Nedich stikken foar de ferkeap fan de appartementen

It keapjen fan in wenning, lykas, yndie, en syn ferkeap - in proses dat
It freget net allinnich soarch, in lykwichtige oanpak en in ferantwurde hâlding, mar ek te sammeljen en foarsjen oan de steat registraasje fan bepaalde effekten.

Wat binne de stikken foar de ferkeap fan apparteminten of oankeap nedich? It is de muoite wurdich opskriuwen dat de needsaak foar de kolleksje en de levering fan in oantal papieren nedich fan de keaper en de ferkeaper fan in wenfoarsjenning.

Package keaper dokuminten

As foar de hân, te meitsje oankeapen, dan, ûnder foarbehâld fan de nedige bedrach foar de transaksje sil allinne moatte presintearjen in identiteit dokumint. As de oankeap wurdt makke troch in persoan yn offisjele houlik, en besit sil wêze yn it besit fan ien fan 'e Spouses, foar de registraasje fan eigendomsrjochten easkje dat de tastimming fan' e man of frou fan de transaksje, goed yn acht sertifisearre troch in notaris. Gjin mear papieren soe wêze nedich út de keaper.

Yn it gefal dêr't alle aksje op de oankeap fan wenningen minsken fertroude tredde partij (in represintatyf ûnreplik guod Agency of in oar persoan) nedich in folmacht útfierde en sertifisearre yn oerienstimming mei de wet.

Keapje in appartemint yn 'e hypoteek yn dit artikel wurdt net beskôge wurde, en ek de ferkeap of oankeap fan residentieel vastgoed entiteiten.

Seller pakket fan dokuminten

As in persoan fungearret as verkoper, op in ferplichte basis fan him

neikommende dokuminten binne nedich foar de ferkeap fan it appartemint:

- Proof fan identiteit.

- De dokuminten binne bewiis fan eigendom fan de ferkeaper op it eigendom.

- Technyske hiem paspoart.

- Extract út it hûs register.

Dy stikken foar de oankeap en de ferkeap fan it appartemint binne nedich, mar net de iennigen. Ôfhinklik fan de spesifike situaasje, en it foarwerp fan 'e ferkeap (tal eigners, leeftiid en sûnens tastân fan de ferkeaper ensafuorthinne), sa docht it bedrach fan de needsaaklike papers.

De folgjende papier kin ferklearre nedich foar de ferkeap fan it appartemint:

- fergunning de voogdij;

- bewiis fan de wegering fan de oare co-eigners, buorlju en stêd amtners út de ferlossing fan 'e keamer yn in mienskiplike appartemint;

- in offisjele dokumint fan de skieding of ferstjerren fan in oare helte;

- de wetlike befêstiging fen 'e yngong yn in erfdiel.

Ek identifisearre in tal sertifikaten en lisinsjes (it ûntbrekken fan encumbrances en skulden, beteljen fan belestings, handikap, of emansipaasje, ensfh). It is needsaaklik om te rekken it feit dat de oanfoljende dokuminten foar de ferkeap fan hierwenten is beheind yn Duration.

De ferkeaper en de keaper dan wol rekken dat der in oantal sitewaasjes dy't kin net wêze ferkeap. Ûnreplik guod kin net ferkocht wurde:

- folmacht (yn it gefal fan 'e dea fan' e haadstimburo);

- op 'e sosjale kontrakt fan wurkgelegenheid;

- yn it gefal fan illegitimate werynrjochting;

- as der binne registrearre lytse bern, en der is gjin posityf beslút fan de fâdij te fieren de transaksje.

Fansels, alle boppesteande dokuminten binne net kompleet list. Sprek dúdlik oer wat dokuminten binne te keap appartementen kin nedich, kinne allinnich spesjalist mei grutte kennis op it mêd fan de registraasje fan eigendomsrjochten. In foechhawwende helpferliener net allinnich bekend op de list fan fereaske dokuminten, mar ek te wêzen op de oarder fan har ûntfangst, ôfhinklik fan 'e perioade fan de jildichheid, dus it foarkommen fan de wegering om te registrearjen de transaksje fanwege it treflik sertifikaten.

advys fan freonen (as se binne gjin saakkundigen op dit mêd) of publikaasjes yn ferskate publikaasjes kinne brûkt wurde allinne as in ferwizing, mar net as in gids foar aksje.