Rent in appartemint yn Spanje. nije wet

De ivige probleem fan net-betelling fan hier tusken de hierder en de lânhear bestiet yn elts lân, en elk lân besiket om in spesjale ynspanning yn 'e foarm fan wetten, amendeminten oan' e wet te lossen de situaasje.

Lit sjen hoe't dizze dei versed sinnich Spanje. Bygelyks, 1 novimber 2011 waard oannommen troch de saneamde wet fan "Express - out", dat is, as it appartemint hier net betelle binnen de oantsjutte tiid yn 'e tenancy oerienkomst, of as de hierder hat hypoteek skuld yn' e Spaanske banken, de tsien-dagen perioade, sokke hierders sil wurde útset. En net allinnich útset, en de betelling fan alle skulden as de eigener fan it appartemint en betelje út de hypoteek.

Earder, yn oerienstimming mei de wetten fan Spanje, de hierders - de skuldners koenen net útset allinnich foar moannen mar foar jierren. Om sue de eigner fan eigendommen koe mar 2 moanne nei de garantie einige jild te huur in appartemint (it is noch in pear moannen). No, as jo hiere apparteminten droegen grutte famyljes, it wie nedich om evict se in pear jier, en it prosedearjen duorre jierrenlang. Hierders biede alle soarten fan help dy't yn dy tiid hienen se nergens te gean, gjin jild, in protte bern, ensfh Se wienen "trudnovyselyaemye" hierders. Ien kear de keamer wurdt útbrocht út sa'n sosjale ienheid, de lânhear moast ynvestearje grutte som jild yn de húsfesting reparaasje. Oh, en om te beteljen foar de ynhier fan húsfesting skulden wurde faak vozvraschalis.Teper Spanjerts waard mear foarsichtich foardat jo tekenje in kontrakt fan it hieren fan in appartemint, de eigners begûn te fermannichfâldigje fersekere en easkje ferskillende dokuminten.

Sadat joech de wet, foarby yn 2011? Dus no in lânhearre kin net wachtsje oant de garantie sil ferrinne jild, dan sil nimme 2 moannen, en dan geane jo nei rjochtbank. Op dit punt op 'e tiid de eigener fan it pân sil wêze kinne sue nei 10 dagen fan net-betelling fan ynhier húsfesting. As de skuldner yn dizze tiid (10 dagen) hat gjin slutende bewiis fan de redenen foar dêr't hy tanket, it hôf sil wize op de datum wannear't de húsfesting moat wurde útbrocht.

It liket alles is glêd en dúdlik, mar dan in oar probleem ûntstiet: in Spanje, pear rjochterlike personiel wa soe wurde belutsen by it twongen eviction fan boargers, en it oantal kweade wanbetellers wurdt hieltyd grutter. Sa't jo sjen kinne, it probleem hjit "hierwenten" is net sa simpel as it kin lykje. Se foarby wetten, mar der is gjin ien te twingen harren. By wet, it liket, alles is hiele drege, mar hoe te hâlden it? Dan binne der ek oare soarten swierrichheden.