Privatisearring fan de garaazje: opstellen dokuminten, en saakkundich advys

Yn ús lân, meast faak yn it eigendom decorate apparteminten, huzen, filla of fakânsjehúskes. Privatisearring fan de garaazje - seldsum ferskynsel yn Ruslân, omdat in soad boargers tinke dat harren garaazje en sa is net oeral.

Privatisearring: Overview

In protte auto eigners leauwe dat nei de oankeap fan de garaazje foldwaande tidich betellings yn ko-op foar de erkenning fan eigendomsrjochten oan. Mar yn feite, de oankeap fan de garaazje bou en betelling fan lidmaatskip kontribúsje jout boargers in rjocht te brûken. Wat betsjut dit? It is gjin geheim dat de garaazje wurdt meast faak leit op it lân, dat heart by de steat, sadat de bou fan in oare hege gebouwen, lokale oerheden meie nedich ferwiderje it gebou út de steat-eigendom lân.

Boppedat, de eigner fan 'e garaazje, hat net it eigendom dokuminten sille net by steat wêze om sels Real Estate in fol. Dit feit hat net ta de eigner fan 'e garaazje of sell, noch donearje of foarby op dizze eigendom.

Yllegale garage gebouwen sizze "Nee!"

Sa gau as de auto eigener beslút dat er nedich in privatisearring fan 'e garaazje, is it nedich om te ferdúdlikjen in wichtich punt - oft it is juridysk of net tastien konstruksje. Sûnder foech garaazje konstruksje moat wurde legalized, dat wol sizze, it eigendom eigner moat jilde foar de lokale autoriteiten en it krijen machtiging te fieren út konstruksje. Lykwols, de eigner is frij by steat om te dwaan sûnder sanksjes, as it garaazje:

• boud op it lân, dat is net bedoeld foar saaklike aktiviteiten;
• It plak leit op lân dat is reservearre foar tún plots;
• it ûntwerp kin wêze maklik disassemble en opnij opboud, omdat de garaazje stiet mooglik op elts momint te ferpleatsen nei in oare lokaasje;
• It boud op partikuliere grûn.

Yn alle oare gefallen fan sûnder foech gebou eigner moat krijen autorisaasje foar de bou. Te dwaan dat, hy kin it folgjende:

1. yllegale konstruksje eigner kin jilde foar de rjochtbank te stellen tagongsrjochten fan de garaazje konstruksje. Tagelyk, neist de claim, de claimant wurdt nedich te bringen mei harren in sertifikaat dêr't yn stie dat de konstruksje net driigje it libben fan minsken.
2. garage eigner kin jilde foar de Kommisje foar it weinimmen fan autorisearre ûntwikkelings en freegje foar de besteande struktuer yntakt.

Sadree't de garaazje wurdt erkend troch de autoriteiten en sil ophâlde te wêzen sûnder foech konstruksje, de eigner kin begjinne sammelje dokuminten.

Nachtmerje: gjin privatisearring - gjin eigendom

In soad eigners fan garaazjes leauwe dat de privatisearring fan de garaazje - in fergriemen fan senuwen en jild, mar yn it echt is it net sa. Sa't al beskreaun, de lokale autoriteiten kinne sa no en dan nedich it lân en de eigner fan 'e garaazje sil moatte slope it gebou. Boppedat, as de eigner is oer de Lease termyn, en de lokale autoriteiten sille net útwreidzje it kontrakt, dan sil bliuwe mei neat.

Fansels, men moat net út it feit dat it lân kin nedich de autoriteiten en nei de privatisearring fan de garaazje konstruksje. Lykwols, yn dizze útfiering, garaazjes de eigner krijt finansjele kompensaasje foar it ferlies fan harren besit.

Wat hat de wet sizze?

Pro garaazje privatisearring proses yn grutte detail is skreaun yn 'e Russyske wetjouwing en it Lân Code. Om te sammeljen de nedige dokuminten en net te toevje de privatisearring proses, de takomstige eigner fan 'e garaazje boksen moat sjen nei de oarder fan' e RF Ministearje fan Ekonomyske Untwikkeling fan 13.09.2011 N 475. It is yn 'e oarder oprjochte de list fan dokuminten dy't kin nedich foar de registraasje fan de auto eigner yn de garaazje eigendom.

Dêrby moat opmurken wurde dat de bou fan in garaazje eigner hat prioriteit boppe oare boargers, beweare oan wâl ûnder de garaazje, sadat de eigner kin by de negative antwurd bestjoer frijmoedich gean nei rjochtbank.

Privatize garaazje besteande garaazje koperative

It is gjin geheim dat de kavels wurde tarekkene Garage koöperaasjes yn oanbou, Olaf kin brûke ûnbeheind. Lykwols, foar de frede fan de geast en grutter fertrouwen de eigner fan 'e garaazje is bêste te Privatize it.

Privatisearring fan de garaazje yn 'e garage co-op is mooglik allinne as alle eigners jouwe harren tastimming oan de registraasje fan eigendomsrjochten. Om te krijen dokumintêre tastimming fan alle leden fan de garaazje koöperaasje, de takomstige eigner moat skriuwe in applikaasje te jaan him it rjocht fan eigendom en tekenje it by de oare eigners. Privatisearring garaazjes Olaf net nimme folle tiid, lykas foar de erkenning fan it rjocht fan eigendom is allinnich nedich te krijen in sertifikaat fan eigen ynbring foar de bou.

Tink oan de details, sûnder dat it kin net privatisearre garaazje. Dokuminten dy't sil nedich wêze, kinne jo krije as folget:

• As earste, lit ús keare ta de foarsitter fan Olaf, en nim syn papier op de registraasje fan it koöperative plan, en in úttreksel út it kadaster, dat sil derop wize dat it de boarger is de eigner fan 'e garaazje.
• In besite oan BTI en it krijen fan de technyske paspoart fan de struktuer.
• Jo moatte betelje in kontribúsje en dielnamekosten.
• Privatisearring fan de garaazje yn 'e garage co-op is net mooglik sûnder gebrûk te meitsjen fan' e steat Registraasje Keamer en it ûntfangen sertifikaten dêr. It is de muoite wurdich wurdich dat yn Regpalatu moat soargje technyske gegevens sheet op 'e garaazje, resultearret yn it Buro fan Technical Inventory.

Frijsteande garage building

Privatisearring fan de garaazje, dy't boud waard as in apart struktuer, der is in lyts bytsje makliker.

Om de garaazje waard erkend as in frij-steande gebou, dat moat hawwe in eigen stifting en yngong. As in boarger hat apart garaazje gebou, oant it begjin fan 'e privatisearring proses, is it nedich om te krijen fan de offisjele dokuminten foar it lân plot. Dêrby moat opmurken wurde dat de privatisearring fan lân ûnder de garaazje - net de ienige manier om te krijen de stikken op 'e grûn, as winske, de auto eigner sil wêze kinne om mei de lokale autoriteiten it kontrakt te lease it lân. As der in dokumint op it lân eigner frijsteande garaazje moatte nimme it yn 'e BTI en ûntfange technyske plan yn' e garaazje. Op de technyske plan eigner garaazjes moatte kontakt opnimme mei de kadastrale keamer en krije de kadastrale paspoart foar de bou. Nei ûntfangst fan alle dokuminten de auto eigner kin registrearje syn of har ynbring yn de Bedriuwen Hûs en wurden it folsleine eigner fan 'e garaazje.

Garage, land privatisearring

Dêrby moat opmurken wurde dat as de bou fan de garaazje wurdt privatisearre, en de ierde sels net oanwêzich, de garaazje eigner kin noch ferlieze. Yndie, in protte ûndernimmend sakelju krijen lân mei garaazjes foar takomstige bou fan appartemint huzen, dus alle gebouwen wurde sloopt, wurdt sloopt en earder privatisearre garaazje. Privatisearring fan grûn yn 'e hegere prioriteit as de privatisearring fan garaazje konstruksje, sadat de boarger is bêste krekt te Privatize net allinnich de garaazje fak, mar de grûn ûnder him.

Wat dokuminten binne nedich foar de privatisearring fan lân ûnder de garaazje?

It privatisearring fan grûn ûnder de garaazje begjint mei de kolleksje fan de nedige dokumintaasje. Jo sille moatte bringe:

• In kopy fan it paspoart fan de boarger fan 'e Russyske Federaasje (mei it persoanlike referinsje) of notarized folmacht (as de fertsjintwurdiger fan de behanneling).
• Statement ûnder strikt foarskreaune formulier.
• It sertifikaat oan de rjochterkant nei de garaazje eigendom.
• Kadastrale plan fan it lân.
• In sjek fan betelling fan steat plicht.

Betelle en frij privatisearring

Free privatisearring fan grûn ûnder de garaazje is mooglik allinne as it lân waard oankocht troch in boarger oant 2001. As regel, boargers net nedich in lange kolleksje fan papieren, omdat in pakket fan dokuminten fergees privatisearring is minimaal. Ut de garaazje eigner is nedich om te bringen de folgjende dokuminten:

• kadastrale paspoart;
• Citizen Identifikaasje Card;
• ûntfangst fan betelling fan fergoedings oan 'e steat;
• sertifikaat befêstiging ynhâldt fan it rjocht fan boargers om te Privatize it lân.

Betelle privatisearring wurdt útfierd doe't it lân waard krigen troch in boarger nei 2001. It giet om de ynstimming fan de autoriteiten om te keapjen lân, en de oerheid antwurd, de fertsjintwurdiger moatte wurde jûn binnen 2 wiken nei it yntsjinjen fan de applikaasje in boarger. Saakkundigen sizze dat de betingsten fee proseduere privatisearring fan grûn ûnder de garaazje kin beskôge wurde as de grûn trochfearthichte fan 'e ferkeap kontrakt, dêr't partijen oan de transaksje binne in yndividu en de steat. privatisearring kosten hinget ôf fan de werklike wearde fan it lân en ek fan de grutte fan lân belesting.

It is de muoite wurdich opskriuwen dat krijen fan eigendom fan it lân is mooglik allinne yn it gefal dêr't in boarger hat de frijsteande struktuer. As de garaazje is opnaam yn de totale bou en hat mienskiplike muorren, stifting en it dak fan in tichtbye garaazje, de eigner sil by steat wêze om te Privatize mar in oandiel fan it totale lân plot.

Summing up

Yn ús lân binne der in soad ferskillende loopholes yn 'e wet, sadat de garaazje privatisearring proses bêste lofts nei in spesjalist.

It proses fan de privatisearring fan de garaazje en it lân ûnder it is hiel yngewikkeld en djoer, safolle minsken net draaf nei begjinnen dizze proseduere. It is de muoite wurdich opskriuwen dat as de garaazje is in ûnderdiel fan Olaf en is part fan de struktuer, sûnder tastimming fan 'e oare eigners fan it rjocht ta dei kin net eigendom.

Ut al it boppesteande, de eigner fan 'e garaazje is goedkeaper en makliker om in sertifikaat fan de eigen ynbring as de besteging fan de privatisearring proseduere.