LCD "Sacramento" Balashikha: Description, ynfrastruktuer, Ontwikkelaar, echte. nije Balaschicha

Magnificent Moskou wurdt streek mei ûnbidige snelheid. Alle jierren binne der nije en moderne kompleks, boud yn in moderne styl. Lykwols in protte Muscovites siikje te heljen harren eigen akkomodaasje is net fersmoarge haadstêd mei syn mienskar, dêr't der binne gjin problemen mei de omjouwing, mar de apparteminten binne gjin minder as Moskou. LCD "Sacramento" yn Balashikha foldocht oan al dy easken. It kompleks, neamd nei in fiere stêd yn Kalifornje, waard boud tichtby de pine bosk, wêrtroch de gelok, dy't hawwe kocht in appartemint hjir, alle dagen genietsje fan it skjinne sûn lucht, fol mei flechtich produksje. Dizze LCD hat oare skaaimerken, dy't ús artikel fertelt.

lokaasje

It is dreech om te sizzen foar wis hoe handich om te kiezen it plak foar in nije húsfesting kompleks "Sacramento". Balashikha - njonken it in grutte stêd foarstêden. ûntwikkelers Managers beweare dat út har sintrum minder as 5 km, mar de kaarten sjen likernôch 8 km fan de lêste hûs "Sacramento" nei it stedsbestjoer gebou. Njonken de LCD wurdt holden Gorky snelweg, kearde yn dyk leafhawwers. Foar him to Moskou krekt mear as 13 km. Foar elkenien wurkjen yn Moskou, it soe in grutte plus, as net konstante files, fanwegen dêr't yn 'e oeren "top" op' e wei nei de haadstêd of nei de metrostasjons moatte mear útjaan as in oere. Residential complex "Sacramento" waard boud yn in moaie lokaasje, mar in bytsje út elkoar. Tichtby it is it bestjoerlike distrikt ray, ek wol oantsjutten as territoriaal Balashikha, mar hjir al de gebouwen fan it plattelân type, en ynfrastruktuer hast gjinien. Yn it gebiet fan Balashikha wurde algemien ynrjochte yn tún gearwurkingsferbannen en útwreidzje boulân. It tichtst by it kompleks stêdlik buert - It VNIIPO. Der is in beukerskoalle, in tsjerke en in tal winkels, mar him de ynwenners fan "Sacramento" nedich om ride 3 km. As wy bewege lâns Gorky Highway yn 'e rjochting fan Obukhovo, kinne jo sjen yn de nije húsfesting bûtenpleatsen yn' e doarpen Schemilovo en Nij Kupawna dêr't, respektyflik, 3 en 5 km. Hjir yn dizze omjouwing sil libje de eigners fan apparteminten yn de "Sacramento".

ferfier tagonklikheid

Dizze dei is in prioriteit foar elk dy't wurket yn Moskou. Under sokke minsken yn Balashikha eigendom is yn grutte fraach, omdat prizen binne oer de helte fan 'e haadstêd, en gean oan it wurk / wurk mei hiel maklik, want fan Balashikha sintrum leit oan de rûnwei is mar 5 km. Yn de stêd binne der stopping treinen, dy't kin wêze 40 minuten domchat nei it Kursk stasjon, en mar in healoere - nei de metro stasjon "Rome" of "Lenin Square". Der binne in soad yn 'e stêd en pindelbus bussen gean nei ferskate metrostasjons. In wat ferskillende situaasje mei ferfier yn de LCD "Sacramento", ek al er, te, bestjoerlik heart by Balaschicha. Gorky snelweg, krekt foar de wenwyk kompleks, der is in bushalte. Ynwenners fan de meast fiere huzen foardat it is nedich om foarby ûngefear 700 meter. Der binne ferskate buslinen halte fan it iepenbier ferfier, dat is in 20-minuten tuskenskoft beweging, en mear. Se kinne berikke de metro stasjon "Perovo", "Novogireevo", "Izmailovsky" en "Guerrilla." It probleem is dat, neffens ynwenners "Sacramento", wurdt al instilled yn syn appartemint, yn de "top" oeren, alle bussen binne overcrowded, en mei de files om ta harren foar de metro hat om mear as in oere. Likernôch deselde situaasje en mei in reis nei Moskou troch trein út Balashov. Om oan it spoar platfoarms, ynwenners fan de nije LCD te besteegjen op syn minst 30-40 minuten.

ekology

Dit is ien fan de foardielen fan it kompleks "Sacramento". Balashikha, út in miljeu eachpunt, wurdt it sjoen as relatyf bloeiende stêd boud, omjûn troch bosken en marren. Grutte bedriuwen, fersmoargjende it miljeu, hjir binne in pear. Guon op ôfstân beskreaun in nije wyk en elimineert de ûngeunstige faktor. Planners hawwe takend romte foar "Sacramento" krekt út de grutte dyk, omjûn troch prachtige greinen beammen. Neffens bewenners, it is hiel maklik om te sykheljen yn 'e bosk, kinne jo meitsje prachtige kuiers, picknicks, en yn de hjerst te sammeljen poddestuollen en beien. Oan de oare kant fan de dyk leit op it grûngebiet fan Gorky-ray wyk telt meardere streamkes en fivers, it tichtstby en dêrfan is út de LCD is net mear as 700 meter. Hjir lizze en twa begraafplakken, mar ynwenners net bemuoie mei "Sacramento".

Miskien wol de iennichste nadeel foar wolfeart yn it "Sacramento" leit flakby in militêr oefenterrein. It is hiel faak holden militêre oefeningen en it firing fan de gewearen en de helikopter flechten sêd ek yn it wykein.

dy't builds

De ûntwikkelder fan de wyk "Sacramento" yn it foardiel fan GC "Morton". Yn Ruslân is it oant koartlyn notearre tredde kwa ferkocht fjouwerkante meter fan ûnreplik guod. It meast ferneamd fan syn projekten, oerlange de lêste pear jierren, it is wenningen kompleksen "Butovo", "enviable", "Solntsevo Park", "Lofts Bank", "Mitino Park", "Jaroslavl" en oaren. "Morton," is ferneamd om it feit dat it bouwen fan in grutte, fluch en hiel effisjinter, syn fasiliteiten altyd rekket oan 'e ein, net wjerstribbich senuwen fan ûnreplik guod ynvestearders lang. Mar dêr yn 'e útgongspunten fan it bedriuw en funksjes. Guon fan harren hawwe al faced bewenners yn gebrûk nomd en befolke "Sacramento-1." De wichtichste klachten hawwe te krijen mei hege tichtheid gebou, praktyk yn GC "Morton," en belooft om it bouwen fan in ûntwikkele ynfrastruktuer yn 'e wiken boud no, soargje der in gemak nei ferfier, te foarsjen de ferantwurdlike fan it Wetboek fan Strafrjocht. Yn feite is it allegear bochten binne net altyd en net fuortendaliks. Op de "Sacramento" kompleks wurde kin sein dat húsfesting tichtens is leech, as Betingsten fergunning oan de útwreiding fan it grûngebiet fan de wyk yn 'e rjochting fan' e bosk. Mar de rest fan 'e dingen binne net hiel Rosy. Plus, sûnt de earste faze fan it bedriuw ferskate kearen it útsteld fan de levering fan huzen. As gefolch, de earste faze fan wenten foarby mei in fertraging fan hast in jier. Miskien, foar pachters, "Sacramento", wurdt al instilled yn har apparteminten, en ûnreplik guod ynvestearders noch hieltyd wachtsje foar de kaaien, de situaasje sil feroarje foar de better, as de gearfoegde "Morton" te GC "Pik" yn oktober 2016, bekend as in hiel betrouwbaar en ferantwurdlik developer. Sûnt dy tiid, de merknamme "Morton" ôfskaft.

LCD "Sacramento": beskriuwing

Dit residential kompleks ûnderskiedt him fan oare boud "Morton," it feit dat it stie yn de plannen te bouwen allinne lege-opkomst gebouwen, te kennen foar elk grut lokaal gebiet en sa meitsje foar eigners fan appartementen in krús tusken stêd en plattelân libben. Regele wurde tarekkene 30 hektare grut, dat de planning foar de bou fan 89 huzen. Se binne ûntwurpen krekt 2.100 ynwenners. It grutste diel fan de bebouwing yn de "Sacramento" twa, trije of fjouwer ferhalen. Nije Developer "PIC" begûn de oanlis fan fjouwer gebouwen fan 7-8 ferdjippings, leit yn de direkte omjouwing fan it pjutteboartersplak. Harren numbers - 1, 2, 4 en 5. De hiele kompleks is sa grut dat it foarme in pear strjitten - Bereznyakovaya, Pine, Oak, en Meshchora Dobroselsky. De ôfstân tusken de huzen is net minder as 70-100 meter dy't soarget foar in gefoel fan frijheid en romte. Boppedat, tichtby ferskate gebouwen hawwe de mooglikheid om te brekken de lytse plantaardige tunen of bloemperken, sadat lykas de boargers dy't graach Tinker mei de grûn. Lokaal gebiet yn 'e buert fan de ûntwikkelders, neffens de algemiene plan, ennoble, it meitsjen fan gersfjilden, it equips grûn parkearfakken, it bouwen fan in brûzjend multifunksjoneel boarterstunen, athletic fjilden kwaliteit, smûk sitplakken gebieten. It hiele kompleks, en út 'e bosk, en fan' e Gorki Rykswei forsterke.

Yn it algemien, dizze nije gebou yn Balashikha sjocht hiel oantreklik. It is dreech om te finen twa absoluut identike gebouwen. Alle binne boud op yndividuele projekten, en elk hat wat smaak. Sa, hjir binne in pear gebouwen-doazen yn 'e styl fan in klassike paneel gebou, dêr is it lichem fan it type fan de huzen yn de Frânske provinsje fan' e souder en de boppeste ferdjipping fan in nij type wenningen mei in panoramyske glês wurdt hiel romme loggias. Gevels yn harren binne makke op seamless technology, dat is hiel wichtich foar paniel gebou, lykas it jout in besuniging fan waarmte yn de apparteminten. In grut plus foar de kolonisten is in tsjettelhús en wurkjen flot. Dêrom, sels yn 'e strange frosts yn "Sacramento" flats ûnderhâlden noflik akkommodaasjes temperatuer, en waarm wetter wurdt levere om de klok.

ynfrastruktuer

Dizze fraach is ien fan 'e smertlikste foar wenningeigners yn LSF "Sacramento". De ynfrastruktuer is hjir noch altyd hiel swak. De algemiene plan fan it eardere ûntwikkelders, "Morton" wie de bou yn dizze wyk beukerskoalle, skoalle, winkels, húshâlding tsjinsten, konsultaasjeburo, Infant iten, sels restaurants en kafees. Op it stuit fan dy foarwerpen hast neat boud. Yn de direkte omjouwing fan it kompleks funksje in gemak winkel mei hegere prizen foar alle guod, supermerk "Summer resident" mei guod foar de tún en de winkel "agribusiness" mei lyts berik. Loved by Muscovites "Pyaterochka" is 2 km ôfstân yn it doarp fan "Groen" en in supermerk "Magneet" - yn de wyk "Nije Biserova", ek leit op it LCD "Sacramento" 2 km. Fansels, in soad supermerken en winkels mei ferskillende produkt kategoryen hawwe yn Balaschicha. Gean nei harren is it nedich óf mei de auto of 6-8 stoppet mei de bus. Mar foar automobilisten op 'e wei fan' e komplekse rjochts neist de bushalte, dêr binne twa auto dielen winkel en enamels, auto wassen, tire tsjinst, service stasjons, ferskate gas stasjons.

Foar bern yn 'e "Sacramento" oant krekt boud in boarterstún en beukerskoalle "Cipollino", dêr't fan' e fierste Bereznyakovoy strjitte likernôch 700 meter. Dûbelsinnige situaasje ûntstie by de skoalle. It wie oarspronklik yn it master plan. Ferfolgens appartemintegebou ferskynde yn syn plak. Neffens fertsjintwurdigers fan "Morton" skoalle fuorthelle omdat it bouwen koades hawwe feroare foar de oanlis fan sokke sosjale foarwerpen. Nije Developer "Pik" makket bewenners LCD "Sacramento", dat de skoalle is bûn te wêzen, mar net yn 'e wyk, en njonken him, op in ôfstân fan sa'n 1500 meter fan it lêste hûs. Dat is dêr't lân foldocht oan alle bou easken. Tiidopname fan har konstruksje noch net fêststeld, mar der is in oerienkomst mei de Balaschicha administraasje. Wylst foar de bern fan "Sacramento" jouwe in spesjale bus, dy't se drage yn de "Noard" fan de doarpsskoalle. Der is ek in stadion en in swimbad. De tichtstbysteande sûnens sintrum is no festige yn Balaschicha. Om krijen ta hjarren tige ûngemaklik, mar de projektûntwikkelder en de stêd bestjoer oanspraak, dat yn de nije kompleks is nedich om te bouwen harren sûnens foarsjenning.

yndielings

Elke appartemint yn "Sacramento" hat in standert opmaak ynherinte paniel. Alle gebouwen fan it kompleks binne boud allinne "odnushki" en "kopeck stik." Har gebiet út 33 m ² oant 58 m ^2. De iene-sliepkeamer apparteminten mei en-suite badkeamers wurde kombinearre yn ien sliepkeamer hat in kombinearre en aparte opsjes. Keuken planned gebiet fan 8 m ² oant 10 m ^2. In soad fan harren binne ûntwurpen en balkon / loggia. Foar dy funksjes de ôfskieding fan 'e minimale projekt.

Ôfhinklik fan it oantal boulagen fan gebouwen, hierwenten binne fan 8 oant 40. Buyers moatte betelje omtinken oan wat is it lichem mei ferskillende oantallen Seksjes, dus it appartemint op 'e flier kin wêze fan 4 oant 10 ienheden.

Der binne ferskillen yn it ûntwerp fan de huzen. Yn guon gefallen appartementen wurde boud allinnich mei privee balkons, yn de oare - mei glazed balkons, en der binne in soad huzen, dêr't op 'e earste ferdjipping is der gjin iene noch de oare. Mar yn 'e kelders fan it LCD "Sacramento" developer tariste pantry gebiet fan 6,3 m ² oant 16.3 m ^2. Se wurde oernommen troch ûnreplik guod ynvestearders sille, foar in fergoeding.

Betellingen binne ferplichte om te ynstallearjen intercoms dat sil wêze op 'e doarren fen elke yngong. Liften wurde allinnich yn meardere boulagen gebouwen.

Hierwenten binne foar in part finish besteande út glazing finsters kommunikaasje cabling, ynstallaasje Sills, klippen, Sinks en balys te ljocht en wetter, semint screed flierren, ynstallaasje fan ynterieur doarren. Neffens klant easken team fan de wurknimmers kinne útfiere de úteinlike finishing.

stadia fan de bou

District "Sacramento" begûn te bouwen yn 2010. De earste faze waard oerlange yn 2012, mar de steatskommisje akseptearre dat inkeld yn 2013. Kaaien ynwenners waarden jûn oant 2014. Secondarily de projektûntwikkelder moast foarby gean yn 2014. In part fan it gebou wie echt akseptearre troch de steatskommisje op 'e tiid, mar it folk krige de kaaien oan 2016. No in goede tempo is in konstruksje fan de tredde etappe (de húsfesting 1, 2, 4 en 5). Yn april fan dit jier, de ferbouwing is hielendal klear kadavers fan gebouwen en begûn mei de ynstallaasje fan de bûtenmuorren, balkons, interieur Partitionen. Under it nije algemiene plan fan it Boargerlik Wetboek "PIC" romp nûmer 1 en nûmer 5 moarte yn juny fan dit jier en romp nûmer 2 en nûmer 4 yn desimber 2017.

Prizen, hypoteek programma

Real Estate in Balashikha is oantreklik net allinne goede lokaasje wentebou kompleksen mei respekt foar de haadstêd, mar ek in relatyf lege kosten. Yn de "Sacramento" ekonomy-klasse húsfesting wurdt foarsteld. Apparteminten links op de "PIC" bouwer kinne jo keapje by in priis:

- Ien-fan 2,2 oant 2,4 miljoen roebel;

- Doubles fan 2,9 oant 3,2 miljoen roebel.

Mei yngong fan april 2017 wienen der op koop:

- yn it gefal der wie in nûmer 1 yn 'e ferkeap fan 16 apparteminten;

- yn de húsfesting 4 № 32 apparteminten;

- yn it gefal № maaie 20 apparteminten.

Dêrneist te keapjen fan in wenning yn de LCD "Sacramento" is mooglik troch opdracht of twadde wenten. Har wearde wurdt ynsteld troch de eigener.

Mei GC "PIC" op it ûntwerp gearwurkjende banken:

• "VTB".
• "VTB 24".
• "Uralsib".
• "Absolute".
• "Sberbank".
• "Revival".
• "Delta Credit".
• "Gazprombank".
• "DomRF".
• "Raiffeisenbank".
• "Opening".

Hypoteken ôfjûn foar in perioade fan 3 oant 30 jier. Initial boarch fan 10% oant 20%, "Renaissance" It bank 0%. De rinte yn elke finansjele ynstelling is oars. Leechst 10% "DomRF" bank, de heechste - 12% - yn it "Opening" bank.

LCD "Sacramento": resinsjes

Dit nije gebou yn Balashikha is tige populêr ûnder jonge gesinnen en al dyjingen dy't net barre om te keapjen djoere apparteminten. Yn it algemien buert laat een goede yndruk, mar der is dyn probleem. Romrofte hierders en ûnreplik guod ynvestearders fertsjinsten fan it projekt:

- in poerbêste omjouwing (tichtby it bosk, der binne gjin ûndernimmings);

- yn prinsipe alle lege-opkomst gebouwen;

- in lyts gebou tichtheid;

- neite nei Moskou;

- de oanwêzigens fan in tal bushaltes;

- in goede kwaliteit apparteminten;

- ridlike prizen.

Perceived tekortkomingen:

- toevje de tiidopname fan levering wachtrijen lange kaai kolleksje;

- no ynfrastruktuer;

- commenced oanlis fan multi-boulaach gebouwen, dy't oarspronklik wie net te wêzen;

- de oerdracht fan de skoallen út it grûngebiet fan de LCD wurde net definiearre termen fan syn bou;

- files op Gorky snelweg, dat is dêrom is it dreech om in baan yn de haadstêd;

- de oanwêzigens fan de tichtby lizzende militêre berik.