Properties yn Spanje. De proseduere foar it krijen ûnreplik guod. Ferbliuwsfergunning doe't keapjen yn it bedrach fan 160 000 Euro.

Ferskillende eigenskippen yn Spanje wurde ferdield yn 2 kategoryen.

De earste groep fan eigenskippen komme ree foar te bliuwen yn moasje fan de fakânsjeperioade. Meastal, dy foarwerpen lizze yn 'e provinsjes fan Costa Brava, Costa del Sol en belûke op himsels is net hiel grut gebieten. De kosten fan "Seasonal" ûnreplik guod farieart fan 160 000 oant 500 000 EUR. Dy wenningen kocht foar ferskate doelen. Immen útjout harren fakânsje, immen leases yn de fakânsjeperioade.

Twadde groep Spaanske eigendom - ûnreplik guod, dy't ûntwurpen foar it jier allround bewenning. Chalet filla yn Spanje, tradisjoneel, hawwe harren garaazjes en fivers en binne folle djoerder as de wenningbou yn de apparteminten oan de strannen. Properties yn Spanje, oanbean foar útfiering binne in trochsneed fan 250 000 - 500 000 EUR. Mar sa gau as it Spaanske regear goedkard in ûntwerp wet op it heljen fan in ferbliuwsfergunning , doe't de wet fan krêft alle Russen dy't hawwe kocht eigendommen yn Spanje wurdich mear as EUR 160 000, in protte ûntwikkelers moatte ferminderjen prizen, lykas opnommen in surge in fraach yn it begjin fan 2013.

Op dizze dei yn it Spaanske ûnreplik guod merk wylst situaasje is geunstiger foar ynvestearjen harren jild yn dit gebiet. "Ôfbrekke" en gie it ûnreplik guod merk barde yn 2008-2009, as gefolch fan de finansjele krisis dy't begûn yn 'e Feriene Steaten, de echo fan dat rekke hast alle Europeeske mogendheden, en, fansels, Spanje. Tegearre mei berop saaklike fitaliteit gâns rêstich de opkomst fan de prizen foar de ûnreplik guod yn Spanje (filla, apparteminten, townhouses, apparteminten, lân, kommersjele ûnreplik guod), mar yn de ôfrûne 10 jier, prizen tanommen hiel hurd. Mar de measte saakkundigen seine dat hiel gau de situaasje sil stabilisearjen en prizen sille optsjen wer. Property yn Spanje: leverjen, fraach, kosten, en romtlike kwaliteit al begjint te groeien stadich en wis. Dêrom, no is de bêste tiid om te ynvestearjen yn ûnreplik guod yn Spanje.

Keapje appartementen, filla, townhouses yn Spanje, lykas op oare plakken, wurdt foarôfgien troch familiarization mei ferskate fariaasjes fan eigenskippen sette omheech te keap. Nei de konklúzje oannommen, de tariedende tekens in kontrakt fan keap en de klant makket in boarch. Sadree't de boarch wurdt betelle, it foarwerp is fuorthelle út de echte lângoed sales en reservearre op in jûn keaper. De boarch meastentiids net mear as 10% fan 'e ien priis fan de ûnreplike saak.

De twadde stap yn it oernimmen fan ûnreplik guod ferbûn te foarmjen in tûke fan 'e plysje identifikaasje tal fan' e frjemdling, of sunich NIE. By it ûntbrekken fan dit dokumint, (NIE opdracht), minsken yn oare lannen sil net by steat wêze om te iepenjen in akkount oan de Bank fan Spanje, en ek in soad oaren om foarby juridyske prosedueres.

3e stap sil it ûndertekenjen fan in offisjele akte fan oankeap en ferkeap, holden by de notaris. De die fan oerbringen neamd escritura Publica. Sadree't it kontrakt wurdt tekene, de client oerstappen nei harren eigen akkounts op 'e keapman rekken geskikt foar de oername fan it bedrach - de kosten fan' e eigendommen plus belesting - 7% BTW en 1% stimpel plicht, en in 7% belesting op de oerdracht fan de eigen ynbring oan it fuortset merk. De rjochtmjittige eigner fan it pân yn Spanje, de keaper is fuort nei de oerdracht fan it hiele bedrach fan fûnsen.

Op de fjirde stap - stammet Real Estate registraasje yn it 'Register van Spaanske komôf. It is hiel in lang proses: gemiddeld It duorret 2-4 moannen. Nei registraasje fan syn eigen besit, de bûtenlânske keaper krijt it foardiel te krijen multi-yngong of hawwe in ferbliuwsfergunning, as de wearde fan syn besit sil wêze EUR 160 000 of mear dat bedrach.

Sa't jim witte, yn Spanje, poerbêste ynfrastruktuer, klimaat draacht by oan de ûntwikkeling fan de kommersjele saken ressort. Dy faktoaren binne hieltyd mear dogge ûnreplik guod yn Spanje cute en nijsgjirrich foar de konsumint en ynvestearrings út Ruslân.

Mar no is de ûnreplik guod merk yn Spanje is ûntwikkele sa folle, sadat in potinsjele keaper yn de oankeap fan it ûntwerp, it hierkontrakt fan in eigendommen yn Spanje, alle partijen safolle mooglik, sa folle as mooglik, backyard fan burokratyske problemen en efterstân yn ferbân brocht mei de wetten fan Spanje. Dizze besoarge net allinne de ferkeaper, mar ek nei it regear fan Spanje, as der hat koartlyn west in ferhege belang fan steat autoriteiten nei dit soarte fan ynvestearrings. Dizze proseduere wurket yn alle regio fan Spanje, ynklusyf Resorts lykas Puerto Banus, Marbella, Malaga, Andalûsje, en de hiele Costa del Sol. Alle ynwenners fan Spanje belutsen by dit soarte fan aktiviteiten lykas hier, ferkeap, sil helpe safolle mooglik oan har klanten yn de juridyske aspekten fan de transaksje.