Ferkeap keamer yn in mienskiplike appartemint: de nuânses fan 'e proseduere

Op het eerste gezicht kin it lykje dat de fraach: "Hoe no útfierd fan 'e keamer yn in mienskiplike appartemint ferkeap" - hat ferlern relevânsje, as dit soarte fan eigendommen kin beskôge wurde as in oerbliuwsel fan' e Sovjet-tiidrek. Faaks is dit foar in part wier, mar yn Russyske stêden, in protte famyljes wurde twongen om te wenjen yn lytse cubicles fan âlde wenningen. Spitigernôch, de húsfesting probleem yn ús lân is hiel serieus. It is foar dizze reden dat de ferkeap fan 'e keamer yn in mienskiplike appartemint is fan belang foar in soad minsken, want foar sa'n húsfesting is der altyd in keaper. Elk fan de Ferdrachslutende Partijen, achter syn eigen doelen: immen hat hindere te doarmje de hierde apparteminten, wylst oaren socht de mooglikheid ta it oantugen fan in royale hearehûs. Yn alle gefallen, wy moatte net ferjitte it feit dat de ferkeap fan 'e keamer yn in mienskiplike appartemint - een troublesome proseduere dat kostet in protte tiid en muoite. Lykwols, it is assosjearre mei bepaalde swierrichheden, mar dit feit moatte net skrikken wei in potinsjele ferkeaper.

neiste fraach

Ferkeap keamer yn in mienskiplike appartemint begjint mei in delsetting mei buorlju.

It feit is dat as jo hawwe besletten om te ferkeapjen "meter" yn in mienskiplike appartemint, dan de pre-emptive rjocht om te keapjen jo eigendom hearre oan harren. Sûnder complying mei dy tastân sil yllegaal te ferkeapjen de keamer yn in mienskiplike appartemint. De tastimming fan de buorlju yn de transaksje ûnreplik guod eigner kin net krije kin, mar om te rapportearjen oan har, hy soe hawwe. It neamen wurdich is it feit dat in tredde partij biedt deselde betingsten fan ferkeap, en te ûntkennen dat buorman. Mei oare wurden, te blazen de priis fan wentebou te binearjen yn it gefal de deal sakket troch, it net keare.

Fansels, de hinderlike bedriuw - de ferkeap fan 'e keamer yn in mienskiplike appartemint. Disclaimer buorlju yn de praktyk te krijen net sa ienfâldich, foar de reden dat yn guon gefallen (lang net libje immen yn 'e stêd, immen ferhuze nei in oar gebiet) te finen se is net mooglik. It faak bart dat alle buorlju op 'e side, mar se net wolle dat de ferskining fan in nije pachter: frjemdlingen wy besletten om te behanneljen mei foarsichtigens. Soksoarte taktyk gedrach is meast faak selektearre, oft der in ferkeap keamer yn in mienskiplike appartemint yn Moskou.

In soad binne bang dat neist harren sil libbene minsken mei in strafrjochtlike records of unbalanced psyche.

Hoe te ynstallearje de eigners fan keamers

As jo binne fêststeld te ferkeapjen de keamer yn in mienskiplike appartemint, dan moatte jo beskiede hoe de list fan persoanen dy't binne eigners fan wenwiken pânen dy't yn jo wyk.

Jo moatte earst tapassing op de Rosreestr dêr't jo ynfolje yn in applikaasje en betelje in ryksfergoeding foar it beskikber stellen fan ynformaasje. In skriftlike antwurd krigest foar likernôch fiif dagen.

Wat te dwaan folgjende

Ynstellen fan alle eigners fan apparteminten, leit yn jo hûs, jo moatte stjoere harren in brief mei in foarstel om te keapjen jo eigendom, oanjout it yardage, akkommodaasjes en wearde foar jild. It beslút jûn oan jo buorlju foar in moanne.

As nei dizze perioade jo net krije in antwurd, kin beskôge wurde as in skrassen.

de deal

Nei alle formaliteiten foldien, kinne jo dwaan in syktocht nei in keaper of registraasje fan de transaksje (at de keaper fûn is).

Net ferjitte dat alle ûnreplik guod transaksjes binne ûnder foarbehâld fan steat registraasje, dat wurdt útfierd troch de arbeiders Regpalaty. It is needsaaklik om te sammeljen bepaalde stikken oan 'e ferkeap waard legalized. Ek wêze bewust dat as de nije eigner sil striid binne mei de regels fan 'e minsklike coexistence, buorlju sille hawwe it rjocht om te daagjen de transaksje. Dat is de reden foar de kar fan 'e keaper moat wurde benadere hiel serieus.

List fan dokuminten

Sa, wy kamen by de finale stadium fan sa'n transaksje as ferkeap keamer yn in mienskiplike appartemint. Dokuminten foar har ferfolling moatte wurde taret fan tefoaren.

Foarste plak, jo binne ferplichte in paspoart. Twad, moatte jo soargje bewiis fan it feit dat net ien yn 'e ferkeap keamer is net registrearre. Tred, jo moatte presintearje in kopy fan 'e registrearre post, dy't jimme hawwe rjochte oan eigners fan apparteminten, dy't fêstige binne yn' e buert. Dêrneist is de ferplichte dokumint út it postkantoar dat de levering wie makke. Fjirde, moatte jo soargje de titel dokuminten foar de wentebou, in úttreksel út de BTI en de kadastrale plan fan de ûnreplike saak.

De nuânses fan de transaksje

De measte komplikaasjes ûntsteane by de earste faze fan 'e ferkeap fan' e keamer yn in mienskiplike appartemint doe't te notify buorlju yn skriuwen fan syn foarnimmen om in deal. Wat te dwaan, bygelyks, doe't Ivan stoar, mar syn famylje net komme ta in erfskip? Wachtsje oant se ferskynt - net de bêste oplossing foar it probleem. Optimaal oansprekke sil nei de rjochtbank te werkenne de keamer ferlitten eigendom. Yn de prosedueres, de sibben moatte bestean, en de situaasje sil wurde oplost.

buorlju obstruct

Sa't al ûnderstreke wurdt, faak binne der situaasjes as buorlju bewust bemuoie mei de transaksje, negearjen fan de skriftlike oprop. Yn alle gefallen, it dokumint de wurden "ûntkenning fan 'e tagong" wurdt oprjochte, dat sil tsjinje as bewiis fan de transaksje notice.

As de buorlju benammen spilet foar tiid mei it antwurd, en jo hawwe gjin tiid om te wachtsjen foar in hiele moanne, kinne jo dwaan it folgjende: meitsje in deal net as keap en ferkeap likegoed as jeften, ferjit net om dit jild út 'e keaper. Yn dit gefal, kinne jo besparje tiid.

Unthâld dat de ferkeap fan 'e keamer yn in mienskiplike appartemint - hiel dreech proseduere, en ta te rieden foar it tefoaren moat wêze: as it nimme minder tiid en muoite.