It meitsjen fan de oankeap en ferkeap fan lân: proseduere en regels

Eigendom - ien fan 'e fûnemintele, dat is fêstlein yn' e grûnwet fan ús lân. Relevante wetten definiearret de proseduere it eigendom, akwisysje, oerdracht, en oars omgong mei ûnreplik guod en kavels. Dokumintaasje fan de keap en ferkeap fan lân - in needsaaklike betingst foar de ynstap yn eigendomsrjochten en de befêstiging fan harren rjochten.

Suburban konstruksje yn ús lân wurdt hieltyd mear wiidferspraat. Foar de bou fan it hûs moat in stik lân dat kinne jo krije yn it besit fan ferskate manieren. Eltse ynwenner, ûnder de wetjouwing fan ús lân, hat rjocht op in part fan de steat. Lykwols, de lokaasje se komselden sels meitsje in hiel veeleisend oanfreger. In oare opsje - de oankeap, biedt in protte - en fan partikulieren en fan organisaasjes.

De proseduere fan sokke transaksjes wurdt definiearre troch de Land Code. Teffens levere in list fan nedich dokuminten. De wichtichste wetlike hanneljen is notarized kontrakt fan oankeap fan grûn. Relevant Ministearje ûntwikkele in foarm fan it dokumint. Standert kontrakt fan de keap en ferkeap fan lân is te finen op it ynternet by spesjalisearre siden of op hokker notaris syn kantoar.

De proseduere foar it útfieren fan lân transaksjes

De algoritme keaper oer dit: Search en seleksje fan de objekten dy't befredige bepaalde easken, kinne de juridyske suverheid, skatting, tarieding en it ûndertekenjen fan it kontrakt en syn registraasje troch de autorisearre lichem. Sa't bliken docht út it skema, útfiering fan de keap en ferkeap fan lân - ien fan de meast wichtige stappen yn dat proses.

Kontrakt ûntwikkele troch de notaris oan de hân fan de dokuminten yntsjinne ta it. Er doe oerdroegen oan de partijen foar toetsing en ûndersyk. Errors, inaccuracies en korrizjearjen ûnakseptabel, omdat it kin liede ta swierrichheden yn de registraasje fan rjochten oan wâl. De ûnderfining leart dat de belutsenens fan profesjonele abbekaten te gean mei sokke kwestjes wurdt rjochtfeardige en om foar te kommen problemen yn 'e takomst.

List fan stikken foar de registraasje fan it kontrakt

By de tariedende faze, is it earst nedich om fêst te stellen lidmaatskip fan 'e oernommen lân. As in stypjende dokumint kin oanbean wurde troch de oanbelangjende akte, de steat Wet, akte fan jefte , en al sa mear. Yn it gefal fan hat de belangen fan de eigner fan de folmacht wurdt útjûn troch tredden. Alle dokuminten foar de keap en ferkeap fan lân oerdroegen oan de notaris.

De identiteit fan de keaper en de ferkeaper set foar paspoarten of dokuminten te ferfangen. Bepalende estimated value diel wurdt útfierd oerienkommende spesjalisten. Se riede in hanneling oanjouwe de priis dêr't de berekkening wurdt makke fan de ryksfergoeding. It meitsjen fan de oankeap en de ferkeap fan de grûn wurdt útfierd mei it persoanlike partisipaasje fan de partijen of harren fertsjintwurdigers.

De proseduere foar ûndertekening en autentikaasje

Transaksjes mei lân of ûnreplik guod sil wêze ûnderwerp ta registraasje troch in notaris op harren lokaasje. Om finen út it adres fan it kantoar kin in regionale behear fan it Ministearje fan Justysje. By de útfiering fan notaris dokumint ûndertekening proseduere lizzen identiteit fan de ferkeaper en de keaper en harren kapasiteit. It kontrakt wurdt lêzen lûdop, makke it opheldering fan syn foarsjennings, as it nedich is.

Partijen dan sette harren hantekenings, dêrmei BEFÊSTIGING fan harren foarnimmen om in deal. De proseduere fan ûndertekening wurdt bepaald as folget: earst, de verkoper, dan keaper. Sertifisearring fan it kontrakt makke troch in notaris, op registraasje fan de oanbelangjende artikels op it dokumint en de applikaasje offisjele stimpel. It tydskrift is in ferslach fan de útfierd aksje.

It kontrakt opsteld en ûndertekene yn twa eksimplaren, se binne oerdroegen oan 'e hannen fan' e partijen - de ferkeaper en, respektivelik, oan de keaper. Yn de gong fan saken by de notaris syn kantoar is in sertifisearre fotokopy fan harren. Details fan de transaksje wurde fêstlein yn in iepenbiere register, dy't tsjinst docht as basis foar de side Status kontrolearret.

Aktueel en juridysk foech eksekúsje fan de keap en ferkeap fan lân tsjinnet as befêstiging fan jo rjochten en de garânsje fan it inviolability fan eigendom.