Untwikkelder - dit is de kaai persoan fan in projekt

Net sa lang lyn wie der in nij wurd yn ús wurdskat, dêr't in protte hawwe heard (en tiid), mar leaver wazig yntinke syn wearde. It is liend fan de Ingelske taal (by ûntwikkeljen), en translates mei "ûntwikkeljen", "skeppen", "ferbetterjen". In persoan dy't dwaande hâldt mei dizze selde transformaasje hjit in projektûntwikkeler. Dizze definysje past yn alle sfear, dy't binne fan tapassing op dizze prosessen, mar it is meast stevich woartele yn it echte lângoed fjild. Sa, ûntwikkeling is rjochte op de ûntwikkeling fan de hege-kwaliteit eigenskippen, dy't liede ta in stiging yn harren wearde. Dit is in hiel winstgevend bedriuw, freget serieuze ynvestearrings en mear tiid en leankosten.

Yn dit proses, de ûntwikkelders - dit is de kaai persoan dy't organisearret al syn fazen, út 'e ideeën, meitsje in projekt en bou ta útfiering fan it foarwerp (ferkeap of Lease). As regel, it is eigner en finansjele middels ynvestearre yn it projekt, dus alle finansjele risiko 's wurde folslein foar rekken fan de skouders (of leaver syn bûse).

Wat is it wichtichste doel neistribbe troch de developer? Dit, fansels, winst troch optimaal benutten fan de wearde fan harren projekt. Yn dizze syktocht hy kin begjinne in rige wurken lykas repair of ferbouwe foarsjennings, syn interieur fersiering. Al dizze maatregels sille liede ta in kwalitative ferbettering fan it objekt, en dus fergrutsjen syn wearde op monetêr termen. Sokke Development ek neamd renovaasje.

Wat binne de ferantwurdlikheden fan útfieren vastgoed ûntwikkelers? Dy binne ûnder oare de folgjende poadia:

• de ûntwikkeling fan 'e ideeën en konsepten fan' e takomstige projekt;
• Organisaasje fan finansjele stipe (as nedich - it sykjen nei ynvestearders);
• Helberens stúdzje en seleksje fan de bou team;
• registraasje fan de juridyske rjochten op it eigendom;
• ûntwerp en bou en ynstallaasje wurken ;
• yn gebrûk nimmen fan it objekt;
• Search makelder foar de ferkeap fan ûnreplik guod.

List fan grutte, en it is natuerlike, omdat de projektûntwikkeler - is dyjinge dy't begeliedt alle fazen fan bou en útfiering fan it foarwerp fan it begjin oant de ein. En it lêste punt is krekt de meast noflike - kommersjele foardiel. En as it projekt wurdt útfierd mei súkses, dan sille fertsjinje hiel goed. Wichtige ûntwikkelers dogge op echte eigendom (en dit is net allinne wenten en kompleksen, mar ek saaklik en winkelsintra) miljoenen dollars. Fansels, yn it proses se gearwurkje mei ferskate organisaasjes, wêrûnder banken en fersekeringsmaatskippijen, bou teams en makelders, en in part fan de winst giet te dekken harren tsjinsten. Lykwols, de wichtichste begeunstigers binne dyjingen dy't beheare al dizze projekten - nammentlik, ûntwikkelers.

Op it stuit, dizze term waard mear wiidferspraat. Ûntwikkelers neamd en software-ûntwikkelders, en dy't belutsen by de ûntwikkeling en ferbettering fan de saaklike prosessen op ferskate terreinen. De algemiene sin is de minsken belutsen by aktiviteit, dat is ien fan de gebieten fan behear en jout hiel wichtige resultaten sawol finansjeel en ekonomysk.