De projektûntwikkelder - wa is dit? nije ûntwikkeling

Yn de hjoeddeiske wrâld in wiidfertakke ynspraak- konstruksje. Dit begryp giet it om in bysûndere foarm fan ynvestearrings aktiviteit. Yn dit gefal, it Untwikkelder (it is faak bouwer) is dwaande mei it oanlûken fan jilden út sawol partikulieren en juridyske entiteiten. Yn ynternasjonale praktyk, dat de dielnimmers fan dizze foarm fan konstruksje wurde neamd "echte lângoed ynvestearders".

prinsipe fan operaasje

Neffens de betingsten fan de oerienkomst, de ûntwikkelders krige er tastimming ynfiering fan it pân yn wurking, sil stjoert alle dokuminten mei de dielnimmers fan de dielde konstruksje. De rol fan de lêste, lykas sein earder, kin tsjinje sawol juridysk en fysike persoanen, dy't yn it gefolch tiid ûntwikkele him dit ta in oerienkomst te dwaan oan in ferlykbere soarte fan oanlis fan wen- en iepenbiere gebouwen. Sa, it ramt fan dit artikel kin sinjalearre wurde, dat it wurd "ûntwikkelder" betsjut sels gjin juridyske persoan hawwende eigendom of lease op in bepaald stik lân en hâldt him dwaande mei it opspoaren en dêrop folgjende ferheegjen fan jilden út it saneamde "co-ynvestearders" .

wichtige details

Op dit stuit, mear en mear is te finen op reklamebuorden advertinsjes dy't befetsje in fergelykbere útdrukking: "apparteminten, kantoaren, gebouwen út de bouwer." Wat wurdt bedoeld mei dy wurden? Litte we ris yn mear detail. Lykas sein earder, de ûntwikkelders - dit is in rjochtspersoan dy't stribbet nei it útfieren fan alle maatregels foar de útfiering fan de ynvestearring projekt. Dochs, al fan it boppesteande net jouwe in sekuere definysje fan it begryp fan in juridysk eachpunt. is in autorisearre persoan hawwende it rjocht om te ûntdwaan fan kapitaal ynvestearrings oer in spesifike perioade fan tiid - de projektûntwikkelder: Sa, de hjoeddeistige wetjouwing de folgjende redaksje waard oannommen. Lykwols, yn it gefal dat it Agintskip yn kwestje fungearret as kliïnt, it is jûn de namme fan "klant-bouwer."

Berik fan aktiviteit

Begiftigd mei in ferlykbere status fan in rjochtspersoan wurdt faak dwaande mei it sykjen en it sluten fan oerienkomsten mei oannimmers, leveransiers en oare organisaasjes dy't mooglik nedich wêze foar in súksesfolle ymplemintaasje fan bou wurken. Boppedat, wy moatte betinke dat de ûntwikkelders himsels - is yn guon sin de oannimmer. Allinne algemien. Dus, hy kin net allinnich tafersjoch op de bou wurk, mar ek om te gean mei harren. Typysk, dit kin de ûntwikkeling fan in ûntwerp projekt, ynstallaasje fan alarm, ynstallaasje fan de ynterne kommunikaasje ensafuorthinne. Dêrneist sûnt de klant-bouwer foar it grutste part is in frij grutte organisaasje, binne der al hiel lang, dan, respektivelik, hy hat wichtige ûnderfining op it mêd fan it wurk ûnder diskusje. Dat betsjut dat hy is bekend mei ferskate aspekten en nuânses dy't ûntstean by elke faze fan de bou. Dus, lykas in organisaasje kin foarsizze fan tefoaren de mooglike senario en sa te kommen dat it swierste fen hjarren.

feature list

Faak, de trochsneed boarger dy't seach it skriuwen op de brosjuere lêze: "nije ûntwikkeling", net tinke oer funksjonaliteit, fersoarge troch it boubedriuw. Mar de kennis fan harren folsleine list sil helpe eltse persoan meitsje in sekuere idee fan de kânsen. Yn de neikommende materiaal beskriuwt de meast wichtige funksjes, hokker prestaasjes hasto it rjocht om te easkjen fan de bouwer. Fansels, in mear spesifike list is te finen allinne direkt út de selektearre boubedriuw. Lykwols, der binne ek faak nei alle items. Tink oan guon fan harren. Dus, wat is de projektûntwikkelder en wat er te bieden hat? Under de aktiviteiten taskreaun oan it útfieren entiteit, omfiemet alle aspekten fan de earste ûntwerp foar it momint fan it lizzen fan it fûnemint. Se âlds binne ûnder oare:

• competently ree de betingsten fan reference;
• betroubere tracking fan wurkjen dokuminten, en ek de útfiering fan alle ûntwikkeling yn de meast koartste terms;
• folsleine neikommen fan alles fan it projekt goedkard troch de Building oarderings en noarmen, likegoed as wetjouwende dokuminten;
• organisaasje fan behear en behearsking fan de bou ;
• ûntfangst fan it nedich approvals;
• levering fan konstruksje projekt yn wurking.

detaillearre beskriuwing

In breed oanbod fan ferskate tsjinsten hjirboppe beskreaun, konvinsjoneel bestiet út in grut oantal ferskillende opsjes. Tink oan guon fan harren. It heljen fan it nedige dokumintaasje ferbûn mei de ferifikaasje fan titel papers en detaillearre stúdzje fan it grûngebiet fan 'e takomst bou site. Tarieding fan Job ûntwerp omfiemet de folgjende items: de seleksje en de neifolgjende ûnderhanneljen mei klanten te ûntwikkeljen rûtes, lykas ek it plak fan har ferbining mei besteande netwurken; ûntwikkeling kalinder datearret foar eltse toaniel; pre-kwalifikaasje fan oannimmers ensafuorthinne. Technyske stipe fan it projekt wurk fan âlds omfiemet in ferskaat oan organisaasjes, dy't in kontrakt foar it leverjen fan alle nedige apparatuer; fysike site tarieding; fertsjintwurdiging fan de belangen fan de klant; it organisearjen en it fieren fan akseptaasje leanbedriuw fasiliteiten en oare persoanen belutsen by dit toaniel. Making de wetlike befêstiging fan de ferbouwing kin net dwaan sûnder approvals boukundich oplossings en saakkundigens op it fêststelde folchoarder fan 'e steat en sa op.

konklúzje

Op grûn fan it boppesteande, kin konkludearre wurde dat it motto 'apparteminten yn nije gebouwen út de projektûntwikkelder "biedt in grutte seleksje fan tsjinsten, begjint mei de útjefte jimme út de burokrasy en einigje mei de earste fazen fan de bou. En it is wier!