Leaseback

Leaseback, yn tsjinstelling ta de klassike finansjele hierkontrakt, giet it om it dielnimmen oan in transaksje net trije partijen (verkoper, lessor en lessee), mar twa. It is dit soarte fan Leasing, dêr't de ferkeaper fan syn objekt en lessee binne deselde persoan. It is in effektyf ynstrumint foar replenishment fan wurkkapitaal of refinanční fan haadstêd ynvestearrings. It is foardieliger as it oanfreegjen fan in liening mei in bank of oankeap fanwege eigen fûnsen fan de nije fermogen.

Wat is it mechanisme fan sokke operaasjes? Hoe docht leaseback? It bedriuw ferkeapet syn eigen eigendom fan de Hieren bedriuw en daliks wurdt it lessee (pakt it út). Dat is, de klant krijt 100% fan de wearde fan it pân, en wylst er bliuwt yn syn gebrûk ( "werom"). Dizze manier kinne jo krije wurkkapitaal sûnder ekstra finansiering.

Tagelyk is twa kontrakten (keap en ferkeap en it yn gebrûk nimmen fan leasing). Sa'n deal tinken docht kredyt ferlienen bail, mar it kostet wol leger wêze pays rinte. Dêrneist Lease-werom jout it bedriuw om minimalisearje de kosten fan belesting sûnt it hierkontrakt útkearing folslein opnommen yn 'e kosten fan de produksje. Savings op Tax ek mooglik troch it brûken fan flugger ôfskriuwing dat is tastien yn dit gefal. Oan 'e ein fan it kontrakt it pân op ôfskreaun kosten (hast gelyk oan nul), beweecht nei it lykwicht fan' e ûndernimming. Dêrom, mei help fan in omkearde leasing, kin werombrocht wurde nei in wenning belesting oan de symboalyske ôfmjittings.

De eigendommen fan de organisaasje (ûndernimming) , yn dit gefal yn feite net wizigjen de lokaasje en kin noch brûkt wurde yn de produksje proses.

Lykwols, der binne beskate nuânses fan sokke transaksjes. Dêrom, te beoardieljen de risiko 's fan in potinsjele lessee foardat oangean fan in kontrakt moatte berekkene de belesting konsekwinsjes foar de transaksje wie net ûnrendabele. Dat jildt benammen as jo moatte nimme apparatuer, masines of voertuigen foar leasing, dy't binne werom te sjen op de balâns fan de ûntfanger by in legere priis, omdat belestings wurde berekkene op basis fan aktuele prizen.

Belestingtsjinst monitor strang genôch deal leaseback (fertink de mooglikheid fan fraude mei betelling), it beteljen ticht omtinken foar dy bedriuwen dy't hawwe problemen mei rekord keeping belestingûntdûking en boekhâlding. Leaseback wurdt brûkt om te ferbetterjen de útfiering balâns troch de ferkeap fan fermogen net ôfskreaun, mar troch de merkwearde, dat is meastal substansjeel heger as har. Mar de wet hat net ferbiede de Hieren lessor te keapjen it eigendom fan de eigner. Dêrom, contract leaseback folslein foldocht oan wetlike easken.

Lykwols, it is net oan te rieden om yn sa'n transaksje binne te jong bedriuwen dy't noch net noch ferfoel ekonomysk. Leasing wurdt rjochtfeardige yn tiden fan in grutte fernijing fan stabile bedriuwen dy't op dit stuit net de middels of wa't brek de kapasiteit (tiid) om te sykje nei in passende finansiering opsjes.