How to oermeitsje oan net-residential pânen: alle gegevens fan 'e saak

Yn de lêste twa desennia op it lân troch sprongen en ûndergrins is de opkomst en ûntjouwing fan 'e partikuliere ûndernimming. Boppedat, de romte ûnder alle romte wurdt brûkt faker foar it bedriuwslibben, oarspronklik in wenwyk. Dat jildt benammen fan apparteminten, leit op 'e grûn flierren fan gebouwen. Yn de stêden, mear en mear kinne jo sjogge it hûs dêr't de ferdjippingen hielendal ferdwûn ûnder de winkels, kafees, kantoaren, kantoaren, restaurants en oare foarsjennings. Fansels, foardat de ekonomyske ûnderwerp, oanskaffen fan hierwenten foar kommersjeel gebrûk, ûnûntkomber ferheget de fraach: "Hoe om oerdrage oan net-residential pannen?" De fraach is dreech, keppele oan de protte formaliteiten en machtiging dokuminten út ferskate autoriteiten.

De earste is te nimmen in belangstelling foar hokker omstannichheden rjochtfeardige de wegering noarmen fan de Wenningwet Code. Bygelyks, hoe't in oerstap nei net-wen- ravaazje as it schendt de belangen fan de oare minsken dy't hawwe it rjocht om diel fan it gebiet? Likemin hat de oersetting plakfine as tagong ta kommersjele bedriuwen is net mooglik sûnder it brûken fan romte, dielde mei wenwiken. Jo kinne net dwaan dit en as dit appartemint brûkt troch de eigner as in haadferbliuw te hawwen. In negative antwurd sil wêze dan, as de technyske omstannichheden thús of appartemint docht net oan de noarmen foar kommersjele pânen.

Om krijen tastimming te dragen it appartemint yn ûnbewenne fûns yn in boargerhûs gebou, it earste ding moatte jo kontakt opnimme mei de gemeentlike administraasje (ôfdieling) arsjitektuer en romtlike oardering. Kontakt sil hawwe mear as ien kear, mar de earste besite te foarsjen advys oer it nedige dokuminten, approvals en fan alle prosedurele aspekten. Folgjende, jim moatte wêzen geduldich en gean troch alle rûnten fan amtlike hel memmetaal. Mar it meast ferfelende wachtet gebiet eigner yn it begjin. Foardat oerdracht oan net-wen- ûnderkommen, dan moatte jo krije om "bowing" fan alle hierders fan 'e hûs en helje se notarized, "net slim". Men kin hast net ferwachtsje dat dit proses sil wêze maklik. In pear jier lyn wie der in oare oarder: permit ferplichte allinnich op 'e buorlju lofts, rjochts en top. De nije oarder is noch net nommen root oeral, earne oars oerlibbe de gouden bewâld fan ûnderhanneljen mei syn buorlju op 'e oerloop.

Fuortendaliks foar de oerdracht oan net-wen- pânen, is it nedich om te rieden op de folgjende dokuminten:

• in ferklearring fan weromlûken út de wenwyk apparteminten mei in yndikaasje fan it profyl fan de takomstige saaklike aktiviteiten;
• dokuminten befêstiget eigendom fan it appartemint ;
• datasheet apparteminten;
• grûnplan fan it hiele hûs;
• oerienkomt buorlju.

Meast faak, de eigner fan 'e oerdroegen gebiet fan doel om alterations oan it appartemint. Yn dit gefal, dan opnommen wurde yn it pakket fan de stikken en de proseduere fan opnij planning fan 'e pannen. Troch de wei, dy tiid, ek, sille moatte koördinearje mei buorlju yn oanlizzende apparteminten. De nije plan, it is winsklik om te karren de BTI foardat oerdracht oan net-wen- ravaazje earder ropt thús apparaten.

Fierder, yn 'e kontrôle arsjitektuer moat soargje goedkarring dokuminten út de sanitêre en epidemiological stasjons, brânfeilichheid oerheden, gas en enerzjy tsjinsten. Hâld yn gedachten dat de kosten fan húsfesting tsjinsten foar net-wenten pânen is oars fan 'e wearde fan de wenningfoarried yn' e rjochting fan it fergrutsjen.

As nei alle fersiken en ferwachtings fan de eigner is wegere, hy hat alle reden om te gean nei rjochtbank. Praktyk docht bliken dat it is faak dy wize is de koartste yn de proseduere fan it weromlûken fan it terrein fan residinsjele te nonresidential.