De ûntwikkeling plan fan it lân plot (GPZU) - wat it is en hoe krije it?

Wat is GPZU en wat is har rol by de útfiering fan wurken yn ferbân mei kapitaal bou of rekonstruksje fan gebouwen, bekend nei in protte. Benammen bekend mei de saak, dyjingen dy't produsearje de bou fan wenten, ûnder oaren foar himsels.

oersjoch

De ûntwikkeling plan fan it lân plot, in stekproef dêrfan wurdt fersierd yn oerienstimming mei de wetlike easken, in samling fan dokuminten dy't yn ferbân mei roastering in spesifike territoarium. Untjouwing fan de dokumintaasje wurdt dien op de folkstunen, dy't hawwe in spesjale doel. Yn it bysûnder, se hearre ta de kategory fan kavels bedoeld foar de bou of ferbou fan kapitaal konstruksje foarwerpen oanwêzich. Neffens harren funksjonele doel fan 'e ûntjouwing plan fan it lân plot is fan it type ynformaasje dokuminten. Sa'n dokumintaasje omfiemet de bou skaaimerken en beheiningen oangeande ferkaveling bedoeld foar ûntwikkeling.

De wetjouwende kader

Om streamlynjen dokumint behear en ferdieling yn oerienstimming mei de funksjes útfierd troch de ynformaasje fan de RF Code, oannommen yn 2004, de Federale Wet №190, waard yntrodusearre troch de definysje. Neffens it wetboek, urban ûntwikkeling plan foar it lân - in dokumint yn de foarm fan in extract. It befettet ynformaasje oer in spesifike allotment. De boarnen foar de oprjochting fan it extract binne regels foar it bouwen en it grûngebrûk planning projekten en lân enkête. Dit dokumint omskriuwt de ynformaasje dy't karakterisearret de bysûndere ferkaveling, tsjut op it besteande gebou beheining en kinne jo te identifisearjen it yn in werklikheid basearre op fysike eigenskippen. De ûntwikkeling plan fan it lân plot - in dokumint dat net biede eigendomsrjochten en hat net bepale ien fan 'e rjochten en plichten. Hy allinnich sammelet ynformaasje en jout har werbrûken yn ferskillende brûkers foar in lange tiid.

bedoeld doel

De doelstellings fan dizze akte binne hiel fariearre. Yn it bysûnder, is de basis foar de ûntwikkeling fan it projekt dokuminten foar de besteande foarsjennings fan kapitaal konstruksje, lykas ek struktueren dy't nedich renovaasje. Urban Untjouwing plan fan de site stiet yn de list fan weardepapieren nedich te krijen fergunningen foar de bou fan it gebou en syn opdrachtjouwerskip (mei útsûndering fan wenningbouprojekten, net yngien yn gebrûk nommen foar 31.12.2014).

De ûntwikkeling plan fan it lân plot. dokumint struktuer

Untwikkeling plan, in stekproef wêrfan ynstimd mei it Ministearje fan Regionale Untjouwing fan de Russyske Federaasje, útjûn op in bysûndere foarm. Te ûntwikkeljen in passend ynstrumint ûnderwizing, dat jout ferklearrings op hoe't te foltôgjen al syn linen. De struktuer befettet de items dy't befetsje de ynformaasje:

1. Al de besteande grinzen fen it lân.
2. Oan besteande gebieten fan iepenbiere easements.
3. Oer de grutte fan it minimum marzjes fan besteande grinzen rûnom it eigendom. Dy parameters binne opjûn foar it doel fan it fêststellen fan it gebiet beskikber foar bou (huzen, gebouwen, bygebouwen).
4. About town regeljouwing (dit punt wurdt oanjûn wannear't it lân is opnaam yn de list fan gebieten bedutsen troch de stêd regeljouwing). Dit omskriuwt in list fan alle mooglike soarten fan doel brûken fan it territoarium. Kategoryen wurde neamd yn de planning regeljouwing. De útsûnderingen binne kavels dy't foarsjoen te beantwurdzje oan it ferlet fan 'e steat of gemeentlike natuer.
5. Oer bedoeld doel, easken, parameters, lokaasje en doel fan bouprojekten yn dizze sektor. Tagelyk set op moatte net opnommen yn 'e Oarderings dekking gebiet.
6. Oan foarwerpen fan kultureel erfgoed en haadstêd konstruksje, leit binnen dit lân.
7. Op de technyske omstannichheden, dat wol sizze ynformaasje oer besteande (planning) ferbining mei de technyk en technyske stipe (telekommunikaasje, elektrisiteit, gas). It wurdt opmurken de ôfstân wêryn 't de diel leit oan de engineering netwurk.
8. De grinzen fan de sônes foar haadstêd oanlis fan gemeentlike of iepenbiere doeleinen.
9. Op de beskikberens fan lân ferdieling yn ferskate lytsere of tekoart deroan.

regeljouwing

GPZU diel fan in gemeente-planologyske regeljouwing. It is in iepenbier goedkard foarskriften dy't fêststelle it doel fan de ferkaveling en de fûnemintele parameters fan ûnreplik guod, dat sil wêze op it. Oardening is nedich foar it grûngebiet fan de steat ûndersyk, tastimming om te fieren út bou wurken en ûntfangst fan it ynstrumint yn gebrûk nimmen fan it pân.

Untjouwing GPZU

Get it dokumint kin wêze yn twa foarmen. Dit kin in aparte elemint fan it projekt of papieren surveying. Its listing de autorisearre lichem basearre op it tapassen fan it lân eigner, de tydlike brûker of ynteressearre partij. Wannear't it útjaan fan de hichte brocht lichem moatte nimme de oanfreger ienige dokumint dat sil ynskeakelje him wurde identifisearre. Ûntsluting fan ynformaasje oer it doel fan ynpoldering plan of jouw it yn alle dokuminten foarsjoen troch de wet.

Útjefte fan gemeentlike dokuminten

Natuerlike persoan of rjochtspersoan kin advys in relevante programma oan it steedlik plan grûn yn gemeentlike oerheden. Yn dizze proseduere fan iepenbiere sitting is net fereaske. Oan de basis fan yntsjinne applikaasje, pleatslike autoriteit oergiet ta de tarieding fan it dokumint, neffens him, en binnen in perioade fan op syn heechst tritich dagen, útjaan de oanfreger. Tagelyk krije in ûntwikkeling plan fan it lân kin wêze frij, lykas per de proseduere fan de wet foarum is net ynstallearre.

De útjefte fan it dokumint oare lichems

Om de eigner fan in bepaald ferkaveling koe krije GPZU, hy moat jilde foar de wetlike list fan dokuminten oan de foechhawwende kommisje. Wat is opnaam yn de list fan weardepapieren? De list befettet dokumintaasje, dy't falt yn 'e kategory fan' e juridyske dokuminten. Wês wis te foarsjen in úttreksel út it kadaster en oan de ferkaveling. Yn de oanwêzigens op it grûngebiet fan 'e haadstêd bou is it nedich om te attach dokuminten befêstiget it rjocht ta eigendom, en harren paspoarten útjûn troch de kadastrale ôfdieling. Stedsûntwikkeling plan fan it lân moat ôfpraat mei de wetjouwende regeljouwing. Nammentlik te harmonisearjen, as in regel, is it hiele kompleksiteit fan de ûntfangst fan it dokumint. Dat projekt moat beskôge wurde en goedkard troch de foechhawwende kommisje of wurkgroep.

Wêrom kin wegerje om in fergunning?

Town Planning Code fan 'e Russyske Federaasje fan it jier 2004 (Federale Wet №190) berie nommen in situaasje wêryn de oanfreger kin wegere fergunningen foar de bou en it yn gebrûk nimmen fan foarsjennings. Dit, yn it bysûnder, de mismatch útfierde design dokumintaasje. Yn dit gefal, it projekt kin net foarby de steat eksamen. Tagelyk de oanbelangjende kommisje hat it rjocht om te skriuwen op in negative miening en wegerje om in boufergunning. Boppedat, it stêdlik ûntwikkeling plan foar it lân plot meie net oerien mei de skepen foarwerp fan kapitaal bou of de rekonstruksje. It ynstellen fan in diskrepânsje, de Kommisje ferbiedt it yn gebrûk nimmen fan foarsjennings en wegeret om in fergunning.