Complex tsjinst fan gebouwen en konstruksjes

Eigners fan kantoargebouwen faak moatte unravel in tizeboel fan ekonomyske en bestjoerlike problemen - om't alle wurkjouwer is ree om mei te wurkjen yn in skjinne, hege kwaliteit opknapt moderne kantoar mei poerbêste kommunikaasje, ferwaarming en foarmjouwing. Ûnderhâld fan de gebouwen kin wêze troepen fan it kantoar terrein fan de eigner of troch in kontrakt foar it oanbieden fan sokke tsjinsten, tekene troch it bedriuw. Yn guon gefallen, de reparaasje en ûnderhâld fan de gebouwen dy't ferhierde, binne de ferantwurdlikheid fan de hierders. As de oerienkomst wie krekt sa'n, sa'n clause moatte wurde wjerspegele yn de hieroerienkomst.

Wat is in wiidweidich tsjinst

Care grutte keamer it ferget oanhâldend omtinken foar ferskate details en de trochgeande wurk hurd om hierders fiele noflik en ûntspande.

Systemen service - in pakket fan foarsjennings foar skjinmeitsjen, reparaasje, service en ûnderhâld fan kommunikaasje netwurken. Soms dit omfiemet oprop-sintrum tsjinsten, betelling foar wurk behearder by de ûntfangst, oare tsjinsten.

Wa hâldt him dwaande mei komplekse tsjinst

tsjinst kontrakt ôfsletten mei skjinmeitsjen bedriuwen, yndividuele ûndernimmers of útbesteging bedriuwen. Gemak, de systemen tsjinst wurdt útfierd troch ien bedriuw - yn dit gefal, der sil wêze recriminations en lâns de buck foar unperformed wurk, omdat it hiele pakket fan tsjinsten moatte foldwaan oan ien organisaasje.

De basis tsjinsten fan 'e organisaasje

Standert kontrakt omfiemet de folgjende tsjinsten, de ferplichte tredde-partij organisaasje.

• Gebou ûnderhâld (tafersjoch fan engineering tsjinsten, stypje tsjinstich betingst fan dielen fan it gebou en de hjoeddeistige wize fan funksjonearjen fan besteande systemen engineering nedich foar de apparatuer oanpassing proseduere).
• Previntive en foarnommen aktiviteiten (it fieren ynspeksjes, seizoensbûne wetterstreamen en bûtengewoan previntyf wurk).
• Útfieren fan cosmetische reparaasjes.
• Ekonomyske en ûnderhâld fan de gebouwen.
• Tsjinsten fan cleaning, soarch foar it oangrinzjende grûngebiet.
• Landscaping en service parkearfakken en mear.

Typysk, it bestjoer achtet in pear oanfragen út tredde-partij bedriuwen dy't wol te fieren ûnderhâld fan de gebouwen. Mei te dwaan oan de oanbesteging, de firma moat soargje:

• charter dokuminten;
• machtiging te bieden sokke tsjinsten;
• sertifisearring fan meiwurkers fan it bedriuw - de oanwêzigens fan 'e needsaaklike fergunnings (bygelyks, wurkjen oan it yn stân hâlden fan de gebouwen hat tagong ta macht pealtsjes tsjinsten);
• spesifikaasje of tsjinsten mei yndikaasje fan de wearde fan elk item.

Op resinsje fan de applikaasjes fan it gebou bestjoer kiest in bedriuw te bieden de bêste ratio fan priis en kwaliteit parameters, en konkludearje dêrmei waard it kontrakt te foarsjen tsjinsten.

Standert kontrakt foar ûnderhâld fan de gebouwen

It kontrakt foar it bouwen ûnderhâld is te optimalisearjen fan de wurking fan de kliïnt bedriuw syn wichtichste aktiviteit.

De betsjutting fan de opdracht foar ûnderhâld is te oerdrage tredden funksjes foar ûnderhâld fan besteande apparatuer, yn gebrûk nimmen fan nije masines, reparaasje fan gebouwen en fasiliteiten fan de ûndernimming klant.

It kontrakt giet it om:

1. yntsjinjen fan in plan fan de reparaasje wurket op ûnderhâld fan de fêste aktiva fan de klant.
2. Underhâld fan gebouwen en apparatuer fan besteande bedriuwen.
3. De yntroduksje fan systemen en technologyen dy't mooglik meitsje foar it folsleine ûnderhâld fan de gebouwen en foarsjennings, te garandearjen it goede stuit de reparaasje fan materiaal, direkt de ynspannings te ferbetterjen de wurking fan besteande masines.
4. útfieringsregeling fan de reparatie binnen de tiid allotted troch it kontrakt, oanpassing repair kosten wylst adhering ta hege standerts fan ûnderhâld wurk.
5. Ferbettering fan de ûnderhâld fan de produksje, effisjint brûken fan nije technologyen te tsjinjen de klant.
6. accounting primêr dokuminten en de rapportaazje oan de reparaasje en produksje aktiviteiten, wurk oan sertifisearring, dat fynt plak alle arbeider it ûnderhâld fan de gebouwen.
7. It wurk oan de planning fan de technologyske ûntwikkeling en modernisearring fan de produksje materiaal, oan it ûndersyk nei de oarsaken fan 'e oanwinnende wear, skea oan' e apparatuer en yndustriële blessueres.

De folchoarder fan ûntfangst fan de útfierde wurken

Technyske stipe service levering proses wurdt regele troch de ferslaggen geregeldwei jûn oan 'e ein fan de rapportaazje perioade. Oan resultaten fan wurk sil wurde opsteld foar it oanbieden fan tsjinsten útfierd, dat is in befêstiging fan it wurk útfierd. As de kantoar bestjoer akkoart giet mei de Wet, it dokumint wurdt tekene en útfierd yn boekhâlding en bedriuw-provider listen jild.

In apart item yn it kontrakt sil wêze:

• Obligatory definysje fan de ferantwurdlikheid foar de lette of ondermaats tsjinsten;
• foar fersekerings fan de meiwurkers tsjin yndustriële ûngemakken;
• foar kompensaasje foar skea oan tredden.

It ferdrach waard begrepen en lidmaatskip, dy't troch beide partijen nei de transaksje.

Department krige applikaasjes

Foar in gearhingjend wurking fan de nije operator syn tsjinsten, it bedriuw organisearret in spesjale ôfdieling. Meastal wurdt it neamd dispatching tsjinst foar it krijen klachten en applikaasjes. It biedt ek feedback tusken beide ploegen, te ûndernimmen it wurk, en fan hierders. As it gebou is lyts, sa'n funksje kin tawiisd oan in behearder of profesjonele, liedend ûntfangst fan besikers.

Fansels, gjin eigner of kantoarromte hat it rjocht om te hieren meiwurkers foar it skjinmeitsjen en it bouwen fan ûnderhâld. Mar hege-kwaliteit oanbieden fan yntegrearre tsjinsten is allinne mooglik troch in spesjalisearre firma. Undertekening fan it kontrakt, de eigners fan heechbou kantoar útbrocht út ferantwurdlikheid foar it folgjen fan de steat fan 'e bedriuwsterreinen en mooglik net te soargen oer it komfort en feilichheid fan harren hierders.