Dat is better - in liening of in hypoteek te keapje in hûs?

Oankeap fan eigen wenning hat altyd west in wichtige dei foar in protte jonge gesinnen. Yn Europeeske lannen, de fraach fan dat better is: in liening of hypoteek, is it net de muoite wurdich om syn boargers. De reden is dat westerske banken hawwe ynsteld tefolle ferskil tusken dizze typen fan lienings. Yn Ruslân, krekt oarsom, de kleau is net sa merkber. Sa wat moatte wy nimme? Hypoteek of konsumint liening? Dat is better? Moskou, en in protte oare Russyske stêden kin grutsk wêze op fan sokke rinte:

13-14% - de hypoteek;

17-20% - konsumint jildlienings.

Sa't jo sjen kinne, it ferskil is net great yn prinsipe. Dêrom, de fraach fan wat is better: in liening of hypoteek, wurdt hieltyd populariteit. Lit ús ek reflektearje op dit ûnderwerp, lit ús ferlykje de foar- en neidielen fan dy typen fan lienings.

Hypoteek: dit is

Foardat we prate oer wat soarte fan lien typen is better te nimmen: in liening of in hypoteek, litte wy delineate harsels dy begripen.

By de term "hypoteek" betsjut in liening fan jild jûn oan jimme de finansjele ynstelling foar de oankeap fan wenningen. Tagelyk yn it kontrakt fan hypoteek útlienen rjocht wurdt fêstlein troch it feit dat it oernimmen fan in hûs fuortendaliks wurdt collateral. Dat betsjut dat de kocht appartemint sil net offisjeel hearre ta jo sa lang as jo net betelje út jo skulden. De eigner fan it pân sil wêze op in bank. Dus it antwurd op de fraach fan oft. it is better te nimmen - in hypoteek of liening, wil foar in grut part ôfhinklik fan oft jo wolle fuortendaliks wurde de eigner fan in appartemint of binne ree om te libjen foar jierren komme "thús út 'e bank."

Hoe docht in konsumint credit

Consumer liening grutste bank is by steat om te útjaan, überhaupt net ynteressearre yn wêr't it jild wurdt bestege. Boppedat, de ferwurven hûs of appartemint fuortendaliks wurdt jo eigendom en do kinst dwaan mei harren wat jo wolle. Hast altiten te krijen sa'n liening, dan moatte jo bringe ien of mear boargen. Ek moatte foarsjen bail, lyk it bedrach nedich. It foardiel yn dit gefal is it feit dat oer net hoecht te hanneljen wurdt húsfesting as ûnderpân. Dat kin wêze in djoere auto, boat, pier, wissichheden en folle mear. De iennichste betingst is dat de wearde fan 'e hypoteek. It moat wêze, neffens de grutte fan de liening.

Easken foar banking organisaasjes

Op de foar- en neidielen fan dy soarten útlienen, wy sille prate in bytsje leger, en no beprate de ferskillen yn 'e easken fan' e banken yn beide gefallen. Omslach tiid en de wearde fan 'e pakket fan dokuminten kin ek in machtige argumint op' e fraach fan wat is better - in liening of hypoteek.

By registraasje fereaske. brûklienen fan finansjele ynstellings is allinnich ynteressearre yn de Borrower. Meastal kontrolearje moatte soargje bewiis fan ynkomsten, en te soargjen foar de beskikberens fan effektive wissichheidsjouwer.

Yn de tiid fan de registraasje fan in hypoteek bank kontrolearret en fierder de "suverens 'fan it appartemint. Oan 'e iene kant, it kostet in protte mear tiid, mar oan de oare - jo kinne der wis fan wêze, dat yn' e takomst nimmen sil by steat wêze om te daagjen de transaksje. De bank gewoan sille net tastean dat sokke. As de finansjele ynstellingen sille ûntstean de minste twivel yn de transparânsje fan de transaksje, do dochst gewoan net regeljen in hypoteek.

Yn 'e oanwêzigens fan de nedige dokuminten en in positive kredyt skiednis fan in konsumint liening kin wurde produsearre per dei. In beslút op it beheljen fan in hypoteek kin fertrage troch 5-7 dagen. En it pakket is "hypoteek" dokumint is immeasurably grutter.

rintepersintaazje

Sa, in liening of in hypoteek op in hûs? Dat is better? Foar in mear presize antwurd op dizze fraach is om neier yngean op de kwestje fan overpayment.

Sa't wy witte, bank hypoteek útlienen programma wurde ûntwikkele en oanienwei ferbettere. Hjoed, it persintaazje fan dit type brûklien farieart fan 10,5 oant 15% per annum. En as de liening is nommen yn it falutasymboal by, en noch leger.

Mar konsumint programma 's binne net fier efter. As jo gjin rekken holden mei de fabulously djoer express lienings, konsumint útlienen tariven komselden mear as 20-21%. It soe lykje dat dit in soad mear hypoteken. Mar it is hoe't je sjogge.

Om effektyf ferlykje te beteljen oandacht net allinne op it oantal weddenskip, mar ek op 'e echte overpayment. Sûnt hypoteek - lange-termyn liening, de overpayment foar de hiele perioade kin oprinne oant 150, soms 200% út de earste priis. Consumer credit wurdt komselden jûn mear as 7-8 jier. Yn dy perioade silst ha tiid te beteljen in preemje op syn heechst 50% fan de kosten fan húsfesting. Dus it bedrach jo binne ree om te beteljen in preemje as gefolch, koe wêze oar sterk argumint op 'e fraach fan wat is better: in konsumint kredyt of hypoteek.

Wy berekkene de ekstra kosten

Household útlienen selden beselskippe troch ekstra straffen. Yn in ekstreme gefal fan harren krekt meie wurde waived.

Yn gefal fan net by steat wêze om foar te kommen dat ekstra útkearings oan 'e hypoteek. Sokke útjeften, bygelyks, binne ûnder oare de ferplichte fersekering fan eigendom. Dêrneist is de finansjele ynstelling kin nedich jimme te fersekerje net allinne de kocht húsfesting, mar ek it libben en sûnens, en om fêst hâlde oan it titel fersekering eigendomsrjochten. Dit alles sterk tanimt de kosten fan 'e Borrower.

Der is ien wichtiger feit. Gjin bank sil jaan dy in hypoteek sûnder in ûnôfhinklike wurdearring fan it pân. Trochbrutsen om te sizzen dat te fieren út dit beoardieling fan de Borrower moat wêze op eigen kosten. It meitsjen fan in pear -fragen en tagongsrjochten kinne ek betelle wurde.

Foar- en neidielen fan hypoteek

Dus wat better liening of hypoteek? Litte we tinke.

Lykas alle oare soarte fan útlienen, hypoteek lieningen hawwe sawol posityf as negatyf kwaliteiten. Under de bêste kanten kinne wurde identifisearre as folget:

• De leechste rinte tariven. Dit is mooglik omdat it risiko fan de standert yn dit gefal is hiel leech. Earst, de bank hiel sekuer kontrolearje en de Borrower en de ferwurven guod. Twads, as der wat misgiet, it appartemint wurdt krekt bliuwe yn 'e bank syn eigendom. En it is hiel sterk floeibere ûnderpân.
• Yn guon gefallen is it mooglik om in subsydzje of krije in koarting fan de steat. Dan it rintepersintaazje foar de konsumint te falle nei 6-8%.
• Lange termyn útlienen yn gearhing mei de minimale rintepersintaazje liede ta de maksimale moanneblêd betelling betelbere.

Der binne, lykwols, der binne ek negatyf punten. Bygelyks, sa:

• De needsaak om in earste bydrage fan op syn minst 10% fan 'e kosten fan kocht foarwerp. It is ek nedich om te accumuleren.
• Krekt predatory overpayment. Foar it bedrach dat jo betelje by einsluten, kinne jo keapje twa, en soms trije apparteminten.
• Wichtige ekstra kosten, dat kin net foarkommen wurde.
• Hypoteek lieningen kin net lyts. Ûntfange in bedrach fan minder as in heale miljoen roebel is hiel dreech. Dat komt troch it feit dat de overhead fan de finansjele ynstelling, yn dit gefal binne frij heech.
• Beheining fan eigendomsrjochten oant folsleine ôflossing fan de liening. Jo kinne harren yn it kocht húsfesting. Mar hjir is nim in appartemint te hier, ferkeapjen, útwikseling, donearje of meitsje der gjin oare juridyske aksjes sille net wurkje. Ek, it soe wêze ûnmooglik te dwaan en re-planning. Dit sil fereaskje de skriftlike tastimming fan de bank.
• Prepay in hypoteek liening sûnder straf is soms dreech.

Foardielen en neidielen fan konsuminteprodukten credit

Noch hieltyd jo tinke dat it bêste foar dy hypoteek? Kredyt foar it appartemint hat ek syn eigen foardielen:

• Alle applikaasjes wurde beoardiele sa gau mooglik en it jild kinne jo krije oerdeis.
• Foar borrowers oplein folle minder strangere easken.
• By registraasje fan konsuminteprodukten jo moatte tariede in folle lytsere set fan dokuminten.
• Jo kinne krije gjin jild. Noch de boppeste noch de legere limyt, yn begjinsel, net beheind.
• Der is gjin ferlet om eigen foarrieden. Jo kinne keapje in appartemint, hawwende gjin jild sels foar in oanbetelling.
• Guon banken kinne dêrby jild sûnder ûnderpân. Folstean it oan it hawwen fan in goede solvent boarch.
• As competently oanpak fan de kar fan it lien pakket, it overpayment kin wêze hiel lyts.
• De Borrower fuortendaliks wurdt de eigner fan it pân en kinne, bygelyks, te huur it. Dit kin foars flugger de betelling fan de liening.

Transilvania fan konsuminteprodukten credit:

• Yn ferliking mei de hypoteek rintepersintaazje kin wêze frij heech.
• Der kin muoite te befêstigjen it Borrower te beteljen. Guon banken net beskôgje de mooglikheid fan it oanlûken co-borrowers te fergrutsjen de maksimale liening bedrach.

om gearfetsje

As jo sekuer analysearje it boppesteande, kin opmurken wurde dat der, yn it algemien, te fieren út de dream fan in eigen hûs is noch better te brûken de hypoteek. Lykwols, as de measte jild jo al en beslissende stap mist op syn minst in heal miljoen, de potrebssuda - dat is krekt wat jo nedich hawwe. Benammen as jo wolle foarút nei ûntfangst ekstra fûnsen, en wentebou moat wurde kocht al no en wachtsje der is gjin wei. Boppedat, as jo in goed ynkommen, mar kin net befestigje dat offisjeel, de hypoteek je gewoan wol net jaan.