Keapje in appartemint yn Abakan

Jo ha besletten om te keapjen in appartemint yn Abakan (sell) of Abakan Khakassia Republyk! Dit is it earste en faaks de meast wichtige stap.

Jo moatte freegje de earste fraach - oft jo beslute om echt ferkeapje jo appartemint foar it doel fan de oanskaf fan in oar appartemint? Binne jo klear foar it feit dat de bekende wrâld om jo feroarje: in oar hiem, in oare flier, stopping bussen mei oare buorlju, net de winkels ... En as jo ree binne om in liening, te beteljen foar in foldwaande perioade fan de tiid?

Meast wierskynlik, dyn antwurd sil ien fan de folgjende:

  1. Jo hawwe besletten en hawwe al besletten hokker appartemint jo nedich hawwe en is hiel tefreden mei syn lizzing, oantal keamers, gebiet, syn kosten, flier. En levere dat pakte in goede opsje, jo binne ree om konsesjes en te kiezen ferdjipping is net 3 en 8, net in balkon en in loggia ...

2. Jo binne net hielendal klear, mar crushes Spouse: dyn famylje is nedich It appartemint is romme, fen gean mei harren famylje, it wie in bytsje drok ... Yn it algemien, jo binne net ree om te keapjen in appartemint, mar der binne in soad "Buts"!

De twadde stap is om te bepalen - wa sil om te gean mei dit húsfesting probleem?

1. Jo hawwe dúdlik identifisearre dat se harsels sille dwaande hâlde yn 'e ferkeap fan syn appartemint en keapje in oar appartemint. Dan sille jo moatte besjen en lêze briefing "Useful Information", stúdzje lês oanfoljende boarnen, en kin yn oerlis mei in abbekaat, mar as jo wolle keapje in appartemint mei help fan ûntliend jilden (hypoteek troch wurking fan de wet) - wurdt de kunde komme mei hypoteek útlienen programma, hokker oanbod banken.

2. Seek help fan in profesjonele Realtor "Real Estate bedriuwen en ûnreplik guod ynstânsjes." Yn dit gefal, it Realtors 'EURO 19' hawwe in mienskiplike databank objekten en klanten mei trochsichtige prizen. It sluten fan it kontrakt realtor jo Shift preselling en ferkeapjen drokte op saakkundige skouders, dat sil dêrby alle nedige dokuminten, oerlizze mei in abbekaat, as in regel, yn ûnreplik guod it bedriuw hat in stêf abbekaat, sil siikje kliïnten en objekten skieden alle wachtrige foar alle papieren en sertifikaten, organisearret fertoand klanten fan jo appartemint en toant dyn takomstige appartemint, dêr't jo fan doel om te keapjen. Yn it algemien, alle drokte agint sil oernimme. Jo moatte kieze foar in echte estate bedriuw, dêr't jim moai "ûnreplik guod bedriuwen en Makelders"

As foar de oankeap fan de appartementen, hjir is jo oanwêzichheid nedich en passende, as jo moatte te skatten in appartemint jo wolle keapje en de lizzing, eigenskippen, it hûs sels dêr't it appartement is, de steat fen 'e hûs, it type fan bouwen materiaal ...

Seleksje fan de opsjes, dokumintaasje, wachtrige - wurkje realtor. In profesjonele realtor silsto ynformearre wurde oer de rin fan saken, voicing stappen is it fieren fan ûnreplik guod transaksjes, yn it algemien, dat kinne jo fiele kalm en net te soargen.

Jo definiearje en beslute dat jo nedich hawwe de tsjinsten fan in profesjonele realtor - De tredde stap - de kar fan de meast - in profesjonele realtor (a realtor) - www.ERB19.RU

Hjoed de merk fan ûnreplik guod tsjinsten ûntwikkele aktyf, mar spitigernôch net elke realtor kinne sjen litte út harren profesjonele kwaliteiten. As regel, wy brûke de tsjinsten fan makelders, sa to sizzen, op foardracht. As jo gjin fertroude agent - wy foarstelle jo kontakt mei ús makelders mei "EURO 19" - "echte estate bedriuwen en Real Estate." Us realtors hawwe befêstige harren foech en de legalisearring fan harren aktiviteiten, lykas ek de kennis, feardichheden en profesjonaliteit.

Fansels, minsken earst dwaande mei de ferkeap fan in appartemint of keapje it, konfrontearre mei de ferkeap en oankeap dokumintaasje, prizen en in soad mear as. Realtors 'EURO-19 "sil rieplachtsje jo absoluut frij, ferstean jo easken en winsken - sil oppakke de nedige opsjes.

In besite oan it ûnreplik guod bedriuw oerdreaun kin fergelike mei in besite oan de dokter. Organisaasje fan ûnreplik guod aktiviteit is basearre op in bepaald en ferlykbere prinsipe.

A. As jo beslute om te besykjen it ûnreplik guod bedriuw foar de earste kear, do hast de mooglikheid om te sykjen om en sjogge hinne, en vooral te rieplachtsjen - en foar rieplachtsjen fan ús makelders net nimme jild en advisearje jo fergees.

B. Jo wienen op in Realtor of Real Estate reisbureau Campaign kantoar adres oan it bedriuw sekretaris of yn syn ôfwêzichheid ta de plicht agent - dêr't te tekenjen konklúzjes oer respekt foar jo en goodwill.

B. Realtor wa sil advisearje jo, en jo fragen beäntwurdzje: oer de wearde fan de objekten yn it ûnreplik guod merk, de kosten fan de tsjinstferliening in realtor wannear't en hoefolle se betelle, wat krekt soe it wurk fan in realtor, en de wichtichste fêststellen jo mooglikheden en wat opsjes net telle. As gefolch fan rieplachtsjen fan in realtor sille presintearje dysels en dyn bedriuw mei strielen hân, by steat wêze om te berikken jo lokaasje, en do kinst foarmje jo eigen konklúzjes oangeande de realtor en de Company as gehiel.

Wat konklúzjes oangeande de keazen realtor kin dien wurde?

1. It bedriuw hat ynternet resource - in webside op 'e muorren wage talleaze sertifikaten en diploma - yn relaasje ta profesjonele aktiviteiten, tal fan posityf klanten resinsjes, in waarm wolkom ... Hang op oft it kantoar muorren fan' e Constituent dokuminten, it boek fan de klachten en suggestjes (altiten hawwe de mooglikheid om te sjen yn it ). Dúdlik oft de ynformaasje oer wa't is it haad fan de Kompanjy, dy't meie oantlit for kop te ûndertekenjen dokuminten. Sil it bedriuw yn alle publike organisaasje of ferienings, fakbûnen. Docht it bedriuw kwaliteit standerts ... Wat yndruk hawwe jimme hawwe efterlitten as gefolch fan kommunikaasje en jo ferbliuw yn it kantoar fan it bedriuw ...

2. It agent net noegje jo nei it kantoar - miskien is it net bestean - it kantoar, of is it te skrassen in lyts komorka skode mei wallpaper en vettig muorren, mooglik stevich en hat gjin reputaasje op alles, as realtor, om te advisearjen jimme, net hielendal korrekt kin helpe do). Realtor biedt moetsje yn in ynformele setting - yn in kafee, yn 'e auto, wêr dan ek dat suggerearret de fertochte arguminten yn beurt.

Wy kieze foar in realtor - hawwe tekene in kontrakt, en it wurdt al wetlik beskerme relaasje! Folgjende realtor sil harren berop - jim is: sjoch, nim in posityf beslút te ûndertekenjen de nedige dokuminten, te beteljen alle kosten en ryd yn in nij appartemint. Se besletten op harren eigen te pakken de fraachstikken fan oankeap en ferkeap fan in appartemint - dan nei foaren dyn hiele spultsje !!!

Step neist - de fjirde. Kolleksje en kinne de dokuminten!

As jo hawwe net makke werbestimming, rekonstruksje fan it pân, ien of twa fan de eigener en, yn prinsipe, mei de stikken oarder, gjin spesjale problemen. Yn de measte gefallen, de kolleksje fan it folsleine pakket fan dokuminten kinne nimme in soad tiid, en mei dit alles, in soad fan 'e dokuminten hawwe in planke libben, dus bygelyks, it ferienige State Register - úttreksel út de Olympyske State Register fan de Rjochten - hat in planke libben - 10 dagen.

Lit ús rinne troch de list fan wichtige dokuminten en sertifikaten foar de ferkeap fan in appartemint, of keapje in appartemint:

1. In sertifikaat befêstiget jo rjocht op eigendom.

2. It dokumint sertifikaasjeautoriteit it pân, it scil wêze dyn paspoart, en ek de paspoarten fan alle eigners fan apparteminten, yn guon gefallen, ûnreplik guod ynvestearders.

3. Notarized tastimming fan jo oarehelte te ferkeapjen it appartemint, op betingst dat it appartemint waard opdien yn in houlik, en sil wurde mienskiplik ferwurven eigendom. Yn it gefal fan skieding is nedich sertifikaat fan skieding.

4. Ien fan de eigeners is in persoan dy't net berikt 'e âldens fan mearderheid, te produsearje in berte akte en dêrtroch de resolúsje fan de fâdij te ferkeapjen it appartemint. De ûntfangst fan dit dokumint sil nimme ekstra tiid konsumpsje.

5. ferklearring troch de Management Company fan de wenningen der gjin skulden, it bedrach fan de stelde persoanen yn it appartemint.

6. Extract út de Olympyske State Register.

7. Yn 'e rekonstruksje en werynrjochting - in fergunning en registraasje fan werynrjochting, de wettichheid fan bewiis dat miskien net altyd wurde wjerspegele yn de technyske paspoart nei it appartemint.

Alle dokuminten moatte wurde kontrolearre op krektens ek útjoech. Wannear't it meitsjen fan in hypoteek liening - de list sil tanimme gâns en sil fereaskje ekstra kosten en tiid.

Komt de fyfde stap !!!

Hjir jouwe wy in stap advertinsjemateriaal it pân of de eigendom sykje foarsjenning. Kom yn hânsume online database of spesjale edysjes.

Werjefte en besjen fan it pân jaan stap - seis!

Hjir kinne moatte beskôgje alles: rinne oft risers, Batterijen, skimmel yn 'e flakke steat, quadrature, it útsjoch út de finsters fan it appartemint, de steat fan' e yngong, it oantal jierren it hûs, materiaal, ynfrastruktuer, parkeare, sosjale ynfrastruktuer ...

En nim in mentale derom dat as it besjen fan jo vond de eigendom, it appartemint, de belangen fan de ferkeaper sil in profesjonele realtor, en, dêrom, sil fiere harren profesjonele taken - beskerming fan de finansjele en ekonomyske belangen fan syn kliïnt. Be bereid, it ynstellen fan it toaniel foar fragen fan hannel.

Stap Sân - de meast nijsgjirrige en favorite pik foar in realtor - as jo binne dwaande mei de ferkeap of oankeap fan syn appartemint - jim echt like it, ek!

Dus - it tekenjen en de registraasje fan de keap en ferkeap oerienstimming appartemint. Ik wit it is hiel wichtich om te skriuwen in goede kontrakt, omdat dizze stap - is it wichtichste yn it proses fan it keapjen en ferkeapjen apparteminten.

Registraasje en ûndertekenjen fan de ferkeap kontrakt wurdt útfierd yn de registraasje sint. Freonlik nimme in bocht, ferwiderje de nedige kopyen, te Prepay alle steat fergoedings foar registraasje.

Moatte beslute yn it foar op de oerdracht fan jild, op hokker punt it jild wurdt oerdroegen, op hokker wize kin oerdrage oan 'e rekken, check alle details.

Achtste - de lêste stap !!!

De oerdracht fan it ferkochte guod. oerdracht die Will makke?

ALL - finish-OK !!! Opmerking - De profesjonele ûnreplik guod bedriuwen en Real Estate Agency - eigendom krijt syn lean nei it berikken fan de deal! Der binne komplekse transaksjes, dy't a priori lêst foar 1-3 moannen, de muoite is, ja, mar soms bart it dat it hiel drege omstannichheden foar de transaksje, dan kin it wêze om te beteljen foar de deal yn dielen.

Stappen te Finish-OK !!! It sil wêze folle mear as jo tinke oer hypoteek lieningen of transaksje "dielen-útwikseling", "Alternative Transaction".

Goede gelok foar jo en hja sizze Realtors 'WORLD VAEMU home "!!!

Wurch fan it sykjen foar in appartemint yn Abakan en de Republyk fan Khakassia, betiisd en deadlocked, nedich advys, help nedich - neame Realtors "EURO 19" 8-902-014-20-03

Wolle jo wolle ferkeapje in appartemint yn Abakan, Abakan te keapjen in appartemint, hiere in appartemint, hiere in appartemint - post frije advertinsjes en alle realtors 'EURO 19' sil dyn oanfraach en biede in goede opsje

Ek kinne jo skilje mei de agint dy't tsjinst 8-902-014-20-03