By it keapjen fan in hûs, dat freegje oandacht: saakkundich advys

By it keapjen fan in hûs op wat te sykjen? Dit is hiel in normale fraach, dy't ûnstiet út de potinsjele keapers. House - is net plat, mar in mear romme foarsjenning. En it nedich om te sjen nau serieuze en foarsichtich. Op wat faktoaren de saakkundigen riede om omtinken te jaan? Hoe om te bepalen dat de transaksje wurdt makke yn goed fertrouwen mei de ferkeaper? In pear tips te helpen kommen dat flaters by it keapjen fan huzen en fakânsjehúskes.

ferskining

It de planning sil keapje in eigen thús? Wy moatte betelje omtinken oan in tal faktoaren. En de earste bestândiel - as de ferskining fan de ûnreplike saak. Meastal, minsken besykje te keapjen huzen, dy't net nedich grutte reparaasjes. Útsûndering - as jo plan te foltôgjen de werstrukturearring. Mar yn dit gefal is it oan te rieden om te sjen nei de gebrûklike eigendom.

Faak is it oansjen fan it hûs reflektearje direkt yn de advertinsje. Sa sil beoardielje it neilibjen fan de prizen en biedt. As earne yn it uterlik fan 'e struktuer, dêr binne de gebreken, kinne jo "bringe Down" de priis.

basis data

By it keapjen fan in hûs op wat te beteljen omtinken yn it earste plak? Elts keaper dúdlik wit wat er wol om te keapjen. Accordingly, is it nedich om te sykjen foar in foarwerp dat foldocht oan de avansearre easken.

Meastal is it rekommandearre om te rjochtsjen op 'e basis gegevens fan de ûnreplike saak. te witten:

• lokaasje;
• gebiet;
• ôfstân fan 'e stêd;
• ynfrastruktuer;
• buorlju;
• gebou parameters (oantal keamers, harren maat, ensafuorthinne).

Dit alles sil jo helpe by ferklearjen hoe't de kommende oankeap oerienkomt mei it orizjineel easken. Boppedat, al fan 'e boppesteande parameters, in protte meie konkludearje dat, sa fier as in hûs of húske is goed.

kommunikaasje

By it keapjen fan in hûs op wat te sjen ek by de primêre ynspeksje fan persoanlike eigendom? Op kommunikaasje, dy't holden nei it objekt. It feit dat yn guon partikuliere wenten te keap, der is gjin wetter, gjin ljocht. Earne net in skâns fan dyn tillefoan of yn it ynternet. Oan dat alles, it is rekommandearre om te konsintrearje.

Ek, doe't besjoen út de steat fan it hûs is it nedich te beoardieljen fan de buizen en oare komponinten. Net te smiles foarútsjoch op buying struktuer, dêr't wil wêze moatte reparearre eardat er. En yngeande.

At guon kommunikaasje net, de verkoper of realtor empfohlener wolle dúdlikheid oer wêrom der binne gjin dizze of oare mooglikheden. As jo wolle trochbringe fan tefoaren online, is it bêste te finen út it adres fan de bou en rop de provider wolle dúdlikheid oer dy mooglikheid. It is oannimlik dat it hûs wurdt ferkocht fanwege it feit dat foar him ûnwillige of net by steat om te pave bepaalde kommunikaasje. Dan de oankeap kin foarkommen wurde. Mar dat is net alles!

priis

Have to keapje in nij hûs? Tink dêrby oan de keaper sil hawwe op sokke faktoaren as de kosten fan it ûnreplik guod. Faak is it dit sifer jout de yntegriteit fan de ferkeaper, en ek de problematysk karakter fan it hûs.

Dêrby moat betocht wurde dat der op in goede gebiet en yn in perfekte steat fan ûnreplik guod is hiel djoer. En as it priiskaartsje is leech, it is in oanlieding om te tinken: wat is der mis? By lege prizen ferkocht thús allinnich yn gefal fan need. Mar it is tige seldsum. Yn Ruslân, is it hast net foarkomme.

As de priis is suspiciously leech, is it bêste om freegje in realtor of ferkeaper wêrom sokke wearde is selektearre. Meast wierskynlik, eltse bepaald probleem wurdt neamd yn 'e hûs of cottage, dy't "knocks" de priis, at se oanwêzich binne, gjin krekte útlis is net folge. Yn it twadde gefal is it rekommandearre útstelle de oankeap, en fyn út krekt wêrom't ûnreplik guod is goedkeap.

soad

Wat oare advys jûn wurde kin? By it keapjen fan in hûs op wat te sykjen? Saakkundigen ek advisearje in better ynsicht op it plak, dat grinzet oan it hûs of cottage. Meastal is der op syn minst in stik lân frij fan gebouwen.

Hiel faak yn 'e partikuliere sektoaren om de huzen hawwe tunen of tunen. As de side net sjen de bêste manier, lang lyn ferlitten - dit is in goede gelegenheid foar hanneljen. It is it bêste om te sjen nei al de gebouwen, dy't fêstige binne yn it grûngebiet. En spesifisearje yn it foar wat bart der mei de ynhâld, bygelyks, yn in loads tichtby it hûs.

it gebou

Wat oars? Dan moatst kontrolearje net allinne kommunikaasje, mar ek inkele oare ûnderdielen. Op dit stuit is it oan te rieden sels útnoegje spesjale taksateurs dy't sil helpe om fluch begripen it echte steat fan it hûs. Gewoanwei dizze ferantwurdlikheid leit by de ferkeaper. Mar de keaper hat it rjocht om neame de beoardieling ploech.

By it keapjen fan in hûs op wat te sykjen? Eksperts advisearje om te sjen nau oan de neikommende punten:

1. Door. As se iepenje, tichtby, wat is harren status, in aparte item - de oanwêzigens fan de slûzen.
2. Finster. Tichtens at ôfsluting, maklik iepening, oft in ûntwerp wurdt makke.
3. Attic. Hjir measte fan de ûnreplik guod eigner fan hûden "skeletten". Bygelyks, de blêden fan 'e âlde en net winske dingen.
4. Boiler. Yn partikuliere wenten set ferwaarming tsjettels. It wol te kontrolearjen op de krekte wurking fan dit komponint.
5. De muorren en de flier. Nedich te fieren út kontrôles op 'e' e joga en korrekt ynstallaasje. Ek, de muorren wurde kontrolearre op skuorren en oare skea.

No is der neat om bang oft moatte keapje in âld hûs. Wat te sykjen yn sa'n gefal, it is dúdlik. Mar dat is net al de basis nuânses. Eartiids, dizze faktoaren moatte beskôge wurde, sels as it hûs is nij. De lêste stap - ferplichte. Sûnder dat, in heech risiko fan kontakt mei de oplichters.

dokuminten

De lêste en, sa't al sein, it meast wichtige punt - is te kontrolearjen dokuminten. It is op dit toaniel, kinne jo fine dat in yndividu keapet in hûs mei dy of oare problemen. Itsij algemien omgean mei oplichters.

Te wêzen keapjen fan in hûs? Om omtinken te jaan (dokuminten dy't hjirûnder, binne tige wichtich) is needsaaklik foar de oanwêzigens fan 'e oarspronklike effekten. Wat is it? Check required:

• certificate eigner identiteit;
• number diel en thús eigners;
• ynstimming (sertifisearre notaris publyk) foar keap;
• akte fan eigendom fan grûn en gebouwen;
• kadastrale paspoart;
• skerper sjoen ferslach (ast dy brûke wolst);
• de ûndersykskommisje oer ûntbrekken fan it hûs en in kavel fan ferskate ladingen.

Dêrneist kinne jo freegje de ferkeaper:

• tastimming om te bouwen;
• oerienkomst fan de oare helte oan 'e deal;
• in houlik akte;
• beslút, op de eksploitaasje fan gebouwen en struktueren yn de omkriten;
• in úttreksel út it hûs fen 'e prescription yn' e hûs.

Accordingly, pas neidat dizze dokuminten, is it gaadlik om te praten oer it keapjen fan in wenning wurdt kontrolearre. Dy tips sille helpe mije fraude en teste hoe goed it hûs wurdt kocht.