De akte fan ûntfangst en heechspanningslieding appartemint: design funksjes

De akte fan ûntfangst en heechspanningslieding appartemint is in dokumint dat certifies it feit fan de oerdracht fan it eigendom ûnder in kontrakt foar de ferkeap fan ûnreplik guod tusken yndividuen. romte transmission feit de ferantwurdlikheid fan in oar persoan ek befêstige troch de kompilaasje fan oare ferlykbere dokuminten. Foardat ûndertekenjen fan de Wet op de húsfesting oerdracht de ferantwurdlikheid foar de feiligens fan it appartemint is de foarige eigener en it boubedriuw. De ynhâld fan rjochtshannelingen, ôfhinklik fan de skaaimerken fan wentebou en de situaasje kin oars.

As suksesfol, de transaksje as it registrearre kontrakt fan oankeap - ferkeap en is yn 'e hannen fan in nije akte fan eigendom is oan foarby allinnich yn de lêste rit - te tekenjen de hanneling fan it oerdragen fan it appartemint. Typysk, it kontrakt oprjochte de betingsten fan de fysike en juridysk útjefte fan 'e keamer (as de ferkeaper is net útjûn foar de transaksje).

Foar guon tiid minsken kontrakt te ferkeapjen it appartemint wurdt ferplichte om weromlûke út de registraasje en frijlitting fan harren wenromte eigendom. Dêrnei, beide kanten fan de transaksje binne om te foldwaan oan it appartemint, dêr't de ferkeaper jout in ûntfangst fan betelling fan de hier, elektrisiteit, telefoan en oare útkearings oan it momint fan fuortgean.

By it ûntbrekken fan ûntfangst fan de hier wurdt berekkene approximate bedrach foar de eigentlike frijlitting fan dagen. Krekt foardat ûndertekenjen fan de akte fan oanfurdiging en oerdracht fan wen- ûnderkommen, de keaper kin trochgean te kontrolearjen de oanbelangjende oerheden op 'e oanwêzigens fan skulden. By it ûntbrekken fan de ferskillen en skelen makken de oerdracht fan de kaaien oan de keaper troch de ferkeaper, wêrnei't de partijen tekenje it dokumint.

Der is ek in oantal oare skema. It tekenjen fan de akte fan oerdracht en ferkeap fan wenningen kontrakt wurde útfierd tagelyk, en dan tegearre mei alle dokuminten jûn by de ynskriuwing. Yn sa'n situaasje, keaper wat risiko 's.

It is nedich om út te lizzen wêrom't foar sil tekenje de die fan 'e resepsje en tastjoeren apparteminten, ferantwurdlik foar it appartemint en har feiligens is de ferkeaper, en dan nei de ûndertekening, de keaper. Yn gefal as der in fjoer of in floed, ta de ûndertekening fan de ferantwurdlikens sil foar rekken fan de ferkeaper, en as der wat bart neidat, it antwurd dêrfoar is al de keaper. Sûnder in tekene sertifikaat, guon autoriteiten (bgl Registraasje Keamer fan de Moskou regio) sil der net sels akseptearje de dokuminten, dêrom allinne bliuwt om hoopje dat de ferkeaper soe in fatsoenlik minske, en dat foar de perioade fan de registraasje fan dokuminten der sil gjin bysûndere eveneminten.

Hjoed de dei is der gjin ien akte fan oerdracht fan de stekproef, mar, nettsjinsteande guon ferskillen yn de foarm fan in dokumint syn ynhâld, syn betsjutting bliuwt itselde. De akte fan ûntfangst en oerdracht apparteminten moatte ûnder oaren de folgjende ferplichte ynformaasje: plak en datum fan it dokumint, de gegevens oer keapers en ferkeapers, de krekte adres fan it appartemint ferkeapet in item op de fraach oft de klant voldoet de betingst fan it appartemint.

De akte fan ûntfangst en oerdracht appartementen kinne in persoan te ferkeapjen in hûs, om te foarkommen unsubstantiated oanspraken dy't meie bringe him in keaper.

Wannear't it ferkeapjen fan in meubilearre appartemint is nedich foardat ûndertekenjen it kontrakt te meitsje in folsleine ynventarisaasje fan de oerbleaune meubels yn 'e keamer. En krekt as de húsfesting ûntfangende kontrôle beskikberens fan it besit ûnder de oerienkomst.

Yn it algemien, de oerdracht fan eigendom fan deselde namme kontrôles fan it Boargerlik Wetboek, dy't stelt dat de proseduere wurdt útfierd tekene troch de partijen op 'e hanneling fan oerdracht of oar dokumint. De ferkeaper is ferplichte om oerdrage sil achte neikaam op it momint fan de ûndertekening fan it dokumint oan de oerdracht of akte.