, dan moat sein wurde dat syn berekkening wurdt makke mei help fan in wiskundige model, dat wurdt rekken hâlden mei de wichtichste faktoaren fan it merk ynformaasje.

kadaster

De priis fan de ynventaris oanjûn yn de kadastrale paspoart residinsjele eigendom. As it nedich is, der in hypoteek liening yn 'e bank, ferkeapje of wikseljen in appartemint is nedich te hawwen oan kant in offisjele dokumint wêryn de kadastrale wearde fan it appartemint befêstige. Doe't de transaksje fan ferkeap jo in rjocht oan in belesting deduction levere 1 kear.

Kadastrale en ynventarisearjen wearde: it ferskil

Fan it rinnende jier belesting betellingen berekkening wurdt útfierd allinnich oan de basis fan de kadastrale wearde. Yn de berekkening fan 'e kadastrale wearde wurdt rekken hâlden mei de folsleine oanbod fan kosten foar de bou fan tradisjonele faktoaren erkend troch de grutte, ynklusyf jier fan opbou en omfang fan it appartemint. Kadastrale wearde tichter by de merk it meast mei, en de ynventarisaasje is faak 10 kear minder as dat ferlit syn stimpel op har tapassing. Ôfhinklik fan de regio fan it lân kin hiel oars maatregel fan de kadastrale wearde. Dit kin ferklearre wurde troch mar ien faktor: net allegearre fan 'e regionale behear fan' e evaluaasje fan ûnreplik guod hat it foech om de priis fan de grûn dêr't it faciliteit leit yn de kadastrale wearde. Dit soarte fan berekkening fan dizze figuer komt del op in ynventarisaasje priis. Wannear't registrearre yn 'e kosten priis fan it lân priis list tanimt troch likernôch 70%.

It antwurd op de fraach hoe't te berekkenjen de kadastrale wearde fan syn appartemint, sil wêze as folget: it is nedich om te bepalen hokker yndikatoaren binne opnaam yn de berekkening doe't beoardieling fan yn in bepaalde regio fan it lân. Yn dit gefal kinne wy ferwachtsje te ûntfangen mear of minder sekuere antwurd.

De wichtichste ferskillen fan de merkwearde

As de foarkant fen 'e eigner fan de taak te ferkeapjen it pân of lei it yn' e bank, de boarne gegevens foar it is meastal in echte priiskaartsje. Jûn dat de kadastrale wearde is foar folslein neikommen fan de merk, it is hiel faak hielendal slút oan by de hjoeddeistige situaasje. De merkwearde is bedoeld om te fieren út in folsleine list fan transaksjes en Kadastrale nedich net altyd, bygelyks, doe't it erfskip fan ûnreplik guod is it net nedich. Yn berekkenjen fan de merkwearde moat rekken hâlden wurde mei de steat fan it appartemint oan de tiid fan ferkeap, meastal de kosten nivo wurdt bepaald troch ûnderlinge ôfspraak tusken de ferkeaper en de keaper. Foar de dokumintêre merkwearde skerper sjoen is nedich dat de eigner socht de tsjinsten fan ûnôfhinklike taksateurs, yn dit gefal, wurdt dúdlik hokker bedrach moat wurde opfrege. As jo begripe wêr te finen út de kadastrale wearde fan it appartemint, de dei wurdt meastal oplost troch de oanbelangjende oerheden. Foar dit doel is der in spesjale boargerlike stân, wêryn 't de wearde fan it hûs troch de resultaten fan de ynventaris beoardieling lichems.

Getting kredyt en makelaars skerper sjoen

Jo kinne bestelle it ûndersyk fan syn appartemint troch in ûnôfhinklike appraiser, wa sil útjaan in dokumintêre ferslach. It kin wêze feilich bringe klanten of meiwurkers fan de banking sektor. Yn dit gefal, jo net hoege te besluten oer wêr't te finen de kadastrale wearde fan it appartemint, omdat de hannen moatst in oerienkommende dokumint. It is fan belang om te ûnthâlden dat doe't it oanfreegjen fan in liening of hypoteek yn in bepaald bank jo moatte sykjen fan de tsjinsten fan wurdearring fan it bedriuw, dat wurdt bestowed yn dizze ynstelling. Har skoare sil net beynfloede wurde troch de resultaten fan ûndersiken al útfierd troch oare entiteiten.

Wêr fyn ik de kadastrale wearde fan it appartemint?

Binnen ien stêd, húsfesting prizen faak ferskille fierders sterk. Faak is it kadastrale wearde fan 'e flat wurdt foarme ôfhinklik fan syn lokaasje. As jo beslute om útfine wêr't de kadastrale wearde fan it appartemint, dan binne der ferskate manieren om te krijen fan de nedige ynformaasje. De earste - te sjen yn de kadastrale paspoart, dat is útjûn yn de Kadastrale Keamer. As it appartemint útfierd alle wichtige operaasjes yn it achtste lid fan it dokumint moat oanjaan de kosten. Tink deroan dat as it paspoart befettet in appartemint kosten, berekkene oant 2012, is it no net mear jildich, dus der is ferlet om te bestellen in nij dokumint.

Dus, doe't besluten op wêr te finen de kadastrale wearde fan it appartemint, jimme moatte witte, en wêr kinne jo bestelle it útbringen fan it dokumint mei dêryn dizze ynformaasje. It giet oer Rosreestra site. Dêrta, der wurdt presintearre mei in bysûndere foarm. Bepaling fan de kadastrale wearde sil makke wurde sa gau mooglik, as de ynformaasje oer it appartemint wurdt opjûn krekter. It is needsaaklik om te finen tsjinst mei ferwizing ynformaasje online, oantsjutte it adres fan it appartemint jo ynteressearre yn, dan it objekt wurdt werjûn op in ynteraktive kaart, en at jo op dat de ynformaasje dy't jo wolle werjûn. Alle ynformaasje sil presintearre yn de foarm fan print, mar it is dien om yntrodusearje sa'n dokumint hat gjin formele foech. Dêrom, doe't besluten op wêr te finen de kadastrale wearde fan it appartemint, moatte jo betinke dat jo moatte jilde foar it Departemint fan de Russyske Register te krijen in offisjele dokumint.

Contacting Kadastrale Chamber

As it dokumint krigen yn dizze wize, kin wêze oanwêzich yn it notariskantoar. In sertifikaat útjûn nei in fersyk wurdt ynfolle yn tidens de wike op it betingst dat jo jouwe in pakket fan nedich dokuminten. Yn de gebrûklike wize, dat wol sizze, binnen in wike tiid, in akte Are fergees, lykwols, as it nedich is, om it dringend fereaske om te betelje.

De ferbining tusken it lân wearde en de berekkening fan 'e belesting

Dy twa parameters binne keppele frij nau. As de kosten fan de apparteminten op it Kadaster sil mear as 300 mln. Rub., De regionale autoriteiten kin beslute om de belesting taryf oant 1%. Foar de apparteminten, dy't kostje minder, it taryf bliuwt op 0,1%. Foar de kadastrale wearde fan in soad eigners toane belangstelling as jo wolle ferkeapje privatisearre appartemint, dy't partikulier eigendom, minder as 3 jier. Dat is te begripen, want de belesting taryf yn dit gefal is 13%. Mar as jo wolle ferkeapje it appartemint ûnder de kadastrale wearde fan it ferlies sil wêze heger as foar jimme, want yn dit gefal de foegen fan de fiskus kinne fergrutsje de belesting op 'e keap en ferkeap transaksje fan 0,7 kear de priis yn de ynventarisaasje.

Skelen op de kadastrale wearde

De lêste twa jier oan bestege oan útfiering fan in reuseftich wurk op 'e nij besjen fan de kadastrale wearde fan alle yndikatoaren foar de ûnreplik guod yn' e regio. Dat waard dien fanwege de sterke discrepantie mei it eigentlike merk situaasje. Mar yn guon gebieten it feroarsake in ferheging fan 'e echte priis fan in oantal objekten. kinne jo útdaagje de kadastrale wearde as jo wolle, as jo leauwe dat de evaluaasje waard útfierd is net genôch rjocht.