It konsept en opbou fan lânbougrûn. Federal Law №101-FZ "Op de omset fan lânbougrûn"

It konsept en de struktuer fan grûn foar agraryske doelen fêstlein yn it Land Code. Neffens kêst 77, sokke gebieten hearre de gebieten, dy't lizze bûten de delsetting foarsjoen foar in / v behoeften. Nim no it konsept en de struktuer fan de lânbougrûn.

spesifisiteit

As in wichtige eigenskip fan lânbougrûn yn it foardiel is dat se it wichtichste middel fan produksje. Bedriuwichheid yn sokke gebieten yn ferbân mei permittearje produkten fan feefoer, bedriuweterrein grûnstoffen. ", а также ЗК устанавливают специальный правовой режим. Yn dit ferbân, de Federale Law "On lânbougrûnen Transactions", en ZK fêststelle in spesjale wetlike rezjym. It befettet maatregels te stean foar it beskermjen fan 'e boaiem, tanimmende syn fruchtberens. De regeljouwing ek fêste maatregels te kommen dat it fuortheljen fan dizze gebieten út agrarysk gebrûk. As ûnderwerpen fan de rjochten oan 'e hege punten fan organisaasje en fysike. Persoanen dy't foldogge oan de easken fêststeld troch de wetjouwing.

It konsept en opbou fan lânbougrûn

Covered gebieten wurde ferdield yn:

1. Grûnen.
2. Lân beset troch kommunikaasje, ynterne diken, beammen en strûken plante, bedoeld om beskermje de Holdings fan de negative effekten fan de minske-makke, troch minsken makke, natuerlike ferskynsels, sletten fivers, gebouwen, struktueren, gebouwen, misbrûke foar de produksje, opslach, primêr ferwurkjen mei / lânbouprodukten.

Neffens kêst 79 Lân Code (claim 1) holdings wurde ferdield ôfhinklik fan de ekonomyske helberens fan harren eksploitaasje en natuerlike eigenskippen nei:

1. Healannen.
2. Boulân.
3. Greiden.
4. Gebieten beset troch permaninte gewaaksen.
5. Ôfsettings.

Dêrneist

включает в себя также особо охраняемые, продуктивные территории. De struktuer fan it lân fûns ek in spesjaal beskerme, produktive grûngebiet. Te tinken falt oan, ûnder mear, ûnder oaren in soad (fjild) ûndersyk, opliedingsynstellings. De list fan sokke boukavels wurdt ynsteld yn regionaal wetjouwing. – включает в себя также участки, предоставляемые гражданам для ведения ЛПХ, коллективного и индивидуального садоводства, огородничества, животноводства. Beskôge kategory fan grûn - agrarysk lân - ek de kavels takend oan boargers foar it fieren LPH, kollektive en yndividuele gardening, túnbou, feehâlderij.

oare gebieten

включает в себя площади, на которых располагаются с/х объекты. Land fûns omfiemet it plein op hokker oardere binne a / x objekten. Dy binne ûnder oare:

1. Kommunikaasje.
2. Dyk.
3. Beam en strûk plantings, ûntwurpen te beskermjen de gebieten út de negative ynfloed fan de eksterne faktoaren, de sletten wetter lichems.
4. Gebouwen, struktueren, misbrûke foar de produksje, primêre ferwurking, opslach / lânbouprodukten.

Dizze lannen wurde oantsjut as net-agrarysk lân. Se ek lastig - sompen, ravines, ensafuorthinne.

Soarten agrarysk grûngebrûk

Bysûndere posysje ûnder alle gebieten beset lân, dêr't de beammen en strewelleguod dy't soargje foar beskerming fan de neidielige gefolgen fan it miljeu. позволяет эксплуатировать эти площади для выращивания растений. Oan 'e iene kant, it tastien gebrûk fan lânbougrûn makket it mooglik om te eksploitearjen dizze gebieten foar de tylt fan planten. Oan 'e oare kant, se binne territoriaal basis foar it pleatsen fan planten. позволяет эксплуатировать участки в самых разных целях. De struktuer fan it lân fûns kinne jo betsjinje de lokaasjes foar ferskate doelen. Bygelyks, ûnderwerpen kinne drage op mei / agraryske produksje, it meitsjen fan beskermjende plantaazjes. Lân wurdt brûkt yn ûndersyk, ûnderwiis en oare doelen. Undertusken, de beheiningen kinne ynsteld wurde yn de tawizing gebieten fan de yndividuele ûnderwerp. Bygelyks, guon gebieten meie brûkt wurde allinne foar it fieren LPH, túnkjen of túnbou. Dy beheiningen beynfloedzje it berik fan 'e rjochten fan' e ûnderwerpen. Bygelyks, in boer kin by syn ferkaveling in hûs to bouwen, en de túnman of de eigner fan LPH - nee.

jildichheid

необходимо сказать и о возможностях, которые предоставляются субъектам, в зависимости от типа территории и правового режима. Sjoen de konsept en de struktuer fan de agraryske grûn, is it nedich om te fertellen en oer de kânsen dy't foarsjoen troch de ûnderwerpen, ôfhinklik fan it soarte fan grûngebiet en de wetlike rezjym. Algemiene bepalings fan it Boargerlik Wetboek wurdt fêst en HCC. " определяет условия заключения договоров аренды территорий, находящихся в долевой собственности (9 статья), и иных соглашений. FZ "On lânbougrûn Transactions" definiearret Betingsten fan lease oerienkomsten gebieten yn mienskiplik eigendom (kêst 9), en oare oerienkomsten. Yn oerienstimming mei hjoeddeistige foarskriften, sites kinne ferkeapje, pân, jefte, Lease, operearje, beheare mei oare middels. By deselde persielen moatte net ynlutsen wurde of beheind yn omrin. As performing elke juridyske aksjes mei foarwerpen is in kontrakt.

Keap en ferkeap

Dit transaksje wurdt beskôge as de meast foarkommende. Neffens kêst 3 ZK, oankeap en ferkeap fan de grûn wurdt regele troch it Boargerlik Wetboek, behalve as it oars foarsjoen troch it Wâld, Land, Water Code, wetten "On Mineral Wealth", "De Environment" en oare acts. Undertekening fan it kontrakt foar de oankeap / ferkeap fan ferkaveling neffens de regels fan de kêsten 549-557 en 454-491 fan it Boargerlik Wetboek. Boppedat, it is rekken hâlden bysûnder artikel. 37 en Keunst. . 10.8, 3101-FL.

easken

Te keap ferkaveling is nedich om te observearjen in tal betingsten. Yn it bysûnder:

1. De side moat wurde registrearre yn 'e steat, neffens de Federal Wet №28.
2. De ferkeaper kin net oplizze betingsten oan de beheining fan 'e purchaser te begean de neikommende aksjes yn ferbân mei it ûnderwerp fan' e oarder, de mooglikheid fan ferlossing, sliepstân himsels út alle ferantwurdlikens yn gefal fan oanspraken te setten in tredde partij.
3. De keaper yn de foarsjenning fan falske ynformaasje troch de eigener fan de side kin easkje in priis ferminderjen of beëinigjen fan de oerienkomst. Boppedat, hy kin kom jerne foar kompensaasje fan de skea.

ferplichte proseduere

As ûnderdiel fan de transaksjes foar de ferkeap en de oankeap fan kavels wurdt útfierd beoardieling fan lânbougrûn. It is needsaaklik om te krijen betroubere ynformaasje oer de merkwearde fan it foarwerp. De keaper is wichtich om te witten dat de grûnpriis is net te heech. Foar de eigener is it ek belangryk, omdat de kâns om te ferkeapjen de foarsjenning binne gâns fermindere as syn wearde net oerienkomt mei de merk. Lykwols, priis moat net ûnderskat. Oars, de ferkeaper sil ferlieze ynkommen.

rent

допускает предоставление участков, находящихся в долевой собственности, в эксплуатацию. 101-FZ kinne it beskikber stellen fan de sites dy't yn de mienskiplike besit, yn gebrûk nommen. De byhearrende oerienkomst kin konkludearre wurde mei alle co-eigners, en ien entiteit aktearjen ûnder in folmacht. – уникальный ресурс страны. Land Fonds - in unike boarne fan it lân. Syn beskerming is in prioriteit fan de steat. Yn dat ferbân wurdt de hjoeddeistige wetjouwing stelt strange regels, neffens dêr't it foldwaan fan kavels tastien. Oangeande it hierkontrakt, dan de noarmen oprjochte de eask foar notarized folmacht machtiging de persoanen autoriteit foar registraasje fan 'e oanbelangjende ôfspraken, dy't útjûn troch de eigners. Identiteit dokumint kin ek wurde útfierd troch amtners fan 'e territoriale autoriteiten.

eigendom rjochten

De eigner sette troch it hieren fan it out, kin selsstannich bepale de lifespan. Dizze funksje is opnaam yn de list fan grûnrjochten fan de eigener. It federale wet jout dat, yn oerienstimming mei de tastiene brûken fan grûn en leases, lokale regels kinne bepale de minimale tiid folkstunen operaasje. A6 Kêst 9 fan de wet fêstlein dat it gebiet fan it lân jûn is net beheind.

wichtige faktor

As foar de oankeap en de ferkeap transaksjes, de wet wurdt in rige fan easken oan foldien wurde troch de ferpachte gebieten. Om sette it oandiel fan it moat wurde markearre yn it fjild. Foar dit, lân surveying, kadaster nûmer opdracht en registraasje rjochten. Krekt it ynfoljen fan dizze prosedueres, de eigner kin oerdrage de ferkaveling te hier.

erfenis

It wurdt útfierd troch it Boargerlik Wetboek bepalings. Basis prosedueres en begripen relatearre oan fererving, foarsjoen yn de kêsten 1110-1175. Yn Art. 1176-1185 steane bepalings oangeande de oergong nei yndividuele eigendomsrjochten. Sa, neffens de 1181 artikel, de site dy't eigendom is, of oan 'e rjochterkant fan libbensrinbestindige amtstermyn is opnaam yn de opfolging massa en giet op de algemiene grûnen fêstlein troch it Boargerlik Wetboek. Foar it fêststellen fan de opfolgers fan dy foarwerpen net nedich in spesjale fergunning nedich. Troch it ferpleatsen fan opfolgers boaiem (oerflak) laach ynlevere yn it grinsgebiet, de sletten reservoirs, likegoed as bosk planten en, leit dêr.

Special betingsten

De wetjouwing leit it ekstra skaaimerken fan 'e oergong gebieten erve. As de opfolging komt troch striid mei foarsjennings fêstlein yn de kêsten 3 of 4 fan de Federale Wet regeljen fan de omset fan it lân, it eigendom host entiteiten moatte ôffiere sa'n ferkaveling, neffens de regels fan kêst 5. Yn Art. 3 fan de Wet definiearre de rûnte fan persoanen dy't kin net wêze eigners fan lânbougrûn. Yn kêst 4 fan de oardering fêst de proseduere foar it fêststellen fan de minimale en maksimale romte ferkaveling, dêr't kin wurde eigendom fan ien entiteit. De kritearia dêr't dizze diminsjes binne ynsteld, ôfhinklik op lân behear easken. Yn guon gefallen, it plak diel, dat yn mienskiplik eigendom is ûnmooglik. Yn sokke situaasjes, hy set kombinaasjes oan syn opfolger, komt yn it foarste rjocht om te ûntfangen it yn 'e put troch syn part fan it pân. De rest fan de opfolgers wurdt betelle kompensaasje.

konklúzje

Omset fan agraryske lannen - in systeem fan de werferdieling fan lân takend foar S / s behoeften, ûnder relevante aktoaren. De wichtichste aktiviteiten yn it ramt fan 'e hearskjende relaasjes ûnder mear hier, keap en ferkeap, fererving. Dêrneist plakken kinne útwikselje, pân ensafuorthinne. De wet skriuwt foar dat de kommisje fan in juridyske aksje útfiere in kontrakt. Betingsten fan de oerienkomst is ôfhinklik fan 'e specifics fan' e deal, mei de beheinings / encumbrances. Yn alle gefallen, de operaasje moat wêze sûnder behâld fan de belangen fan tredde partijen, en ek oarsaak skea oan natuerlike helpboarnen.